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Vente maison 310 000 €
152 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Nemours (77140)
152 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Nemours (77140)
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- 2 039 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nassim Saïdane vous propose: Ce bien est proposé en vente interactive, une démarche simple, claire et équitable pour tous les acquéreurs.
Le prix affiché correspond à la première offre possible, honoraires inclus.
Les offres sont déposées en ligne, après visite, dans un cadre transparent et sécurisé.
Maison de ville rénovée avec charme – 9 pièces – 152 m² – Nemours (77)
À deux pas des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cette élégante maison de ville entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible au bord du Loing.
Sur trois niveaux, elle séduit par son caractère authentique, ses prestations modernes et la qualité de sa rénovation.
La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une cuisine contemporaine équipée, revêtue de carrelage et granite haut de gamme.
Chaque pièce dispose d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver.
La maison comprend 9 pièces dont 3 chambres, 2 salles d’eau (dont une aux normes PMR) ainsi qu’une troisième salle d’eau avec jacuzzi, idéale pour la détente.
Grâce à son accès PMR et à sa configuration modulable, le bien se prête aussi bien à un usage familial qu’à une activité professionnelle (médicale, paramédicale, bien-être ou libérale).
Les atouts principaux :
Emplacement central et calme
Accès PMR complet
Jacuzzi et matériaux de qualité
Climatisation réversible dans chaque pièce
Gare, écoles et commerces accessibles à pied
Possibilité d’activité professionnelle
Cadre idyllique au bord du Loing
Diagnostic énergétique : C
Un bien rare à Nemours, alliant le charme de l’ancien, le confort moderne et un fort potentiel professionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nassim Saïdane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 517649992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/10/2025 -
Réf. agence : 1868089 - Réf Superimmo : ANVXZQGGM
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 2 039 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 152 m² - 9 pièces - 3 chambres | Terrasse |
| Année de construction : 1940 | Chauffage électrique |
| Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2025.
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