Acheter un immeuble en Picardie

BEAUVAIS centre ville. Ensemble immobilier. Maison 323m2. Tous commerces -Bati: Immeuble mixte. Local commercial et logement: 160 m2 -Dépendances: grange, hangar, jardin sur rivière: 162m2 161000 € frais agence inclus Tous commerces, très pratique avec votre logement déjà sur place: Ce bien se trouve en plein centre de Beauvais. Idéal Exploitant, Artisan, Auto-Entrepreneur, investisseur ou tous commerces. Ne ratez pas l'opportunité qui allie, disponibilité immédiate de cette boutique ainsi que la praticité d'un logement sur place et la possibilité d'utilisation des granges / hangar, petit stockage à votre guise. Non habité depuis 3 ans suite à l'arrêt d'exploitation, cette belle propriété mérite un bon nettoyage puis rafraîchissement à votre goût. Au Rez-de-Chaussée: -Grande boutique 40m2 -Comptoir aménagé et places assises -Arrière comptoir, WC et petite terrasse extérieure -Grande pièce env. 25m2 ( stockage ou remise ou chambre ) -Débarras env. 6x 1.50m -Dégagement env. 6x2,50m -Sans oublier à l'arrière 163m2 de dépendances débouchant sur la rivière à truite ( Le Thérain ). A l'Etage: -Ch1. env. 4x4,20m -Ch2. env. 4x4m -Petit local sous-pente (Bureau). env. 3x2,50m -Placards, Salle d'eau, WC et Baignoire Sous-sol 2 grandes caves et cellier en sous-sol total complètent ce bien Dépendances: -Granges / hangar ,local stockage, jardin sur rivière ( le Thérain) à truites. -Allée privative sécurisée jusqu'à la rivière avec mur en brique et pierre de taille de pays Picard. Indépendamment. - Les chambres louées peuvent vous rapporter 1000€ par mois. -La grande boutique entière ou dédoublée 1200€ mensuel. Donc Maison immeuble de rapport. Vous êtes bricoleur et ou pécheur à la ligne ou autre. Vous serez dans votre élément, en joignant l'utile à l'agréable. Avec 162 m2 de dépendances / granges, jardin pour assouvir votre passion du bricolage, pêche, activités nautiques etc... Surface totale: 323m2 Environs et périmètre proche: Gare Sncf à 2,5km, d'où part le train qui rallie Paris Gare du Nord en une heure chrono. Ligne de bus à 350m Eglise à 400m Centre technique Orange /Télécom à 500m Mosquée à 2000m Clinique St Lazare à 2km 2 banques proches Stade Jean Rostand à 2,8km Ce bien à fort potentiel mérite toute votre attention afin de le découvrir incessamment. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 340 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Léonard LAWSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 324 112 887 RCP Valide