Vente immeuble 86 000 €

180 m²

Bellac (87300)

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478 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Agence PODAVINI-LIGONNIERE

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Description

Découvrez cet immeuble en plein coeur du centre-ville de Bellac, avec sa grange à usage de garage à quelques pas.
Il se compose au rez-de-chaussé : d'un local commercial avec wc actuellement loué, d'une remise et de l'entrée de l'immeuble.
Au 1er étage, vous accédez à un appartement T2 loué comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains-wc qui nécessite des rénovations.
A l'arrière l'étage de la remise et un bureau.
Au 2ème étage, un grand appartement T5 en duplex comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, un WC. Au dessus, 3 autres chambres, salle de bains et WC.
Au 2ème étage à l'arrière, il y a un autre duplex de type 3 à rénover qui se compose d'une cuisine, un salon, au-dessus : 1 chambre, une pièce mansardée, une salle d'eau et un WC.
Une grange très proche de l'immeuble d'une surface de 92 m2 au sol murs compris, sur deux niveaux complète ce lot.
Le rapport actuel pour seulement 2 locaux est de 572 € mensuel. Des travaux d'isolation sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/06/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2132-25/2748 - Réf Superimmo : ANVXYUS2A

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Caractérisques

Prix de vente : 86 000 €	Prix au m² : 478 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m²	1 Garage
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

536 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 7 190 € / an

Maximum : 9 770 € / an

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