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DE FERLA CONVENTION

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par DE FERLA CONVENTION 09/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

2 279 000 € 7 725 €/m²
Maison • 295 m² • 10 pièces • 5 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Nichée au cœur du très recherché Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire, cette demeure de caractère offre environ 280 m² de surface habitable, complétée par sa verrière de plus de 30m2 . Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour traversant, ainsi que d'un accès direct à la verrière qui vient compléter ce niveau. Aux niveaux supérieurs, vous trouverez 5 chambres dont 3 suites parentales et un bureau ( ou 6éme chambres) Au sous-sol, vous serez émerveillés par la piscine intérieure illuminée, agrémentée d'un pont pour se rendre directement à l'extérieur. Une cuisine d'été vient sublimer cet espace Le tout est implanté sur un terrain paysager de plus de 600 m², agrémenté d'un garage pouvant accueillir deux véhicules. À proximité immédiate du RER A – La Varenne Chennevières et des bords de marne

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France Immobilier Mairie

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par France Immobilier Mairie 09/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

499 000 € 5 632 €/m²
Appartement • 88,6 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

APPARTEMENT 4 pièces ADAMVILLE - Proche des commerces et des écoles, Appartement traversant d'une surface de 89 m2 habitable situé au 3eme étage avec ascenseur. Se composant d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres dont une avec balcon, une salle de bains et wc. Exposition Sud. une place de parking et une cave complètent ce bien. Pas de travaux à prévoir. Local à vélo. Calme. Lumineux. Sectorisation Les tilleul.

Thumal Immobilier

(89 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Thumal Immobilier 17/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

(89 avis)

495 000 € 5 824 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

À vendre – La Varenne Saint-Hilaire – 4 pièces traversant avec balcon et loggia 4 -ème et dernier étage. Dans le quartier très recherché de La Varenne, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cet appartement 4 pièces traversant, baigné de lumière grâce à sa triple exposition sans aucun vis à vis. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, il offre un beau potentiel après rafraîchissement. Vous apprécierez son séjour lumineux ouvrant sur une loggia, sa cuisine , et sa belle distribution sans perte d'espace. Une chambre est équipée d'une climatisation réversible, assurant confort été comme hiver. Une cave et un box fermé complètent ce bien, rare sur le secteur. Ses atouts : Emplacement privilégié au cœur de La Varenne Appartement traversant et très lumineux Balcon et loggia Cave + box Une belle opportunité à saisir pour créer un appartement à votre goût dans un quartier prisé ! Référence agence : 3482

Séverine PARIZOT - SAFTI

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Séverine PARIZOT - SAFTI 29/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

179 000 € 5 967 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Idéalement situé à Saint-Maur-des-Fossés, à seulement 15 min à pied du RER A (station Saint-Maur–Créteil, future correspondance Ligne 15 du Grand Paris Express), ce studio traversant de 30 m² loi Carrez au 1er étage d’un immeuble bien entretenu. Il se compose d’une entrée avec dressing, d’une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à deux grandes portes-fenêtres ouvrant sur un balcon plein sud, d’une cuisine séparée (possibilité d’ouverture sur le séjour), d’une salle de bains rénovée, ainsi que d’une cave en sous-sol. La copropriété, bien tenue, dispose également d’un grand jardin commun offrant un espace extérieur supplémentaire aux résidents. Les atouts : Appartement traversant, exposition idéale, charges incluant le chauffage et l'eau, calme et verdure à proximité. Un parking complète ce bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat ou un investissement, bénéficiant de l’excellente connexion de Saint-Maur-des-Fossés avec Paris et du dynamisme à venir grâce au Grand Paris Express. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine PARIZOT, Tél. : 06 64 39 55 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 834 757 072 - SAFTI – PARIZOT Séverine, Conseiller indépendant

VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne 20/11/2025

599 900 € 5 824 €/m²
Appartement • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

LA VARENNE CENTRE - DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE Appartement T4/5 103M² Vue Dégagée et Balcons Spacieux Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 103 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de standing construit en 1970. Cet appartement lumineux et spacieux, exposé Est Ouest, vous offre une vue dégagée qui vous fera rêver dès le réveil. vaste séjour double de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en aluminium. Trois chambres confortables et deux salles d'eau dont une sur chambre parentale pour garantir un confort optimal. L'appartement est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Un box ainsi qu'une cave pour votre confort quotidien. Situé dans un quartier animé, proche RER et tout commerces à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien équipé, au coeur d'un quartier dynamique. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 577 900 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Silverio DA COSTA - SAFTI

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Silverio DA COSTA - SAFTI 26/11/2025

