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LOGER-IMMO

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par LOGER-IMMO 29/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

262 500 € 5 966 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

En exclusivité, Loger-Immo vous propose ce charmant appartement de 2/3 pièces idéalement situé dans un quartier recherché de Saint-Maur-des-Fossés, à proximité des commerces, des transports et des bords de Marne. Il se compose d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.La pièce de vie, spacieuse et conviviale, offre la possibilité d'aménager un coin bureau ou un espace nuit supplémentaire selon vos envies. Un bien agréable à vivre, lumineux et au calme, parfait pour un premier achat ou un investissement de qualité. ? À découvrir sans tarder, uniquement chez Loger-Immo ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 481.00 € et 653.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGER-IMMO : Iryna CARRÉ Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Agentys Vieux St Maur

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par Agentys Vieux St Maur 29/10/2025

369 600 € 6 646 €/m²
Appartement • 55,61 m² • Meublé • 3 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Dans un immeuble bien entretenu, situé rue Chevalier à Saint-Maur-des-Fossés, ce charmant appartement de 2/3 pièces de 55,61 m² (loi Carrez) se trouve au 2ème étage avec ascenseur. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée desservant un double séjour lumineux donnant sur un beau et large balcon de 15m² avec vue dégagée et très bien exposé, une grande chambre, une cuisine indépendante aménagée et semi équipée, une salle d'eau et des WC séparés. Bien agencé. En complément, une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking viennent parfaire ce bien. L'immeuble est occupé principalement par des résidents et bénéficie d'une gestion de copropriété sérieuse et attentive. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les ruches immo et conseils

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Les ruches immo et conseils 05/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

335 000 € 7 791 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m², niché dans un quartier dynamique et bien desservi. Ce nid douillet allie confort et praticité, parfait pour les jeunes professionnels ou les couples en quête d'un espace de vie agréable et fonctionnel. Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière, où chaque rayon de soleil danse sur les murs chaleureux. La cuisine ouverte, équipée et moderne, est un véritable appel à la convivialité. La chambre, cosy et intimiste, vous promet des nuits paisibles. Profitez d'une localisation idéale : à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et des restaurants, vous serez immergé dans l'effervescence urbaine tout en bénéficiant du calme de votre intérieur. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et jardins à 10 minutes à pied, parfaits pour des promenades relaxantes. Les familles seront ravies de savoir que plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) sont à proximité, ainsi que des crèches et des médecins généralistes. Les transports en commun (métro et bus) sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi.

AGENTYS ST MAUR MAIRIE

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par AGENTYS ST MAUR MAIRIE 06/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

1 290 000 € 7 679 €/m²
Maison • 168 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 453 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Située en plein coeur du quartier de la Mairie, cette belle maison des années 30 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de charme, de confort et de praticité au quotidien. On est ici à deux pas des commerces, des écoles et à moins de 5 minutes à pied du RER A Le Parc Saint-Maur – Un emplacement recherché où tout peut se faire à pied. Édifiée sur une parcelle de 453 m², la maison développe environ 173 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec 5 chambres, un bureau, et de belles pièces de vie baignées de lumière. Le séjour de 40 m² donne le ton dès l'entrée : volumes généreux, parquet, belle hauteur sous plafond, ambiance chaleureuse. Côté jardin, on profite d'un bel extérieur arboré, au calme, bien orienté idéale pour les beaux jours. La maison dispose également d'un sous-sol total, très fonctionnel et sain parfait pour les rangements ou un espace d'appoint. Chaudière gaz à condensation récente, isolation réalisée dans certaines pièces la maison est en parfait état général. Un bien rare dans ce secteur, qui offre à la fois le cachet de l'ancien, le confort des volumes, et une vie de quartier agréable à quelques minutes à pied de tout. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4614.00 € et 6244.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Patricia BERDUCAT - megAgence

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Patricia BERDUCAT - megAgence 20/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

349 000 € 7 122 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Dans le quartier des Muriers à Saint-Maur-des-Fossés, MegAgence vous présente ce grand appartement NEUF de 2 pièces d'une surface de 48,88m² au sein d'une résidence bénéficiant de beaux équipements et fonctionnalités modernes. (livré en Juin 2025). Traversant, avec une exposition sud / ouest pour un ensoleillement maximum, il se compose : d'une entrée avec rangements, séjour avec accès à un balcon, cuisine américaine totalement équipé, chambre avec dressing intégré, salle de bain avec buanderie, toilettes séparées. Excellent DPE : B A deux pas, vous pourrez profiter d'un accès privilégié vers les bords de marne. Contactez-nous pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

