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Vente appartement 189 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Argenteuil (95100)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Argenteuil (95100)
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- 3 000 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au 1er étage d'un immeuble de standing avec ascenseur (1999), cet appartement T3 de 62,96 m² est une véritable pépite à rénover selon vos envies. Un cadre de vie privilégié dans un quartier vivant et parfaitement desservi.
Les atouts du bien :
- Séjour lumineux de 22 m² exposé plein sud, avec grande baie vitrées en PVC double vitrage
- Deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un espace bureau
- Cuisine américaine nue, prête à être aménagée selon vos goûts
- Salle de bains + WC indépendant pour plus de praticité
- Chauffage individuel pour un confort sur mesure
- Très bonne performance énergétique 'C'
- Stationnement intérieur inclus
Emplacement idéal :
Situé en retrait de l'avenue du Général de Gaulle à Argenteuil, l'appartement bénéficie d'un emplacement central dans un secteur dynamique et bien équipé. Vous êtes à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Ce quartier résidentiel combine accessibilité, diversité et qualité de vie, avec de nombreux projets urbains en cours pour améliorer encore le cadre de vie.
Un projet à fort potentiel :
Ce bien est parfait pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d'un nouveau départ, cet appartement offre une belle opportunité de valorisation.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par son potentiel exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 528 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1192.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989355946
RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : VA39726 - Réf Superimmo : ANVXZRQH0
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 3 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 528 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 1/4 avec ascenseur | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1999 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte |
| Séjour de 22 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 54 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 192 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2024.
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