1 145 000 € 5 872 €/m²
Maison • 195 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 486 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Quartier La Varenne-Champignol, au pied des écoles, à 7 min du RER A, du nouvel écoquartier Les Jardins des Facultés et des bords de Marne, très au calme, belle demeure de 195 m² habitables et 328 m² utiles sur un terrain de 486 m². Son diagnostic énergétique la pénalise alors qu'il est très corrigeable (facture réelle annuelle de fuel 6000€), passage au gaz 10 000€, isolation du toit, gain de 2 à 3 lettres. Elle offre une entrée ouverte sur une superbe pièce de vie, salon cathédrale avec grande cheminée, salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin. Cette pièce de vie de 70 m² est traversante. La cuisine est aménagée et équipée. De plain pied aussi, des toilettes et une suite parentale de 22 m² ouvrant sur la terrasse. Le 1er étage accueille une mezzanine avec une immense bibliothèque/rangement, trois chambre de 14,15 et 16 m², une salle de douche et une salle de bain. Un sous-sol total offre une partie avec 2 chambres de 15 et 17 m², un dressing, des toilettes et des espaces de services : chaufferie, buanderie de 12.5 m², vaste de garage de 67 m² (4mx16.4m), cave de 16m². Laissez-vous séduire! La consommation de fuel est erronée dans le DPE, elle est de 6000€/an. Possibilité de poser une chaudière gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 0650661714, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 821 134 - SAFTI – DA COSTA Silverio, Conseiller indépendant

VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

599 000 € 6 175 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 497 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

À découvrir sans tarder, dans le très prisé quartier Adamville à Saint-Maur-des-Fossés, cette charmante maison familiale d'une superficie utile de 140 m² (dont 100 m² habitables) offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et tranquillité. Édifiée sur trois niveaux, dont un sous-sol total, la maison se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, donnant directement sur une agréable terrasse et un jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Implantée sur une belle parcelle, la propriété bénéficie également de nombreuses possibilités de stationnement sur le terrain, un véritable atout. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TOUTIMMO - Agentys Adamville-

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par TOUTIMMO - Agentys Adamville- 05/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

675 000 € 5 751 €/m²
Maison • 117,38 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 263 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Maison de charme ! Laissez-vous séduire par cette maison, année 30' entièrement rénovée avec goût, d'une surface de 117 m2 habitables et environ 135 m2 utiles. Elle vous fera bénéficier d'une belle pièce de vie de plus de 36m2, d'une chambre en rez de chaussée avec sa salle d'eau attenante, d'un dégagement menant sur une buanderie et un garage fermé. Vous trouverez également deux autres chambres, une seconde salle de bains avec douche et baignoire, deux wc séparés et un bureau/ pièce de jeu de 15,5 m2. La maison a bénéficié d'un entretien rigoureux et régulier : toiture, chauffage au sol, chaudière, etc... pas de travaux à prévoir ! Edifiée sur une parcelle de 263m2, cette maison combine tranquillité et proximité des commerces et des écoles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

France Immobilier Mairie

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par France Immobilier Mairie 29/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

398 000 € 5 731 €/m²
Appartement • 69,45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Appartement traversant T3 – Dernier étage 4 balcons Découvrez ce magnifique appartement traversant et lumineux de 69,45 m², entièrement refait à neuf, situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée imprenable, d’une cuisine séparée et moderne entièrement équipée, de deux chambres avec balcon, d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC, ainsi que de plusieurs rangements. Il dispose de quatre balcons, dont deux avec celliers attenants, idéaux pour rangement supplémentaire. L’exposition traversante offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le bien est vendu loué 1 800 € par mois, constituant un excellent investissement locatif avec une rentabilité immédiate. Idéalement situé, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, transports et écoles, tout en offrant un environnement calme Idéal investisseur

TOUTIMMO - Agentys Adamville-

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par TOUTIMMO - Agentys Adamville- 05/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

260 000 € 6 341 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Appartement Dernier étage avec Ascenseur, 2 terrasses de 12 m² plein Sud , avec une grande entrée avec ses dressings coulissants intégrés, une cuisine indépendante, 1 séjour avec ses 2 terrasses, 1 suite parentale avec sa salle de bain et 1 wc indépendant . Le tout avec une cave et 1 place de parking extérieure proche des commerces, écoles , bus , mairie et Rer du Parc à 10 minutes à pieds . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vincennes Et Vous

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Vincennes Et Vous 05/12/2024 - mise à jour 04/12/2025

