Acheter un immeuble dans les Pyrénées-Atlantiques (64)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18933 Ensemble immobilier de 3 appartements – idéal investisseur Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier composé de trois appartements, déjà découpés et cadastrés par un géomètre, situé dans un secteur recherché (Jurançon). Un bien rare offrant rentabilité immédiate, belle luminosité et optimisation fiscale possible grâce aux travaux de rafraîchissement (partie commune). Ce lot comprend : Un T2 d'environ 50 m² , lumineux et confortable, Un T1 d'environ 33 m², fonctionnel, lumineux et très facile à louer, (dernier étage) Un T2 d'environ 40 m² avec une agréable terrasse de 15 m², idéal pour profiter des beaux jours et de la vue sur les toits. (dernier étage) L'ensemble est vendu meublé et prêt à louer : literie, canapés, cuisines équipées et électroménager complet. Les appartements ont été rafraîchis au niveau des peintures, permettant une mise en location immédiate sans travaux majeurs à prévoir. L'ensemble dispose d'une entrée indépendante et se situe dans une petite copropriété de deux lots, avec syndic bénévole et faibles charges. (partie à rafraichir) En complément, le bien comprend 2 celliers d'environ 9 m² chacun, 2 caves situées au niveau de la cage d'escalier ainsi qu'une buanderie commune. Les trois logements étaient loués pour un revenu global de 1 500 € par mois, sans vacance locative, preuve d'une forte attractivité du secteur. Des travaux de rafraîchissement complémentaires peuvent être envisagés pour créer du déficit foncier et valoriser encore davantage le patrimoine. Les atouts du bien : Ensemble de 3 appartements déjà séparés et cadastrés Rentabilité locative estimée à 1 500 €/mois Déficit foncier possible grâce aux travaux Vendu meublé et prêt à louer Faibles charges – syndic bénévole Très lumineux, nombreuses ouvertures 2 celliers, 2 caves et une buanderie en annexes Aucun locataire en place Emplacement recherché, idéal investisseur Informations complémentaires : Revenu locatif potentiel : 1 500 €/mois Copropriété seulement 2 copropriétaires Syndic bénévole Travaux de rafraîchissement déjà réalisés + potentiel de valorisation Diagnostics et règlement de copropriété établis Un bien rare à la vente, parfait pour un investisseur souhaitant allier rentabilité, sécurité et valorisation patrimoniale. À visiter sans tarder ! Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Bastien Chuiton, agent commercial immatriculé au RSAC de 848 621 959 de Pau, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 2000€ Les charges sont de 100€