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Vente maison 99 000 €
40 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nemours (77140)
40 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nemours (77140)
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- 2 475 €/m²
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité à Nemours, 5 minutes à pieds du Centre Ville, 15 minutes à pieds de la Gare (Ligne R 1h15 Paris Gare de Lyon).
Devenez propriétaire de cette Maison avec Sous Sol pour le prix d'un appartement, les inconvénients en moins. Pas de Co-propriété !
48 m2 au Sol (39 m2 Carrez),
Voici sa description,
RDC : Entrée dans la Pièce de Vie avec cheminée, Cuisine semi-ouverte, WC.
1er Etage : Deux Chambres en enfilade avec Salle d'Eau / WC.
Par l'extérieur vous aurez accès au Sous Sol (Cave) d'environ 26 m2.
Vous disposerez également d'un petit extérieur commun.
Les +++ :
- Prix Bas
- Proximité de toutes les commodités
- Rénovation d'ampleur vers une Classe Energetique B via Aides de l'Etat possible pour les revenues les plus modestes.
- Bon rendement locatif potentiel après réalisation de travaux (750 euros par mois)
- Possibilité d'acheter un deuxième lot équivalent pour une centralisation locative
Ne tardez plus, pour la visiter contactez-moi,
-
Cette annonce référence 301757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY TAVARES (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51161509800031.
Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025
Score DPE : 420 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 06/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 301757 - Réf Superimmo : ANVXZEIYC
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| Prix de vente : 99 000 € | Prix au m² : 2 475 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 50 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 cave | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2025.
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Siren : 511615098 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000030369
07 88 73 87 33
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