Ventes immobilières en viager dans le Val-d'Oise (95)

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L'Adresse Conflans Sainte Honorine
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par L'Adresse Conflans Sainte Honorine 27/08/2025 - mise à jour 22/11/2025
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Maison, 157 m²

744 000 € 4 739 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 659 m²

Neuville-sur-Oise (95000)

Dans un cadre exceptionnel, maison de plain pied et récemment rénovée, à moins de 10 min à pieds du RER A, et à 10 min du centre ville. Elle se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger avec cheminée, d'une vaste cuisine, de 3 grandes chambres avec dressing dont une suite parentale de 25m², d'une salle d'eau avec wc. En plus, un cellier, un garage, un sous sol. Le tout sur un magnifique terrain en lisière de forêt. Aurélie GONTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880211453 - Versailles.

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Martial SIMONNET - iad
Annonce publiée le 11/09/2025
Proposée par Martial SIMONNET - iad 11/09/2025
12
Maison, 67 m²

259 000 € 3 866 €/m²
Maison • 67 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 194 m²

Sarcelles (95200)

iad France - Martial Simonnet vous propose: En exclusivité au village , idéalement placée à 2 minutes à pieds de la gare et autres commodités , une maison mitoyenne d'un seul coté (chacun son mur)sur parcelle de 194 m² , avec sous-sol total . Elle vous propose , une entrée avec placards , cuisine séparée avec accès au jardin , un séjour traversant lumineux , accès au sous-sol par la maison , wc séparé, A l'étage , 3 chambres , une salle de bain avec wc . le sous-sol dispose d'une entrée garage , un espace buanderie , une petite dépendance en plus dans le jardin, possibilité de garer un véhicule dans la descente de garage et une deuxième à l'intérieur de celui-ci. Isolation par l'extérieur et double vitrage effectués . Beau potentiel , Rafraichissement à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Simonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 804691533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cécilia BIGOT - Capifrance
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Cécilia BIGOT - Capifrance 01/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
7
Maison, 110 m²

Prix en baisse 223 000 € 2 027 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 32 m²

Us (95450)

Vous aimez la tranquillité, je vous propose cette maison au calme où vous pourrez profiter des moments de détente dans le séjour au coin du feu. Une cuisine équipée et aménagée pour préparer vos repas. A l'étage 2 chambres, une grande salle de bains avec sa baignoire d'angle pour des moments de détente et ses rangements, un wc séparé et une buanderie. Dans les combles une très grande chambre parentale lumineuse avec son dressing. Une terrasse de 32m² pour profiter des repas en plein air. A SAVOIR : Double vitrage pvc + porte d'entrée récents combles velux solaire 2ans ballon eau chaude 2021 200L toiture vérifiée début 2025 LES PLUS : Commodités proches école primaire-maternelle-centre de loisirs-centre de santé-marché-restaurant-bar tabac-bibliothèque Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 187€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 405 639 - Greffe de PONTOISE) Cécilia BIGOT Entrepreneur Individuel 06 17 08 41 77 - Réf.924381

AAMTI
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par AAMTI 09/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
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Maison, 219 m²

598 000 € 2 731 €/m²
Maison • 219 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 20 000 m²

Auvers-sur-Oise (95430)

