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ORPI Agence Conseil
(1476 avis)
Annonce publiée le 31/12/2024 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par ORPI Agence Conseil 31/12/2024 - mise à jour 23/10/2025
(1476 avis)
17
Immeuble, 150 m²

68 500 € 457 €/m²
Immeuble • 150 m²

Bellac (87300)

À Saisir : Immeuble de Rapport au Cœur de Bellac ! Emplacement : En plein centre-ville de Bellac Composition : 1 boutique au RDC 1 T1 au RDC 3 appartements T2 Une cave de 16 m² À rénover – L'opportunité idéale pour les investisseurs ambitieux ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite ! Faites de ce projet votre prochaine réussite ! Pierre-Henry ROHMER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 2023AC000028 Référence agence : 8825

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Yann POURSAIN - Optimhome
(6 avis)
Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 01/08/2025
Proposée par Yann POURSAIN - Optimhome 04/02/2025 - mise à jour 01/08/2025
(6 avis)
5
Immeuble, 160 m²

130 000 € 813 €/m²
Immeuble • 160 m²

Bellac (87300)

Vente en Exclusivité Yann Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06.75.77.53.70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Immeuble de rapport composé de 3 appartements de 55m² environ et garages. Au centre ville de Bellac, proche de toutes les commodités, écoles, hôpital, commerces. Cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements (1 par niveau): Au rez-de-chaussée, un appartement occupé d'environ 60m² avec une cuisine, un salon, une salle d'eau et 2 chambres (de 15m² environ chacune). Au premier étage, un appartement occupé d'environ 50m², composé d'une grande cuisine un salon, une chambre et une salle d'eau avec wc séparé en enfilade. Au deuxième étages, un appartement de presque 50 m² occupé, composé lui aussi d'une grande cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec wc. L'immeuble bénéficie d'une petite cour et d'un petit jardin d'environ 150m², ainsi que 2 garages et 3 locaux annexes. Chauffage collectif gaz de ville chaudière neuve. Sur la commune de Bellac un permis de louer et obligatoire. Celui-ci est conforme. Le tout, en bon état général et à 10 minutes à pieds de la gare, est idéal pour investissement locatif. Caractéristiques du bien : Maison en pierre. -Toiture neuve de 2024. -Très beau jardin clos. -Les 3 appartements sont en bon état. -Isolation des combles fin 2024. Assainissement tout à l'égout. Taxe Foncière 1887,00 euros. Idéal investisseur Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez moi au 06.75.77.53.70. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Yann Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 577887 )

Agence LAURAINE et ACHE IMMOBILIER
(206 avis)
Annonce mise à jour le 08/12/2025
Proposée par Agence LAURAINE et ACHE IMMOBILIER 08/12/2025
(206 avis)
6
Immeuble, 115 m²

148 000 € 1 287 €/m²
Immeuble • 115 m²

Bellac (87300)

Bellac centre ville, idéalement situé, immeuble en bon état, composé d'un apprtement de type F3 en duplex d'une surface habitable de 72 m2, un appartement de type F2 d'une surface habitable de 43 m2, grenier au dessus. Ce bien est acuellement loué en totalité. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Agence LAURAINE 05.55.77.24.10

Human Immobilier Bellac
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Human Immobilier Bellac 01/08/2025 - mise à jour 15/11/2025
8
Immeuble

Prix en baisse 280 000 €
Immeuble

Bellac (87300)

Hyper centre de Bellac, immeuble de rapport composé de six appartements dont quatre actuellement loués et un local commercial libre. Idéal investisseur avec une bonne rentabilité. Une visite s'impose!