Orpi Saint Maur Mairie

(78 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Orpi Saint Maur Mairie 28/11/2025

(78 avis)

185 000 € 5 968 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Secteur PARC SAINT MAUR, proche place des Marronniers, RER à 950m, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, un STUDIO de 31,62 m² comprenant une entrée, pièce principale de 18m², une grande cuisine, salle d'eau avec WC. Une cave et une place de parking extérieur. Chauffage collectif au gaz. Rafraichissement à prévoir. Référence agence : 1678

Leila Siby - iad

(65 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Leila Siby - iad 28/11/2025

(65 avis)

225 000 € 5 769 €/m²
Appartement • 39 m² • 1 pièce • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Leila Siby vous propose: Spacieux studio 39 m² (assimilable à deux pièces) – Saint-Maur-des-Fossés (94100) en très bon état à 5 minutes du RER A et proche commerces Partez à la découverte de ce charmant studio de 39 m², présentant l'agencement d'un deux pièces, situé au 1er étage d’une petite copropriété paisible, sans ascenseur. Lumineux et bien agencé, il se compose : d’une entrée accueillante, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, conviviale et pratique, d’un espace nuit séparé de la pièce de vie, offrant intimité et confort, d’une salle d’eau fonctionnelle, et d’un WC séparé Le bien séduit par sa lumière naturelle, son agencement optimisé et la simplicité d’une copropriété bien entretenue, un excellent choix pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d’un pied-à-terre ou d’un rendement locatif. Son classement DPE C en fait un logement économe et confortable, idéal pour limiter les dépenses énergétiques. Situé à Saint-Maur-des-Fossés, dans un quartier apprécié pour son cadre de vie, ce bien bénéficie d’un environnement pratique, au pied des commerces, des commodités et des transports. Le bien est desservi par le réseau dense de la commune : Situé à 5 minutes à pied du RER A station St Maur, vous rejoindrez Paris en 25 minutes Bus multiples (lignes 107, 317, 306) complètent l’offre, facilitant les déplacements dans la ville et vers les communes voisines. Pour les automobilistes, l’accès routier et les axes rapides de l’Île-de-France rendent les trajets vers Paris ou les périphéries relativement simples. Possibilité d’acquérir un parking en supplément : option intéressante pour un automobiliste Opportunité rare dans le secteur, ne tardez pas à venir le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.33€ par mois (soit 1324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alessandra Antonelli - efficity

(9 avis)

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Alessandra Antonelli - efficity 30/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(9 avis)

899 000 € 5 993 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

94490 - ORMESSON SUR MARNE - 8 MIN RER A LA VARENNE - CHENNEVIERES - SECTEUR RECHERCHÉ - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 150 m² HABITABLE - SOUS SOL COMPLET- VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET VUE SUR PARIS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique villa contemporaine située au calme à Ormesson sur Marne, dans un secteur pavillonnaire recherché à 5 min de la Gare RER A La Varenne- Chennevieres et Sucy en Brie. Cette villa de caractère, d'une surface de 150 m² habitables ( 305 m2 utiles) , s'étend sur 3 niveaux et offre des espaces lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée l' entrée dessert: - une très belle pièce de vie: salon/salle à manger et cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, baignée de lumière avec baie vitrés donnant accès direct sur la terrasse; - une chambre avec salle d'eau; - toilettes séparés Au premier étage: - une très grande suite parentale, avec salle de bain avec baignoire balnéo et grande douche à l'italienne, ainsi qu'un dressing aménagé et un balcon; - une chambre avec salle d'eau et balcon; - toilettes séparés Au sous -sol complet de 155m2: - une grande buanderie avec placards - garage/atelier/cave avec pour stationner jusqu'à 3 voitures La maison bénéficie d'une parcelle de 500m2 dont une terrasse de 55m2, avec vue à 180 degrés sur Paris et ses environs, ainsi qu'une grande piscine chauffée pour profiter de moments de détente en extérieur. Les "petits plus" qui font la différence: - séjour avec plafond cathédrale et grandes baies vitrés - les matériaux et finitions haut de gamme - les nombreux placards équipés dans toute la maison pour de plus beaux volumes - chauffage au sol dans les pièces de vie pour un confort optimal - stores électriques - le sous-sol total modulable avec accès indépendant - l'emplacement haut de gamme, proche de toutes les commodités du centre ville et des transports en commun ( RER A La Varenne - Chennevieres ou Sucy en Brie à 5min en bus ) - le calme et la tranquillité de la propriété, idéale pour une famille Contactez moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception au 07.83.37.00.02! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Virginie DE FRANCOLINI - Capifrance