À Vendre - Propriété de charme à Auvers-sur-Oise - 220 m² habitables sur 2 hectares de terrain Maison d'architecte de 220 m², nichée dans un cadre exceptionnel à Auvers-sur-Oise, village emblématique des impressionnistes. Un cadre rare et privilégié: Implantée sur un vaste terrain de 2 hectares, cette propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour : - Les amoureux de la nature souhaitant profiter d'un cadre paisible et verdoyant. - Les passionnés d'équitation, avec la possibilité d'aménager des boxes sur le terrain. - Une résidence familiale avec un grand espace extérieur pour enfants et animaux. Ce bien, situé à seulement 30 km de Paris, est facile d'accès : • Train direct : Ligne H depuis la Gare du Nord en 35 minutes; ligne J (Saint-Lazare). • Voiture : Accès rapide via l'A15 ou la N184, environ 45 minutes de route. • Bus et transports en commun : Des liaisons locales permettent de rejoindre les communes voisines et les pôles d'activités. Un intérieur aux multiples possibilités : La maison se compose de : - Une entrée; - 3 chambres spacieuses; - 2 salles de bain; - 2 salons; - 1 cuisine ; - 2 WC ; - 1 cave; - box pour chevaux. Avec ses volumes modulables et son architecture authentique, cette maison constitue une base idéale pour un projet de rénovation et d'aménagement ! Aurélie LEVREL Avocat - Transactions immobilières - Exclusivité - Honoraires 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Contact : / 06.60.86.48.41

Moriss Clichy
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Moriss Clichy 11/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
10
Appartement, 38 m²

Prix en baisse 242 000 € 6 368 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce

Saint-Gratien (95210)

Charmant studio en rez-de-jardin de 32 M2 + 20 M2 de terrasse – Quartier résidentiel prisé Enghien-les-Bains / Saint-Gratien À seulement 300 mètres du lac d’Enghien-les-Bains, Moriss Immobilier vous propose ce studio en rez-de-jardin au charme rare, dans un environnement à l’esprit campagne tout en restant proche du centre-ville. L’appartement se compose d’une entrée avec salle d’eau et WC, d’un vaste espace de vie avec cuisine ouverte et belle hauteur sous plafond (2,70 m), offrant un volume agréable et modulable. Ce grand séjour permet d’aménager facilement un coin nuit confortable sans compromettre la convivialité de la pièce principale. L’ensemble s’ouvre sur une belle terrasse de 20 m² exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil une grande partie de la journée. Une cave vient compléter ce bien, et une place de parking peut être acquise en supplément au prix de 12 000 € Situé dans un quartier résidentiel recherché, au sein d’une copropriété bien tenue composée de petits immeubles, le bien offre un cadre de vie agréable et un voisinage soigné, à proximité immédiate de toutes les commodités. Transports et commodités : - Gare du Champ de Course d’Enghien (Ligne H) à 15 min à pied - RER C Saint-Gratien à 15 min - Bus 1516 à 100 mètres - Commerces à 200 mètres - Le Forum de Saint-Gratien, à proximité, propose de nombreux commerces, restaurants et services Un bien lumineux, fonctionnel et modulable, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant à la recherche d’un lieu de vie pratique et au calme, à seulement quelques minutes de Paris. Visite possible sur rendez-vous avec Moriss Immobilier Clichy.

ALFA IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/10/2025
Proposée par ALFA IMMOBILIER 24/10/2025
16
Appartement, 125 m²

595 000 € 4 760 €/m²
Appartement • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres

Montmorency (95160)

MONTMORENCY Entre le centre et le bas de Montmorency, au sein d'une résidence de standing recherchée "Villa Montmorency", appartement 5 pièces en rez-de-jardin d'environ 125 m2 habitables avec une terrasse et un jardin de plus de 80 m2 exposés Sud. L'appartement comprend un vaste séjour donnant sur terrasse et jardin sans vis à vis, une cuisine équipée, 3 chambres ( possibilité 4), une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC et de nombreux rangements. Le jardin de 80 m2 est accessible du séjour et de deux des chambres. Une jardin supplémentaire accessible de la troisième chambre est également à votre disposition. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. L'appartement est lumineux et situé au calme. Il est équipé de double vitrage, les radiateurs électriques sont récents. La copropriété est de grand standing, elle est parfaitement entretenue et aucun travaux n'est à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Audrey Ravaziol - iad
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Audrey Ravaziol - iad 06/12/2025
20
Maison, 160 m²

