Vente maison 99 000 €

42 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nemours (77140)

Exclusivité à Nemours, 5 minutes à pieds du Centre Ville, 15 minutes à pieds de la Gare (Ligne R 1h15 Paris Gare de Lyon).
Devenez propriétaire de cette Maison avec Garage et Sous Sol pour le prix d'un appartement, les inconvénients en moins.
Voici sa description,
RDC : Entrée dans la Pièce de Vie, Cuisine / Salle à Manger, Salle d'Eau avec WC.
1er Etage : Salon avec Chambre semi ouverte (ou 2 Chambres en enfilade).
Par l'extérieur vous aurez accès au Sous Sol d'environ 20 m2 et un petit Garage de 9m2.
Vous disposerez également d'un petit extérieur commun.
Les +++ :
- Faible Tarif
- Proximité de toutes les commodités
- Rénovation d'ampleur vers une Classe Energetique B via Aides de l'Etat possible pour les revenues les plus modestes.
- Toiture récemment contrôlée
- Bon rendement locatif potentiel après réalisation de travaux (750 euros par mois)
- Possibilité d'acheter un deuxième lot équivalent pour une centralisation locative
Ne tardez plus, pour la visiter contactez-moi,
-
Cette annonce référence 276833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY TAVARES (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51161509800031.
Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
Score DPE : 406 kWhEP/m²/an
Score GES : 82 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 2 357 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 406 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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