Vente immeuble 255 000 €

122 m²

Jurançon (64110)

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2 090 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

HOMKI

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Description

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Ensemble immobilier de 3 appartements – idéal investisseur
Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier composé de trois appartements, déjà découpés et cadastrés par un géomètre, situé dans un secteur recherché (Jurançon).
Un bien rare offrant rentabilité immédiate, belle luminosité et optimisation fiscale possible grâce aux travaux de rafraîchissement (partie commune).
Ce lot comprend :
Un T2 d'environ 50 m² , lumineux et confortable,
Un T1 d'environ 33 m², fonctionnel, lumineux et très facile à louer, (dernier étage)
Un T2 d'environ 40 m² avec une agréable terrasse de 15 m², idéal pour profiter des beaux jours et de la vue sur les toits. (dernier étage)
L'ensemble est vendu meublé et prêt à louer : literie, canapés, cuisines équipées et électroménager complet.
Les appartements ont été rafraîchis au niveau des peintures, permettant une mise en location immédiate sans travaux majeurs à prévoir.
L'ensemble dispose d'une entrée indépendante et se situe dans une petite copropriété de deux lots, avec syndic bénévole et faibles charges. (partie à rafraichir)
En complément, le bien comprend 2 celliers d'environ 9 m² chacun, 2 caves situées au niveau de la cage d'escalier ainsi qu'une buanderie commune.
Les trois logements étaient loués pour un revenu global de 1 500 € par mois, sans vacance locative, preuve d'une forte attractivité du secteur.
Des travaux de rafraîchissement complémentaires peuvent être envisagés pour créer du déficit foncier et valoriser encore davantage le patrimoine.
Les atouts du bien :
Ensemble de 3 appartements déjà séparés et cadastrés
Rentabilité locative estimée à 1 500 €/mois
Déficit foncier possible grâce aux travaux
Vendu meublé et prêt à louer
Faibles charges – syndic bénévole
Très lumineux, nombreuses ouvertures
2 celliers, 2 caves et une buanderie en annexes
Aucun locataire en place
Emplacement recherché, idéal investisseur
Informations complémentaires :
Revenu locatif potentiel : 1 500 €/mois
Copropriété seulement 2 copropriétaires
Syndic bénévole
Travaux de rafraîchissement déjà réalisés + potentiel de valorisation
Diagnostics et règlement de copropriété établis
Un bien rare à la vente, parfait pour un investisseur souhaitant allier rentabilité, sécurité et valorisation patrimoniale.
À visiter sans tarder !
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Bastien Chuiton, agent commercial immatriculé au RSAC de 848 621 959 de Pau, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2000€
Les charges sont de 100€

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : Homki288_bijd3 - Réf Superimmo : ANVXZYY2E

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 2 090 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m²	Année de construction : 1945
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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