Vente appartement 495 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

À vendre – La Varenne Saint-Hilaire – 4 pièces traversant avec balcon et loggia
4 -ème et dernier étage.
Dans le quartier très recherché de La Varenne, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cet appartement 4 pièces traversant, baigné de lumière grâce à sa triple exposition sans aucun vis à vis.
Situé dans une résidence calme et bien entretenue, il offre un beau potentiel après rafraîchissement. Vous apprécierez son séjour lumineux ouvrant sur une loggia, sa cuisine , et sa belle distribution sans perte d'espace.
Une chambre est équipée d'une climatisation réversible, assurant confort été comme hiver.
Une cave et un box fermé complètent ce bien, rare sur le secteur.
Ses atouts :
Emplacement privilégié au cœur de La Varenne
Appartement traversant et très lumineux
Balcon et loggia
Cave + box
Une belle opportunité à saisir pour créer un appartement à votre goût dans un quartier prisé !
Référence agence : 3482

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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THUMAL IMMOBILIER

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