Vente appartement 159 900 €

44,66 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Brétigny-sur-Orge (91220)

4900 IMMO vous propose :
Ce T2 de 44,66m2 en PARFAIT ÉTAT, à proximité immédiate de toutes commodités.
Il se compose d'une entrée donnant sur un salon, d'une cuisine ouverte, d'un accès à un espace extérieur, d'une grande chambre de 14m2 avec grands placards de rangement intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Une place de parking en sous-sol accompagne ce bien.
Idéal premier achat ou investissement.
LES PLUS :
Electricité aux normes
Double vitrage intégral
Chauffage et eau chaude individuels
Tous les commerces accessibles à pieds en 5 minutes (supermarché, boulangeries, banques, marché etc...)
Gare à 7 minutes à pieds (RER C direct vers Paris)
Charges de copropriété : 133 €/mois (eau froide et ascenseur)
Taxe foncière : 1 032 €
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 159 900 €	Prix au m² : 3 580 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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4900 IMMO

Siren : 927718171

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