Agence PODAVINI-LIGONNIERE
Annonce mise à jour le 03/12/2025
Proposée par Agence PODAVINI-LIGONNIERE 03/12/2025
15
Immeuble, 236 m²

265 000 € 1 123 €/m²
Immeuble • 236 m²

Bellac (87300)

Situé dans le centre ville de Bellac, cet immeuble se compose d'un local commercial, d'un T3, 2 T2, 3T1 et 2 studios. Loyers potentiels : 2566 € HT/ mois Au rez-de-chaussée, le local commercial est loué et se compose d'une entrée, d'une salle d'attente, 2 bureaux et WC. Au 1er étage, le T3 se compose d'un séjour avec coin-cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau-WC. Il y également 2 studios, l'un avec sa propre salle d'eau et WC commun, l'autre avec salle d'eau et WC commun. Au 2ème étage, il y a 3 logements. Un T1 composé d'une cuisine, chambre, salle d'eau-wc. Un T1 composé d'une cuisine, chambre, salle d'eau et wc sur le pallier. Un T2 composé d'un séjour coin-cuisine, chambre, salle d'eau-wc. Au 3ème étage, vous accédez à un T2 avec séjour coin cuisine, chambre, salle d'eau -wc et un T1 composé d'une cuisine, chambre, salle d'eau et wc sur le pallier. Un local professionnel complète le tout. Il se compose d'un local avec un bureau, un wc, une pièce, d'un garage avec puits intérieur. A l'étage se trouve une pièce, une terrasse. Cave en dessous. Ce type de bien est rare et idéal pour un investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence PODAVINI-LIGONNIERE
Annonce mise à jour le 03/12/2025
Proposée par Agence PODAVINI-LIGONNIERE 03/12/2025
16
Immeuble, 220 m²

Prix en baisse 212 000 € 964 €/m²
Immeuble • 220 m²

Bellac (87300)

Situé en plein coeur de Bellac, venez découvrir cet immeuble typique du centre ville avec 5 logements individuels dont 4 sont actuellement loués. Loyers potentiels : 1537 € Hors Charges par Mois. Au rez-de-chaussée, vous accédez au premier studio (rénové cette année) qui se compose d'une pièce principale avec coin-cuisine, salle d'eau-WC. Au 1er étage se trouve un appartement T2 et un studio avec jardinet. Le T2 est composé d'une entrée, cuisine, séjour, chambre et une pièce, salle de bains-WC. Le studio comprend une pièce principale et d'une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, il y a le second T2 et un T1. Le T2 comprend une entrée, une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains avec WC. Le T1 est composé d'une entrée, cuisine, une pièce (séjour/chambre) et une salle d'eau avec WC. Greniers au dessus. Le tout est complété par des caves et une chaufferie au rez-de-chaussée ainsi qu'une cour intérieure sur une parcelle de 246 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe GALON - eXp France
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Christophe GALON - eXp France 25/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
6
Immeuble, 230 m²

212 000 € 922 €/m²
Immeuble • 230 m²

Bellac (87300)

Situé en plein cœur de Bellac, cet immeuble typique du centre-ville offre 5 logements individuels, dont 4 actuellement loués. L'ensemble génère un loyer potentiel de 1537 € hors charge, ce qui en fait un investissement intéressant pour tout acquéreur à la recherche d'un bien sécurisé et déjà en grande partie occupé. - Rez-de-chaussée : un studio rénové récemment, comprenant une pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau et WC. - 1er étage : un appartement T2 composé d'une entrée, cuisine, séjour, chambre, pièce supplémentaire, salle de bains et WC. Sur le même palier, un studio avec jardinet comprenant une pièce principale, salle de bains et WC. - 2ème étage : un T2 comprenant une entrée, cuisine, salon, chambre, salle de bains avec WC, ainsi qu'un T1 composé d'une entrée, cuisine, séjour/chambre et salle d'eau avec WC. En complément, l'immeuble dispose de greniers aménageables, caves, une chaufferie et d'une cour intérieure. Le tout est implanté sur une parcelle de 246 m². – Votre conseiller immobilier, à vos côtés pour acheter, vendre ou estimer en toute confiance. RSAC 484 532 619 – Limoges 200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6270€ ~ 8490€ - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619

