Ventes immobilières en viager à Nemours (77140)

Agence Era des Petits-fossés : Nemours : Appartement lumineux et spacieux Description du bien : Découvrez cet appartement de 68 m², idéalement situé au coeur de Nemours. Avec ses 3 pièces, dont 1 chambre et un salon spacieux, il est parfait pour un couple ou une personne seule. Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes en font un bien à fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. ________________________________________ Caractéristiques principales : Surface totale : 68 m². Répartition des pièces : oEntrée - Séjour : 13,06 m², espace accueillant et pratique. oCuisine : 12,30 m², offrant un bel espace pour cuisiner. oSalon - Séjour : 19,06 m², lumineux et idéal pour recevoir. oChambre : 13,94 m², confortable et intime. oSalle de bains : 3,86 m², équipée pour votre confort. oW.C. : 1,38 m². oCoursive : 4,84 m², ajoutant du charme à l'ensemble. DPE : Classé E, avec un potentiel d'amélioration grâce aux aides disponibles. ________________________________________ Les points forts de l'appartement : Un espace salon-séjour spacieux de 19,06 m², baigné de lumière naturelle. Emplacement central à Nemours, proche des commerces, écoles et transports. Bien entretenu avec une configuration optimale pour maximiser les espaces de vie. ________________________________________ Localisation et environnement : Situé à Nemours, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : Écoles : École élémentaire Sainte-Marie et École primaire Aujard à proximité pour une vie familiale sereine. Collège Jean Rostand et Lycée Polyvalent Étienne Bezout à quelques minutes en voiture ou à pied. Commodités : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et restaurants accessibles en quelques minutes. Loisirs : À proximité des bords du Loing, du Château-Musée de Nemours et du cinéma Le Méliès. Transports : Gare de Nemours-Saint-Pierre à 15min à pied, facilitant les déplacements vers Paris et Montargis. ________________________________________ Aides de l'État disponibles Pour cet appartement classé DPE E, vous pouvez bénéficier de diverses aides pour entreprendre des travaux de rénovation énergétique : 1.MaPrimeRénov' : Une subvention pour les travaux d'isolation, de chauffage ou de ventilation. 2.Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : Un financement sans intérêt pour rénover sans alourdir votre budget. 3.Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) : Des primes pour réduire les coûts de travaux. 4.Aides locales : La commune ou l'agglomération peut proposer des subventions complémentaires. Ces aides sont une excellente opportunité pour améliorer l'efficacité énergétique de votre futur logement tout en réduisant vos factures à long terme. Ne passez pas à côté !