Vente appartement 369 600 €

55,61 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

Dans un immeuble bien entretenu, situé rue Chevalier à Saint-Maur-des-Fossés, ce charmant appartement de 2/3 pièces de 55,61 m² (loi Carrez) se trouve au 2ème étage avec ascenseur. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un double séjour lumineux donnant sur un beau et large balcon de 15m² avec vue dégagée et très bien exposé, une grande chambre, une cuisine indépendante aménagée et semi équipée, une salle d'eau et des WC séparés. Bien agencé.
En complément, une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking viennent parfaire ce bien. L'immeuble est occupé principalement par des résidents et bénéficie d'une gestion de copropriété sérieuse et attentive.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2021.

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