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NESTENN Bois-Guillaume

Annonce mise à jour le 15/10/2025

Proposée par NESTENN Bois-Guillaume 15/10/2025

995 000 € 6 219 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 25 800 m²

Bois-Guillaume (76230)

L'agence NESTENN Bois-Guillaume vous propose à la vente : Dans un environnement EXEPTIONNEL à BOIS-GUILLAUME, commune située en Normandie, à quelques minutes du centre ville historique de Rouen, une demeure de charme édifiée au coeur d'un magnifique domaine d'environ 2,6 hectares, composé d'un parc arboré, d'un plan d'eau et d'un bois. La maison de 160 m2 au sol est en très bon état et vous offre, au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour salon avec cheminée insert et une orientation au sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée et une arrière cuisine, un wc. A l'étage, vous trouverez un salon, une première chambre, un dressing séparé, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc, et une deuxième grande chambre avec accès indépendant sur l'extérieur et une vue splendide sur le parc. Au dernier niveau, découvrez le charme d'un espace nuit sous comble de 30 m2. Venez provoquer le "coup de coeur" pour cette charmante demeure et son environnement unique sur la commune de Bois-Guillaume.

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Val de Seine Immobilier

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par Val de Seine Immobilier 05/10/2025 - mise à jour 10/10/2025

295 000 € 2 864 €/m²
Appartement • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bois-Guillaume (76230)

L'AGENCE VAL DE SEINE vous propose à la vente un appartement de 103,37 M² (loi carrez) situé au 1er étage sans ascenseur dans une résidence de standing proche commerces- écoles et transports urbains, exposition SUD/OUEST. Ce bien se compose d'une entrée 4,50 m²- cuisine aménagée/équipée 10 m²- arrière-cuisine 3 m²- séjour/salon 30,50 m² accès grand balcon- dégagement 7,50 m²- dressing 2 m²- 3 chambres de 13,50- 12 et 11,50 m², salle de bains avec baignoire et douche. DIVERS : chauffage collectif par radiateurs, cave, parking extérieur et possibilité d'un garage en sus pour 15 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 30 lots principaux Charges courantes annuelles : env.3800 euros * Prix de vente honoraires agence inclus : 295 000 euros Prix de vente net vendeur : 280 000 euros Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 15.000 euros TTC (5,36%) (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Ecrin immobilier

(15 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par L'Ecrin immobilier 16/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

(15 avis)

320 000 € 3 678 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 260 m²

Bois-Guillaume (76230)

Sur la commune de Bois Guillaume limite Mont Saint Aignan, au calme, maison individuelle lumineuse entièrement rénovée de 83m2 comprenant au rez-de-chaussée: entrée,toilettes, cuisine équipée et aménagée, arrière cuisine / lingerie, salle à manger et séjour avec accès à la terrasse. A l'étage pallier desservant 2 chambres (11m2 et 9.21m2), un bureau (7.90m2) ou chambre d'enfant, et une salle de douche à l'italienne, toilettes indépendants. Jardin plat, surface de la parcelle 260m2. Stationnement sur la parcelle. Travaux d'aménagement extérieurs en cours à la charge du vendeur (portail neuf, terrasse, pelouse) Mandat charge acquéreur soit un prix net vendeur de 305 000€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 1 540€ et 2 140€ sur les années 2021.2022.2023.

L'Ecrin immobilier

(15 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par L'Ecrin immobilier 06/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(15 avis)

500 000 € 3 030 €/m²
Maison • 165 m² • Sous compromis • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 648 m²

Bois-Guillaume (76230)

L'ECRIN IMMOBILIER vous propose à la vente une belle maison de 165m2, en excellent état, rénovée en 2019 exposée plein SUD, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Cette maison aux prestations intérieures modernes est extrêmement lumineuse et offre une belle pièce de vie de 58m2 ouverte sur la terrasse. Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée avec placards, d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine / lingerie, salle à manger et séjour avec poêle à gaz. A l'étage: palier distribuant 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et sa salle de douche à l'Italienne, salle de bains pour les enfants, nombreux rangements. Vous profiterez également d'une jardin plat sans vis à vis de 648m2. DPE C- Performance énérgétique optimisée Portail motorisé et stationnements privatifs sur la parcelle (possible d'aménager un garage / dépendance / car port) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 2 350€ et 3 240€ sur les années 2021, 2022, 2023.(abonnement compris) Prix de vente honoraires agence inclus: 500 000 euros Prix de vente hors honoraires agence: 485 000 euros soit des honoraires de15 000€ TTC à la charge de l'acquéreur (3.09%)

Val de Seine Immobilier

Annonce publiée le 15/10/2025

Proposée par Val de Seine Immobilier 15/10/2025

398 000 € 3 402 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 892 m²

Bois-Guillaume (76230)

L'AGENCE VAL DE SEINE vous propose à la vente sur les 1/2 hauteurs dans un secteur calme avec un accès rapide pour la gare de Rouen une maison indépendante vendue meublée en parfait état sur un terrain d'environ 892 m². SOUS SOL/REZ DE JARDIN : Buanderie- salle de jeux- cave. REZ DE CHAUSSEE : entrée/dégagement avec placard- cuisine aménagée/équipée 9,50 m²- séjour/salon 32 m² avec cheminée et accès sur terrasse- wc. 1ER ETAGE : Dégagement- 3 chambres 14- 11 et 10 m²- salle de bains- wc. EN DIVERS : Chauffage électrique- double garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr * Prix de vente honoraires agence inclus : 398 000 euros Prix de vente hors honoraires agence : 383 000 euros Honoraires agence TTC charge acquéreur : 15 000 euros (3,92%) (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Val de Seine Immobilier

