EN EXCLUSIVITÉ Derrière une façade discrète, un portail motorisé s'ouvre sur une allée pavée qui s'étire jusqu'à une bâtisse en pierre habillée de verdure. L'atmosphère change aussitôt : la rue disparaît, place à un cocon préservé. Deux places de stationnement privatifs accueillent les véhicules juste devant la maison, avant de laisser place à une cour intime, comme une invitation à la convivialité. Passé le seuil, l'entrée séduit d'emblée avec ses carreaux de ciment graphiques et sa verrière atelier qui annonce le ton. Ici, l'esprit industriel se mêle à l'authenticité des pierres. Le regard est aussitôt happé par un vaste séjour cathédrale. Les volumes se déploient sous une charpente apparente spectaculaire, baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées qui prolongent la vie vers le jardin. Un poêle à granulés contemporain vient souligner l'ambiance chaleureuse et créer un coeur de maison convivial, alliant confort et performance énergétique. Un escalier discret conduit à une mezzanine mansardée qui domine le séjour. Nichée sous les poutres, elle offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux, tout en profitant d'une vue plongeante sur la pièce de vie. Dans le prolongement, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace repas accueillant. Son esprit moderne et fonctionnel dialogue avec le charme des matériaux bruts. Là encore, les baies vitrées invitent la lumière et ouvrent directement sur l'extérieur. A gauche de l'entrée, un couloir discret complète intelligemment ce niveau. Il dessert une salle d'eau avec coin buanderie, des toilettes séparées et une pièce de stockage pouvant faire office de cellier, réserve ou autre. Autant d'espaces pratiques qui facilitent le quotidien sans empiéter sur les volumes de réception. A l'étage, un palier distribue trois chambres lumineuses, toutes marquées par le cachet des poutres et la chaleur du parquet. Une salle de bain, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau, conjuguant confort moderne et fonctionnalité. A l'arrière, la maison s'ouvre sur un jardin verdoyant, véritable havre de paix à l'abri des regards. Entre pelouse généreuse, massifs fleuris et arbres matures, l'ensemble compose une atmosphère intime et bucolique. Côté cour, une vaste pièce d'environ 34 m² complète l'ensemble. Baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, elle fonctionne aujourd'hui comme un espace autonome, mais peut aisément être rattachée à la maison principale. Parfait pour un bureau indépendant, un atelier de création, un studio d'amis ou encore un espace dédié au télétravail, ce volume offre une liberté rare et s'adapte aux envies comme aux projets de chacun. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2400 euros et 3330 euros (abonnements compris) Contact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22 RSAC : 948 248 091 MELUN Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.
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233 000 €
2 262 €/m²
