Vente immeuble 113 500 €

176 m²

Bellac (87300)

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645 €/m²
Chauffage au fuel

ORPI MARCHE LIMOUSIN

30 avis

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Description

Situé en plein cœur d'un secteur commerçant, cet immeuble offre une opportunité rare d'investissement. Il comprend :
Une boulangerie en activité en rez-de-chaussée, apportant un revenu immédiat,
Un appartement spacieux actuellement loué, réparti sur plusieurs niveaux,
6 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,
1 salle de bains
Chauffage mixte : fioul et électrique,
Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser ou optimiser la rentabilité.
Emplacement recherché, proche de tous commerces, transports et commodités.
Fort potentiel locatif ou projet de rénovation. Une belle opportunité à saisir !
Référence agence : 8731

Publiée le 16/07/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : GGHS-H8U-81J - Réf Superimmo : ANVXZ2UC9

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Caractérisques

Prix de vente : 113 500 €	Prix au m² : 645 € / m²
Taxe foncière : 2 294 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	176 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au fuel
Jardin

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 810 € / an

Maximum : 7 930 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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Siren : 478045230 - N° de carte professionnelle : CPI87012018000031777

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