250 000 € 1 563 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 863 m²

Bréançon (95640)

iad France - Audrey Ravaziol vous propose: Enorme potentiel pour cette ancienne bâtisse totalement à rénover. Située dans le charmant village de Bréançon, à moins de 15 min de Pontoise, cette bâtisse d’environ 160 m² répartie sur 2 plateaux, d’environ 80 m² ainsi que les combles offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Édifiée sur une parcelle de 863 m² dont le terrain est constructible mais non divisible, elle constitue une véritable opportunité pour les investisseurs. Ce bien peut être divisé en plusieurs appartements grâce à ses beaux volumes. A l’extérieur, la propriété dispose de 2 petites dépendances elles aussi, à rénover. Idéalement située dans un village calme, verdoyant et recherché pour son bon vivre, cette bâtisse ne demande qu’à reprendre vie. Idéal investisseur. A visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

CARLIER IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 29/05/2025
Proposée par CARLIER IMMOBILIER 29/05/2025
6
Appartement, 93 m²

Prix en baisse 660 000 € 7 097 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 2 chambres

Enghien-les-Bains (95880)

Appartement T4 avec vue lac à Enghien-les-Bains Situé au 33 avenue de Ceinture, cet appartement de 93 m² vous offre un séjour de 30 m², deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. La cuisine aménagée et équipée est indépendante. Une terrasse de 46 m² avec vue sur le lac vous attend. L'appartement, au calme et à rafraîchir, dispose d'un ascenseur et de deux places de stationnement intérieur. A proximité : crèche, maternelle, écoles, collège, commerces et médecin généraliste. Un parc est accessible en 10 minutes à pied.

TLM IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 12/06/2025
Proposée par TLM IMMOBILIER 12/06/2025
7
Appartement, 51,67 m²

Prix en baisse 260 000 € 5 032 €/m²
Appartement • 51,67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bezons (95870)

APPARTEMENT T3 - BEZONS - PROCHE CENTRE-VILLE TLM IMMOBILIER vous présente en exclusivité un appartement totalement rénové de type F3 d'environ 52 m² à deux pas du cœur de ville et proche des commodités (transports - services - commerces - écoles). Venez le visiter il comprend : une entrée, une cuisine ouverte et équipée donnant sur le séjour, une chambre + dressing, une chambre d'enfants, une salle d'eau + WC. Une place de parking en sous sol complète ce bien. Ne tardez pas à le visiter !

ERA GARE D'ARGENTEUIL
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 29/06/2025
Proposée par ERA GARE D'ARGENTEUIL 08/03/2025 - mise à jour 29/06/2025
18
Maison, 114 m²

429 500 € 3 768 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Argenteuil (95100)

Située dans le quartier très recherché des Coteaux à Argenteuil, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison entièrement rénovée offre des espaces lumineux et fonctionnels. Elle se compose d'un réez de jardin avec un vaste séjour accueillant, d'une cuisine moderne équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire et douche. A l'étage vous retrouverais deux chambres, une salle d'eau, un w.c , une cuisine américaine équipée et un séjour donnant sur un balcon. L'agencement harmonieux et la qualité des rénovations en font un bien prêt à accueillir votre famille. Implantée sur un terrain généreux de 400 m², cette maison dispose d'un grand espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, atelier, rangement) et d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! N'hésitez plus et venez visiter ce bien d'exception qui relie cadre de vie paisible et praticité pour votre famille. Nous sommes disponible du mardi au samedi de 10h00 à 19h00, par téléphone au 01 30 25 00 48 ou directement dans notre agence situé au 3 rue Paul Vaillant Couturier 95100 Argenteuil.

