Superimmo
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Vente maison 1 290 000 €
168 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 7 679 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
AGENTYS ST MAUR MAIRIE

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Description

Située en plein coeur du quartier de la Mairie, cette belle maison des années 30 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de charme, de confort et de praticité au quotidien. On est ici à deux pas des commerces, des écoles et à moins de 5 minutes à pied du RER A Le Parc Saint-Maur – Un emplacement recherché où tout peut se faire à pied.
Édifiée sur une parcelle de 453 m², la maison développe environ 173 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec 5 chambres, un bureau, et de belles pièces de vie baignées de lumière. Le séjour de 40 m² donne le ton dès l'entrée : volumes généreux, parquet, belle hauteur sous plafond, ambiance chaleureuse.
Côté jardin, on profite d'un bel extérieur arboré, au calme, bien orienté idéale pour les beaux jours. La maison dispose également d'un sous-sol total, très fonctionnel et sain parfait pour les rangements ou un espace d'appoint.
Chaudière gaz à condensation récente, isolation réalisée dans certaines pièces la maison est en parfait état général.
Un bien rare dans ce secteur, qui offre à la fois le cachet de l'ancien, le confort des volumes, et une vie de quartier agréable à quelques minutes à pied de tout.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4614.00 € et 6244.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : VM31784-AGENTYSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZTQQ5
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Caractérisques
Prix de vente : 1 290 000 €Prix au m² : 7 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 453 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 1 parkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 614 € / an
Maximum : 6 244 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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