Vente maison 259 000 €

67 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sarcelles (95200)

iad France - Martial Simonnet vous propose: En exclusivité au village , idéalement placée à 2 minutes à pieds de la gare et autres commodités ,
une maison mitoyenne d'un seul coté (chacun son mur)sur parcelle de 194 m² , avec sous-sol total .
Elle vous propose , une entrée avec placards , cuisine séparée avec accès au jardin , un séjour traversant lumineux , accès au sous-sol par la maison , wc séparé, A l'étage , 3 chambres , une salle de bain avec wc .
le sous-sol dispose d'une entrée garage , un espace buanderie ,
une petite dépendance en plus dans le jardin,
possibilité de garer un véhicule dans la descente de garage et une deuxième à l'intérieur de celui-ci.
Isolation par l'extérieur et double vitrage effectués .
Beau potentiel , Rafraichissement à prévoir
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Simonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 804691533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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MARTIAL SIMONNET - IAD

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