Agence PODAVINI-LIGONNIERE
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Agence PODAVINI-LIGONNIERE 20/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
21
Immeuble, 180 m²

86 000 € 478 €/m²
Immeuble • 180 m²

Bellac (87300)

Découvrez cet immeuble en plein coeur du centre-ville de Bellac, avec sa grange à usage de garage à quelques pas. Il se compose au rez-de-chaussé : d'un local commercial avec wc actuellement loué, d'une remise et de l'entrée de l'immeuble. Au 1er étage, vous accédez à un appartement T2 loué comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains-wc qui nécessite des rénovations. A l'arrière l'étage de la remise et un bureau. Au 2ème étage, un grand appartement T5 en duplex comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, un WC. Au dessus, 3 autres chambres, salle de bains et WC. Au 2ème étage à l'arrière, il y a un autre duplex de type 3 à rénover qui se compose d'une cuisine, un salon, au-dessus : 1 chambre, une pièce mansardée, une salle d'eau et un WC. Une grange très proche de l'immeuble d'une surface de 92 m2 au sol murs compris, sur deux niveaux complète ce lot. Le rapport actuel pour seulement 2 locaux est de 572 € mensuel. Des travaux d'isolation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI MARCHE LIMOUSIN
(30 avis)
Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 09/09/2025
Proposée par ORPI MARCHE LIMOUSIN 16/07/2025 - mise à jour 09/09/2025
(30 avis)
19
Immeuble, 176 m²

113 500 € 645 €/m²
Immeuble • 176 m²

Bellac (87300)

Situé en plein cœur d'un secteur commerçant, cet immeuble offre une opportunité rare d'investissement. Il comprend : Une boulangerie en activité en rez-de-chaussée, apportant un revenu immédiat, Un appartement spacieux actuellement loué, réparti sur plusieurs niveaux, 6 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, 1 salle de bains Chauffage mixte : fioul et électrique, Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser ou optimiser la rentabilité. Emplacement recherché, proche de tous commerces, transports et commodités. Fort potentiel locatif ou projet de rénovation. Une belle opportunité à saisir ! Référence agence : 8731

Agence PODAVINI-LIGONNIERE
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Agence PODAVINI-LIGONNIERE 12/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
25
Immeuble, 169 m²

221 540 € 1 311 €/m²
Immeuble • 169 m²

Bellac (87300)

Situé dans le centre-ville à proximité immédiate des commerces, découvrez cet immeuble locatif composé d'un commerce, 4 logements et un garage pour un total de 1655 € par mois. Au rez-de-chaussée, il y a un local commercial avec vitrine donnant sur rue, 2 pièces et un WC. Ce local est en cours de relocation pour un loyer de 280 €. L'entrée de l'immeuble est sécurisée et mène à un couloir qui donne accès à une cour intérieure avec appentis et cave. Un large escalier permet ensuite d'accéder aux différents logements. - au 1er étage : *à droite : un appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre et une pièce mansardée, une salle d'eau, WC, débarras. Loué 423 € *à gauche : un appartement comprenant un séjour avec balcon sur rue, une cuisine, coin nuit, une salle d'eau avec WC. Loué 317 € - au 2ème étage : *à droite : un appartement comprenant une pièce de vie avec un espace cuisine, une chambre, coin bureau, salle d'eau avec WC. Loué 280 € * à gauche : un appartement comprenant un séjour, un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau-WC. Loué 310 € Combles au dessus. Garage loué 45 €. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation énergétique en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Bellac
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Human Immobilier Bellac 13/06/2025 - mise à jour 23/10/2025
8
Immeuble

Prix en baisse 83 369 €
Immeuble

Bellac (87300)

Bellac centre, immeuble de rapport sans travaux composé d'un local commercial en RDC et d'un appartement T3 en duplex. avec possibilité d'aménagement en triplex. Petite cour sur l'arriére et cave. Idéal investisseurs, situé dans une rue calme proche des commerces et de toutes les commodités. Bonne rentabilité. A saisir..... Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

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