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Val de Seine Immobilier 21/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

242 000 € 2 478 €/m²
Appartement • 97,66 m² • 5 pièces • 2 chambres

Bois-Guillaume (76230)

L'AGENCE VAL DE SEINE vous propose à la vente un appartement proche de Rouen avec un accès gare direct en 5 mn et une vue dégagée d'une surface de 97,66 M² (loi Carrez). L'appartement se compose d'une belle pièce à vivre de 47 m² + cuisine ouverte aménagée/équipée de 10 m²- 2 chambres- bureau- salle de douches et wc. Une loggia pour avoir un extérieur et profiter de la vue. EN DIVERS : Chauffage collectif (raccordé au réseau de chaleur)- 2 caves et un double garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 64 lots principaux Charges courantes annuelles : 3156 euros * Prix de vente Honoraires agence inclus : 242 000 euros Prix de vente hors honoraires agence : 230 000 euros Honoraires agence TTC charge acquéreur : 12 000 euros (5,22%) (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Val de Seine Immobilier

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Val de Seine Immobilier 16/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

290 000 € 3 718 €/m²
Maison • 78 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 774 m²

Bois-Guillaume (76230)

L'AGENCE VAL DE SEINE vous propose à la vente en EXCLUSIVITE une maison indépendante en briques de 78 m² située sur les 1/2 hauteurs de la commune sur un terrain de 774 m² clos. Au rez de chaussée entrée de 8 m²- séjour/salon de 33 m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée. 1ER ETAGE : Palier de 8 m²- 2 chambres avec placard- salle de bains et wc. 2EME ETAGE : 1 chambre mansardée. EN DIVERS : Chauffage central au gaz de ville- cave et stationnements pour la voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé * Prix de vente honoraires agence inclus : 290 000 euros Prix de vente hors honoraires agence : 276 000 euros Honoraires agence TTC charge acquéreur : 14 000 euros (5,07%) (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

THE Immo TIMES

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par THE Immo TIMES 13/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

258 000 € 2 581 €/m²
Appartement • 99,96 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bois-Guillaume (76230)

Bel appartement T4 100 m² hypercentre Bois Guillaume THE Immo TIMES vous présente en exclusivité ce bel appartement traversant T4 de 100 m² au 2ème et dernier étage de la résidence Le Clos du Hamel dans l’hypercentre de Bois Guillaume. Cet appartement, fraîchement rénové avec des prestations de qualité, se compose d’une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, d’une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit dispose de trois chambres confortables, d’une salle de douche à l’italienne, de deux toilettes et d’un dressing offrant un rangement optimal. Pour votre confort vous bénéficierez également d’une place de parking extérieure, d’un garage et d’une grande cave. Les atouts de ce bel appartement : - Luminosité - localisation hypercentre de Bois-Guillaume avec tous commerces à proximité tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. - Aucun travaux à prévoir. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 164 Charges de copropriété : 330 €/mois (comprenant eau, chauffage, entretien des communs et espaces verts, gardien). Chauffage collectif biomasse réseau urbain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez votre conseillère Immobilier Virginie Germain au O6.29.07.8O.15. , agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN N. 853 817 393

Val de Seine Immobilier

Annonce publiée le 27/09/2025

Proposée par Val de Seine Immobilier 27/09/2025

312 000 € 2 667 €/m²
Appartement • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bois-Guillaume (76230)

L'AGENCE VAL DE SEINE vous propose à la vente un appartement DUPLEX dans le centre situé au 1er étage et dernier d'une petite copropriété au calme. Ce bien dispose au 1er niveau d'un séjour/salon de 34 m² avec balcon- cuisine aménagée de 10 m²- 2 chambres de 14 et 11 m²- salle de douches et wc. Dans la partie duplex : 1 chambre 11 m²- bureau 7 m²- salle de douches avec wc. EN DIVERS : Chauffage individuel au gaz de ville- cave et garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 9 lots principaux. Charges courantes annuelles : 2100 euros * Prix de vente honoraires agence inclus : 312 000 euros Prix de vente hors honoraires agence : 300 000 euros Honoraires agence TTC charge acquéreur : 12 000 euros (4%) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

THE Immo TIMES

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par THE Immo TIMES 16/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

330 000 € 3 474 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bois-Guillaume (76230)

Maison 95 m² avec jardin quartier Herbeuse Bois-Guillaume L'agence The IMMO Times vous propose une maison de 95 m² à rénover avec beau potentiel, sur un terrain de 612 m² quartier Herbeuse, calme et résidentiel tout en étant à proximité de toutes les commodités, transports en commun, écoles et commerces. La maison est constituée de : une cuisine, une pièce de vie de plus de 30 m² une salle de bain/douche, wc, 3 chambres, possible 4, une grande pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, un garage, un sous-sol avec buanderie et cave à vin. Au fil des saisons vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin plein de charme avec ses nombreux arbres fruitiers (Cerisier, Figuier, Bananier, Pommier, Pêcher, Noisetier, Kiwi, Kiwai, Groseillers, Fraisiers, Framboisiers, Vigne). Chaudière gaz à condensation récente. Huisseries double vitrage bois. Extension possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez votre conseillère Immobilier Virginie Germain au O6.29.07.8O.15. ,agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN N. 853 817 393 .

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