155 000 € 5 456 €/m²
Appartement • 28,41 m² • 1 pièce

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

EXCLUSIVITE - STUDIO - TERRASSE L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ - A SAINT MAUR QUARTIER des MURIERS - proche bords de Marne VENDU LOUE JUSQU'EN 2026 - Dans un immeuble ancien situé au rez-de-chaussée sur cour donnant entièrement sur une terrasse sans vis-à-vis, Un appartement de type studio avec terrasse d'une surface de 28.41m² carrez comprenant : une belle pièce de vie donnant accès à une terrasse de 11.12m², , une cuisine aménagée, une salle d'eau, WC indépendant. Actuellement loué en bail non meublé 643.44€ CC provision sur charge de 40€. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 6 lots Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété: 722€ / an. Pas de procédure en cours. DPE Logement à consommation énergétique excessive : Classe Energie: G dont classe CLIMAT : C - Montant estimé -abonnement compris- des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 1.230€ et 1.720€ /an. Honoraires d'agence inclus de 6.52 % TTC A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR; prix de vente du bien hors honoraires : 144.500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Espace Carrez

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Espace Carrez 21/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

499 500 € 5 149 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

MAISON EN DUPLEX BRUTE DE BETON à aménager de type MAISON-LOFT 4 pièces de 97 m² carrez + 9 m² de surface utile, un jardin privatif de 27 m2 et une place de parking couverte. La GARE RER CHAMPIGNY est à 500m avec ses nombreux commerces, dans une rue résidentielle A constituée uniquement de maisons individuelles et d'immeubles bourgeois, vous serez à coup sûr séduit par son ambiance village. Dans une petite copropriété entièrement réhabilitée en 2024/2025 (assurance Dommages-Ouvrages et assurance décennale). Elle est composée de 8 maisons bénéficiant toutes d'espaces extérieurs privatifs (jardins, terrasses) et parkings couverts. L'entrée du lot donne sur un futur espace à vivre de 45m2 avec cuisine ouverte et toilettes invités. A l'étage surface de 52m2, la belle hauteur sous faitage est de 6m vous permettant de moduler les espaces nuit selon vos besoins et envies (possibilité de mezzanine). Toutes les fenêtres et baies vitrées sont en double-vitrage munies de stores électriques, toiture et couverture neuve en zinc munies de velux et une isolation complète en TRILATTE UNILIN vient compléter l'ensemble. Les parties communes sont neuves, ravalement neuf. La fibre, les arrivées d'eau et d'électricité ont été installés à l'entrée du lot, portail électrique et digicode à l'entrée de la copropriété et un local vélo est également disponible. Possibilité de réaliser les travaux d'aménagements d'intérieurs à votre convenance par vous-même ou avec l'entreprise de l'aménageur (750.00€/m2). Faibles Charges : 64 €/mois. Autres lots également à la vente 84m2, 85m2, 86m2, 88m2, 90m2, Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Conseil Immobilier De Chennevieres

(122 avis)

Annonce mise à jour le 01/11/2025

Proposée par Conseil Immobilier De Chennevieres 01/11/2025

(122 avis)

785 000 € 7 136 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 413 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Belle maison familiale de 6 pièces, composée : D'une entrée desservant un magnifique séjour de 33m2 avec une grande terrasse de 20m², une cuisine indépendante, bureau, WC. Au 1er étage, trois chambres, une grande salle de bain, WC. Au 2ème étage, comble aménagé. Sous-sol, cave à vin, buanderie chaufferie, grande pièce, sdb, wc. Garage indépendant, dépendances. Sur un terrain arboré de 413m2. Proche du RER (A) Saint-Maur-Créteil. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite de cette maison à vendre. Référence agence : 3167

Thumal Immobilier

(89 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Thumal Immobilier 20/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

(89 avis)

380 000 € 7 037 €/m²
Maison • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 265 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

SAINT-MAUR, quartier d'Adamville. A proximité des écoles, des commerces et des transports. Sur une parcelle de 265m², maison non mitoyenne d'une surface habitable de 55m² et d'une surface totale de 140m² comprenant : une entrée, une cuisine, un séjour/salle à manger avec cheminée, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé. Sous-sol partiel. Combles aménageables. Garage indépendant. Jardin sans vis-à-vis. Rénovation à prévoir. Possibilité d'agrandissement/surélévation. Référence agence : 3471

France Immobilier Mairie

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par France Immobilier Mairie 03/12/2025

790 000 € 5 267 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 5 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Maison Adamville 5 chambres 150 m2 France Immobilier La Varenne vous propose cette jolie maison familiale à 800 m de la rue Baratte Cholet. Sur une parcelle de 488 m² et pour une surface d'environ 150 m², elle comprend : Entrée, double séjour, salle à manger, cuisine et WC. En étage, 5 chambres et 2 salles d'eau. Une cave, un garage double et une dépendance d'environ 18 m² complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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