Vente maison 675 000 €

117,38 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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5 751 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

TOUTIMMO - Agentys Adamville-

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Description

Maison de charme !
Laissez-vous séduire par cette maison, année 30' entièrement rénovée avec goût, d'une surface de 117 m2 habitables et environ 135 m2 utiles.
Elle vous fera bénéficier d'une belle pièce de vie de plus de 36m2, d'une chambre en rez de chaussée avec sa salle d'eau attenante, d'un dégagement menant sur une buanderie et un garage fermé.
Vous trouverez également deux autres chambres, une seconde salle de bains avec douche et baignoire, deux wc séparés et un bureau/ pièce de jeu de 15,5 m2.
La maison a bénéficié d'un entretien rigoureux et régulier : toiture, chauffage au sol, chaudière, etc... pas de travaux à prévoir !
Edifiée sur une parcelle de 263m2, cette maison combine tranquillité et proximité des commerces et des écoles.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : VM5064-AGENTYSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZE4BH

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 5 751 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

117,38 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 263 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 30	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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