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Vente appartement 258 000 €
99,96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bois-Guillaume (76230)

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  • 2 581 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage
  • Cuisine de 8 m²
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Description

Bel appartement T4 100 m² hypercentre Bois Guillaume
THE Immo TIMES vous présente en exclusivité ce bel appartement traversant T4 de 100 m² au 2ème et dernier étage de la résidence Le Clos du Hamel dans l’hypercentre de Bois Guillaume.
Cet appartement, fraîchement rénové avec des prestations de qualité, se compose d’une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, d’une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit dispose de trois chambres confortables, d’une salle de douche à l’italienne, de deux toilettes et d’un dressing offrant un rangement optimal.
Pour votre confort vous bénéficierez également d’une place de parking extérieure, d’un garage et d’une grande cave.
Les atouts de ce bel appartement :
- Luminosité
- localisation hypercentre de Bois-Guillaume avec tous commerces à proximité tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant.
- Aucun travaux à prévoir.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 164
Charges de copropriété : 330 €/mois (comprenant eau, chauffage, entretien des communs et espaces verts, gardien).
Chauffage collectif biomasse réseau urbain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Pour toutes informations complémentaires, contactez votre conseillère Immobilier Virginie Germain au O6.29.07.8O.15. , agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN N. 853 817 393

Publiée le 13/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 86175468 - Réf Superimmo : ANVXZG2HR
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Caractérisques
Prix de vente : 258 000 €Prix au m² : 2 581 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

99,96 m² (carrez : 99,96) - 5 pièces - 3 chambres2ème étage
Orientation : SudVue dégagée, sur verdure
GardienAssainissement : tout à l'égout
Cuisine de 8 m²Fenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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