Stéphane Plaza Immobilier Goussainville
Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 29/06/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Goussainville 19/04/2025 - mise à jour 29/06/2025
9
Maison, 94 m²

Prix en baisse 363 000 € 3 862 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 413 m²

Goussainville (95190)

A VENDRE MAISON FAMILIALE EN PLEIN CENTRE-VILLE DE GOUSSAINVILLE. A deux pas de la gare, de la mairie, des écoles et des commerces de proximité, cette charmante maison allie confort, praticité et cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain de 413 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec une salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total, idéal pour du rangement ou un espace de loisirs, ainsi qu'un garage indépendant. A l'extérieur, un jardin arboré complet ce bien. Les + Emplacement central, tout à pied ! Maison fonctionnelle avec beaux volumes Cuisine équipée et aménagée Sous-sol total et garage Terrain de 413 m²

Agence Caron
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Agence Caron 23/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
18
Maison, 143 m²

Prix en baisse 273 000 € 1 909 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 961 m²

Magny-en-Vexin (95420)

Proche de Magny en Vexin, axe direct pour Cergy en 35 min, environnement calme et vue dégagée! Belle maison familiale sur sous sol total offrant : séjour double avec poêle à granulés, cuisine récente ouverte aménagée et équipée, véranda, 1 plain pied de vie avec 1 chambre et salle d'eau récente, wc séparés. A l'étage palier desservant 3 chambres avec rangements et 1 salle de bains avec wc. Sous sol total avec espace garage, atelier et buanderie. En supplément garage double indépendant. Beau jardin clos et arboré avec espace verger et potager d'une surface de 1961m². Fenêtres double vitrage PVC récentes, portail aluminium neuf motorisé. Réf: 6646 DPE:D Référence agence : 6646

We Invest Valoris
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par We Invest Valoris 29/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
9
Appartement, 63 m²

189 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Argenteuil (95100)

Situé au 1er étage d'un immeuble de standing avec ascenseur (1999), cet appartement T3 de 62,96 m² est une véritable pépite à rénover selon vos envies. Un cadre de vie privilégié dans un quartier vivant et parfaitement desservi. Les atouts du bien : - Séjour lumineux de 22 m² exposé plein sud, avec grande baie vitrées en PVC double vitrage - Deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un espace bureau - Cuisine américaine nue, prête à être aménagée selon vos goûts - Salle de bains + WC indépendant pour plus de praticité - Chauffage individuel pour un confort sur mesure - Très bonne performance énergétique 'C' - Stationnement intérieur inclus Emplacement idéal : Situé en retrait de l'avenue du Général de Gaulle à Argenteuil, l'appartement bénéficie d'un emplacement central dans un secteur dynamique et bien équipé. Vous êtes à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Ce quartier résidentiel combine accessibilité, diversité et qualité de vie, avec de nombreux projets urbains en cours pour améliorer encore le cadre de vie. Un projet à fort potentiel : Ce bien est parfait pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d'un nouveau départ, cet appartement offre une belle opportunité de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par son potentiel exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 528 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1192.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989355946 RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141

ACLIMMO
Annonce mise à jour le 24/04/2025
Proposée par ACLIMMO 24/04/2025
2
Maison, 108 m²

369 000 € 3 417 €/m²
Maison • 108 m² • 6 pièces • 4 chambres

Goussainville (95190)

L'Agence ACL Immobilier à Louvres vous propose cette belle maison édifiée sur : Un rez-de-jardin divisé en salon, deux chambres, une salle de bain. Au RDC : Une entrée, un double séjour, grande cuisine, un WC avec lave main. A l'étage : Deux chambres ( dont une suite parentale avec salle d'eau, WC), Une salle de bain, WC Jardin Terrasse Honoraires inclus de 3.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 357 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 820.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Eaubonne
Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 09/09/2025
Proposée par Human Immobilier Eaubonne 03/01/2025 - mise à jour 09/09/2025
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Appartement, 65 m²

Prix en baisse 179 500 € 2 762 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Eaubonne (95600)

Centre ville de Eaubonne, 4 pièces comprenant: entrée avec placards, cuisine aménagée, cellier, séjour avec balcon, 3 chambres et dressing. Une cave et surtout le ravalement est neuf sur la résidence ( 15 minutes des gares et a deux pas du marché)