(122 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Virginie DE FRANCOLINI - Capifrance 01/12/2025

(122 avis)

283 000 € 6 432 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Idéalement situé, au coeur du quartier recherché de La Varenne-Saint-Hilaire, à 2mn à pied du RER A-station La Varenne-Chennevières et à proximité immédiate du marché, de tous les commerces et commodités, je vous invite à venir découvrir cet appartement 2 pièces, de près de 45 m2, en très bon état, situé au 4ème et dernier étage, d'une petite copropriété à taille humaine. Pas de voisins au-dessus pour une parfaite tranquillité, le charme du parquet en chêne, un agencement optimisé offrant un espace à la fois fonctionnel et confortable, une luminosité omniprésente grâce à une exposition traversante et une vue dégagée... autant d'atouts que vous apprécierez lors de votre venue. Pour vos moments de nature, les bords de Marne, à 5 mn à pied, seront vous offrir les plaisirs de promenades ou d'instants sportifs. Deux caves viennent parfaire ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Informations complémentaires : - A 200 m RER A-La Varenne-Chennevières - Doubles vitrages - Sans ascenseur Je suis à votre disposition pour organiser votre visite, A bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE, FRAIS DE SYNDIC, ENTRETIEN IMMEUBLE MENAGE ET POUBELLES, ASSURANCE DE L'IMMEUBLE) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.932757

Caroline LE ROUX - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Caroline LE ROUX - iad 02/12/2025

(30 avis)

169 000 € 5 828 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

iad France - Caroline Le Roux vous propose: Bords de Marne - Appartement de 29m2 comprenant une entrée avec des rangements, une pièce principale parfaitement agencée, une cuisine aménagée et équipée moderne, une salle de bains avec WC. Une cave est vendue avec l'appartement. A savoir : volets électriques au niveau de la pièce principale, appartement très propre, résidence sécurisée, parties communes bien entretenues, eau et chauffage inclus dans les charges de copropriété (150€/mois). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 810989731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Progress Immo

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Progress Immo 03/12/2025

190 000 € 7 822 €/m²
Appartement • 24,29 m² • 1 pièce

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Appartement meublé à louer à Saint Maur à 3 minutes RER A Venez découvrir à Saint Maur quartier CHAMPIGNOL, un appartement au pied des commerces et du RER, au 4 ème étage avec ascenseur. Le studio entièrement meublé et équipé dispose d'une entrée, salle d'eau avec wc, un salon, un espace nuit, cuisine américaine hyper équipée et un balcon filant exposé plein sud

Estelle ROUSSEAU - SAFTI

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Estelle ROUSSEAU - SAFTI 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

720 000 € 6 372 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 409 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Située dans le quartier résidentiel des Mûriers à Saint-Maur-des-Fossés, cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité du collège Louis Blanc, du lycée Mansart, des bus 111/117 menant au RER en 10 mn, et des Bords de Marne, offrant ainsi une qualité de vie idéale pour les familles. La maison de 113m² (+72m² de surface utile) dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard menant à une chambre, d'un bureau, d'un garage, d'une buanderie et d'une cave. À l'étage, un couloir avec placards dessert trois chambres, une cuisine aménagée, un double séjour traversant doté d'une cheminée, une salle de bain et un WC séparé. La maison en parfait état bénéficie d'un jardin exposé Ouest, d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires (revente de l'électricité à EDF), d'une ITE (Isolation Thermique par l'extérieur) et d'un ballon thermodynamique pour une autonomie et de faibles consommations énergétiques, Volets électriques solaires, portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507 - SAFTI – ROUSSEAU Estelle, Conseiller indépendant

ESPACES ATYPIQUES Val-de-Marne

(89 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Val-de-Marne 04/12/2025

(89 avis)

