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Description

Situé au calme en retrait de la rue, proche du centre-ville de Brétigny sur orge et à 9 minutes à pieds de la gare RER C qui vous emmène en moins de 30 minutes au coeur de Paris (Station Austerlitz), Hervé DANIEL vous propose cet appartement de 2 pièces sur 56 m² situé en Rez de Jardin et qui est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur le petit jardin privatif de 21m², d'une cuisine équipée séparée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. L'appartement possède un box en sous-sol, une place de parking ainsi qu'une cave. Orientation Sud-Ouest. Idéal pour une première acquisition ou pour un investisseur
Nombre de lots de la Copropriété : 94
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé DANIEL inscrit au RSAC d'EVRY n° 491 394 797
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 21/07/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 210165HD - Réf Superimmo : ANVXZ3WUU
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 3 196 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 788 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 21 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parkingCave
Année de construction : 1991Chauffage individuel
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcDigicode - Interphone
Copropriété de 94 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 954 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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