!!! En exclusivité, idéal premier achat ou investisseur !!! Au coeur du centre ville de Brétigny-sur-Orge, venez découvrir ce duplex de 39.9m² avec jardin privatif, au 1er et dernier étage, à 8 minutes à pied de la gare RER C. Cet appartement saura vous séduire de par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond ! L'entrée dessert un beau séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte, une salle d'eau rénovée avec gout et avec WC . L'escalier menant à l'étage, vous emmène sur le coté nuit, avec la chambre, un coin bureau et espaces de rangements de part et d'autre de la pièce . Coté extérieur , sortez de votre appartement, faites quelques pas afin de profiter de 121m² de jardin privatif pour accueillir vos amis autour d'un barbecue, installez une chaise longue pour vous détendre, plantez vos légumes ou laissez faire votre imagination ! Cet appartement sera disponible fin Aout 2024 ! Ses plus ? - Clé en mains ! - Volets roulants électriques ! - Une parcelle privative de 121m² de verdure, discret et agréable, en plein centre ville ! - Sa grande luminosité ! Montant de la taxe foncière : 719 euros. Cet appartement fait partie d'une copropriété (Syndic bénévole) de 4 lots dont 3 d'habitations. Les charges d'un montant 25 euros/mois, comprennent: l'eau et les charges communes (électricité cage d'escalier d'entrée) . Ce bien se trouve dans la commune de Brétigny sur orge située dans le département de l'Essonne. Desservie par la N 104, la RN 20 et par le RER C. Cette ville dynamique est idéale pour les familles qui cherchent du calme tout en gardant la praticité de la ville, à seulement 30 minutes de Paris. Les 25 214 Brétignolais profitent de 17 écoles dont 4 maternelles, 9 élémentaires, 3 collèges, d'un lycée et de nombreuses associations sportives et culturelles sont proposées. Ils profitent également de l'importante zone d'activité commerciale avec son cinéma, ses restaurants, ses boutiques. Le tout dans un cadre verdoyant grâce aux deux plans d'eau de la ville, ses trois parcs et aux bords de l'Orge. Toute l'équipe de Stéphane Plaza Immobilier Brétigny sur Orge est prête pour les visites ! Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.