Acheter un immeuble à Cognac (16100)

COGNAC CENTRE : idéal INVESTISSEURS ou PROFESSIONNEL souhaitant avoir son local commercial et son habitation . BEL EMPLACEMENT POUR CET IMMEUBLE DE 250 M2 HABITABLE + 370 M2 de surface supplémentaire soit un total de surface exploitable de plus de 600 m2 ! Cet immeuble est composé de la manière suivante : Au rez de chaussée : Un local commercial de près de 100 m2 avec réserve attenante de 40 m2 , un espace de 80 m2 pouvant être converti en un appartement , un grand garage ( avec porte de grande taille ) Au premier : Un appartement de type F4 de 90 m2 environ (prévoir l'installation d'une cuisine : loyer possible après rafraichissement de 800 euros environ + 90 m2 pouvant être rénové en un autre logement . Au second : Un appartement de type F6 de 135 m2 environ avec terrasse de 25 m2 environ ( loyer possible après rénovation de 1500 euros ) + 90 m2 pouvant être rénové en un autre logement. Au troisième : grenier isolé. Après travaux vous pourriez donc devenir l'heureux propriétaire d'un immeuble au centre de COGNAC composé de 5 logements spacieux, un local commercial et d' un grand garage (emplacement pour 5 véhicules ) . Ce bien dispose d'un système de chauffage central gaz de ville (chaudière récente) et d'une cave. Pour toutes questions ou visites , n'hésitez pas à contacter Mathieu RABILLER votre agent immobilier au 06 70 71 96 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%B