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Vente immeuble 113 500 €
176 m²
Bellac (87300)
- 645 €/m²
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe
F
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé en plein cœur d'un secteur commerçant, cet immeuble offre une opportunité rare d'investissement. Il comprend :
Une boulangerie en activité en rez-de-chaussée, apportant un revenu immédiat,
Un appartement spacieux actuellement loué, réparti sur plusieurs niveaux,
6 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,
1 salle de bains
Chauffage mixte : fioul et électrique,
Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser ou optimiser la rentabilité.
Emplacement recherché, proche de tous commerces, transports et commodités.
Fort potentiel locatif ou projet de rénovation. Une belle opportunité à saisir !
Référence agence : 8731
Publiée le 16/07/2025 -
maj le 09/09/2025 -
Réf. agence : GGHS-H8U-81J - Réf Superimmo : ANVXZ2UC9
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| Prix de vente : 113 500 € | Prix au m² : 645 € / m² |
| Taxe foncière : 2 294 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 176 m² |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au fuel |
| Jardin |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| ||||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 810 € / an
Maximum :
7 930 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2025.
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Siren : 478045230 - N° de carte professionnelle : CPI87012018000031777
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