485 000 € 4 839 €/m²
Appartement • 100,22 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Au coeur du quartier recherché de la Mairie, cet appartement singulier conjugue charme industriel, douceur contemporaine et une réelle qualité d'habitat. Installé en rez-de-chaussée d'une ancienne fabrique de boules du Loto, une belle trace du patrimoine local, le lieu séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires et la lumière qui traverse ses larges baies vitrées. La pièce de vie d'environ 35 m², dotée d'une hauteur sous plafond généreuse, crée une véritable respiration, renforcée par une cuisine ouverte, un vestiaire et des toilettes invités. Sur ce même niveau, première chambre prend place, accompagnée de sa salle de douche attenante. Cet espace, indépendant du reste des chambres, se prête parfaitement à une suite parentale, une chambre d'ami ou un espace professionnel discret. Un escalier mène ensuite au niveau inférieur, conçu comme un espace nuit préservé et confortable. Loin d'un simple souplex, ce niveau offre une atmosphère feutrée et intime, en parfaite continuité avec l'élégance du rez-de-chaussée. Il accueille deux chambres de belles proportions, une salle de bain avec baignoire balnéothérapie, un second WC indépendant et de nombreux rangements intégrés. L'ensemble propose une vraie vie familiale avec trois chambres La pompe à chaleur et la climatisation réversible assurent un excellent diagnostic énergétique, un atout d'autant plus apprécié dans ce type de bâtiment, renforcé par de faibles charges de copropriété. A trois minutes à pied du RER A (Le Parc de Saint-Maur), le quartier offre un cadre recherché : commerces de bouche de qualité, ambiance de village, crèche et écoles dans un rayon immédiat. Un quotidien pratique, vivant et préservé. Cet appartement constitue une première acquisition idéale ou un lieu de vie unique, où l'esprit industriel rencontre le confort moderne dans une harmonie rare. RER Le Parc de Saint-Maur : 3 min à pied Commerces et Mairie : 3 min à pied Crèche : proximité immédiate Écoles : 3 min à pied Bien soumis au régime de la copropriété CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : Entre 940 euros et 1320 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Mélanie Famuliak : 07 69 44 20 88 EI - Agent Commercial - RSAC 907 896 245 Bobigny Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120 euros. Mélanie FAMULIAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 896 245 - Bobigny.

GK IMMO

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par GK IMMO 05/12/2025

990 000 € 4 859 €/m²
Maison • 203,75 m² • Meublée • 8 pièces • 5 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Maison contemporaine – Saint-Maur-des-Fossés – Bords de Marne Exclusivité GK IMMO – L'immobilier à votre mesure. Située dans un environnement verdoyant et recherché, à deux pas des promenades de Marne, cette maison contemporaine non mitoyenne de 2019 séduit par son design moderne, ses volumes généreux et son excellent niveau de confort. D'une surface d'environ 200 m² habitables répartie sur trois niveaux avec sous-sol entièrement aménagé, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et de modernité. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux avec salle à manger et cuisine américaine équipée s'ouvre sur un jardin paysager, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Les grandes baies vitrées assurent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, dans une atmosphère apaisante. La partie nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale, accompagnées de trois salles d'eau, une salle de bain et trois WC. Le sous-sol aménagé vient compléter ce tableau : un grand espace buanderie, une salle de jeux conviviale, ainsi qu'une pièce séparée pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou espace indépendant selon les besoins. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible installée sur l'ensemble de la maison. Un stationnement privatif extérieur situé juste devant la propriété facilite le quotidien. Alliance parfaite entre architecture contemporaine, fonctionnalité et qualité de vie, cette maison offre un cadre rare et recherché sur les bords de Marne. ? Une opportunité à découvrir sans tarder. GK IMMO – L'immobilier à votre mesure. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2410.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GK IMMO : Jonas KTORZA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fontenay Immobilier

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Fontenay Immobilier 06/12/2025

633 000 € 7 476 €/m²
Maison • 84,67 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 220 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

EXCLUSIVITÉ - SAINT MAUR DES FOSSÉS - BORD DE MARNE Votre conseiller Monsieur Anthony BOIRON joignable au O6.25.89.39.65 vous propose à la vente en exclusivité sur la commune de SAINT MAUR DES FOSSÉS à 800 mètres du RER soit 11 minutes à pied, ce charmant pavillon à étage de 1954 qui se compose de : Au 1er : Véranda, cuisine, salle à manger, salon (possibilité de faire une 3 ème chambres, toilettes. Au 2 ème étage : Palier, toilettes, salle d'eau, 2 belles chambres. Au 3 ème étage : Grenier aménagé avec accès par une échelle escamotable d'une surface au sol d'environ 34 m² mansardé (environ 6 m² à 1,80 de hauteur). En rez-de-chaussée : Garage avec porte motorisée, chaufferie et atelier. Travaux à prévoir : Électricité, isolation, chaudière fioul d'origine de 1954. Il y a déjà : Huisseries en PVC double vitrage, tout à l'égout, pompe à chaleur pour clim dans le salon et la grande chambre. DPE - F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX HAI : 633 000 € soit 600 000 € Net Vendeur + 33 000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 5.5 % à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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