Vente immeuble 212 000 €

230 m²

Bellac (87300)

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922 €/m²

Christophe GALON - eXp France

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Description

Situé en plein cœur de Bellac, cet immeuble typique du centre-ville offre 5 logements individuels, dont 4 actuellement loués.
L'ensemble génère un loyer potentiel de 1537 € hors charge, ce qui en fait un investissement intéressant pour tout acquéreur à la recherche d'un bien sécurisé et déjà en grande partie occupé.
- Rez-de-chaussée : un studio rénové récemment, comprenant une pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau et WC.
- 1er étage : un appartement T2 composé d'une entrée, cuisine, séjour, chambre, pièce supplémentaire, salle de bains et WC. Sur le même palier, un studio avec jardinet comprenant une pièce principale, salle de bains et WC.
- 2ème étage : un T2 comprenant une entrée, cuisine, salon, chambre, salle de bains avec WC, ainsi qu'un T1 composé d'une entrée, cuisine, séjour/chambre et salle d'eau avec WC.
En complément, l'immeuble dispose de greniers aménageables, caves, une chaufferie et d'une cour intérieure.
Le tout est implanté sur une parcelle de 246 m².
– Votre conseiller immobilier, à vos côtés pour acheter, vendre ou estimer en toute confiance.
RSAC 484 532 619 – Limoges 200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6270€ ~ 8490€ - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619

Publiée le 25/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86287148 - Réf Superimmo : ANVXZJ8GC

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Caractérisques

Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 922 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 270 € / an

Maximum : 8 490 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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