Vente appartement 160 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Brétigny-sur-Orge (91220)

iad France - Linda Lauze vous propose: À vendre en exclusivité – Brétigny-sur-Orge. Venez découvrir ce joli appartement de 41 m², idéal pour un premier achat ou un investissement.
Il se compose :
- d’un séjour lumineux avec coin cuisine,
- d’une chambre confortable,
- d’une salle de bain avec WC.
Vous profiterez également d’un balcon agréable pour vos moments de détente.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Situé dans une résidence sécurisée au coeur du quartier du Bois Badeau.
L’appartement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate d’un grand parc, de la gare, des commerces et des écoles.
Un bien à saisir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 274 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.67€ par mois (soit 1988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2025.

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LINDA LAUZE - IAD

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