Vente immeuble 221 540 €

169 m²

Bellac (87300)

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1 311 €/m²
1 balcon
1 Garage

Agence PODAVINI-LIGONNIERE

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Description

Situé dans le centre-ville à proximité immédiate des commerces, découvrez cet immeuble locatif composé d'un commerce, 4 logements et un garage pour un total de 1655 € par mois.
Au rez-de-chaussée, il y a un local commercial avec vitrine donnant sur rue, 2 pièces et un WC. Ce local est en cours de relocation pour un loyer de 280 €.
L'entrée de l'immeuble est sécurisée et mène à un couloir qui donne accès à une cour intérieure avec appentis et cave. Un large escalier permet ensuite d'accéder aux différents logements.
- au 1er étage :
*à droite : un appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre et une pièce mansardée, une salle d'eau, WC, débarras. Loué 423 €
*à gauche : un appartement comprenant un séjour avec balcon sur rue, une cuisine, coin nuit, une salle d'eau avec WC. Loué 317 €
- au 2ème étage :
*à droite : un appartement comprenant une pièce de vie avec un espace cuisine, une chambre, coin bureau, salle d'eau avec WC. Loué 280 €
* à gauche : un appartement comprenant un séjour, un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau-WC. Loué 310 €
Combles au dessus.
Garage loué 45 €.
L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation énergétique en 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2147-25/2773 - Réf Superimmo : ANVXZ215X

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Caractérisques

Prix de vente : 221 540 €	Prix au m² : 1 311 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 540 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

169 m²	1 Garage
Cave	1 balcon
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 490 € / an

Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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