Vente maison 199 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nemours (77140)

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1 990 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage électrique

Théo BULIARD - 3G IMMO

6 avis

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Description

Ce bien vous est présenté par Théo BULIARD.
Situé à NEMOURS, à proximité immédiate de l'accès A6 mais aussi de la gare SNCF (00h47 Paris Bercy / 1h07 Paris Gare de Lyon), des écoles et des commerces.
Venez découvrir cette maison de ville de 6 pièces réparties sur 100 m² habitable.
Composé de deux bâtiments, nous retrouvons :
- Dans la première partie, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec WC, et deux chambres.
- Dans la seconde partie, un grand salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un couloir et deux grandes chambres.
Ces deux parties sont complètement indépendantes.
Une grange de 23 m² au sol, avec une possibilité de créer 2 niveaux supplémentaires, vous permettra de stationner un véhicule et d'agrandir le bien si nécessaire.
Une cour de 27 m² environ vous offrira la possibilité de profiter des beaux jours.
Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Théo BULIARD inscrit au RSAC de melun n° 843 853 862
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 206378TB - Réf Superimmo : ANVXYKYBA

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 990 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 136 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Nord / Sud	1 Garage
Année de construction : 1900	Chauffage électrique
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

643 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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