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Laurence WERNER - Capifrance

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Laurence WERNER - Capifrance 10/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

647 660 € 3 598 €/m²
Maison • 180 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 2 400 m²

Baie-Mahault (97122)

URGENT & NÉGOCIABLE - Laurence WERNER vous propose encore une grande villa 5 chambres avec ses deux 2 appartements F2 et leur jardins privatifs complètement indépendants le tout sur un magnifique terrain de plus de 2400 m², zénitude garantie... RARE sur BAIE-MAHAULT, avec son grand terrain de plus de 2400 m², plusieurs espaces au coeur de la nature à 10 minutes de Jarry... Le portail automatisé s'ouvre avec à gauche, emplacement de parking et un garage en dur fermé par un volet roulant électrique et une fenêtre. Borne pour voiture électrique à négocier... A droite, Vous traversez une belle partie du terrain plat, au bout la maison vous accueille avec une galerie, une pièce de vie ouverte avec une cuisine moderne et son ilot centrale. Une grande salle d'eau avec WC indépendant. 4 chambres climatisées au même niveau avec une salle d'eau à terminer. A l'étage, sur toute la surface de la maison, une grande Master avec son espace chambre, dressing, sa salle d'eau avec wc et son espace bureau, c'est le coin des parents... Différents espaces extérieurs avec carbets où vous pourrez prévoir une piscine. Une autre partie du terrain descend dans une végétation luxuriante avec mare et ses nénuphars, plusieurs espaces zen... Le plus, 2 appartements F2 en bas de villas qui donnent sur l'arrière de la maison avec vue sur le terrain du bas, complètement indépendants, ils ont chacun leur jardin privatif clos, tout équipé avec pièce de vie et kitchenette, une chambre climatisée avec salle d'eau et wc. Ils sont vendus meublés. Rapport locatif : 1500 € pour les deux chaque mois La toiture a été refaite avec isolation. Citerne d'eau de pluie, installation de panneaux photovoltaïques avec batterie et récupération edf qui vient tout juste d'être posés. En impasse, vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Vous pourrez garer des véhicules également à l'extérieur. C'est un bien rare sur le secteur. Vous me connaissez pour vendre des biens de qualité, celui-ci en fait encore partie. Proche de Jarry, commerces, écoles, écoles privées (LISE Academy, Collège Be Happy, Saint Joseph de Cluny, Montessori...), Clinique des Eaux Claires et CHU. Photos et informations après entretien téléphonique, alors appelez-moi... Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 12 ans. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel +590690071534 - Réf.914041

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Coté Particuliers - SAINT-FRANÇOIS

(79 avis)

Annonce publiée le 06/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Coté Particuliers - SAINT-FRANÇOIS 06/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

(79 avis)

670 000 € 4 880 €/m²
Appartement • 137,3 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-François (97118)

Située directement sur le port de plaisance de Saint-François, la résidence Les Terrasses de la Marina bénéficie d'un emplacement remarquable. Tout est accessible à pied : commerces, restaurants, plages, golf, casino, lagon, aérodrome. A seulement cinq minutes à pied, le centre du village vous plonge dans une ambiance authentique avec son marché coloré et ses nombreuses boutiques. La célèbre plage de la Caravelle à Sainte-Anne est également à seulement 15 minutes. Un programme rare et patrimonial La résidence comprend 32 appartements haut de gamme, du T1 au T5, répartis sur quatre étages avec ascenseur. Chaque logement dispose d'une grande varangue avec coin repas, conçue pour profiter pleinement de la vue et du climat tropical. Les prestations proposées sont soignées : Salles de bains entièrement aménagées avec douche à l'italienne et carrelage mural Conception intelligente favorisant une ventilation naturelle Climatisation installée dans les chambres Un investissement intelligent, un cadre de vie recherché Avec son emplacement exceptionnel, la qualité de ses prestations et son environnement vivant et apaisant, Les Terrasses de la Marina offrent un placement immobilier de qualité. Que ce soit pour un investissement locatif rentable, notamment en location saisonnière, ou pour y établir sa résidence principale dans un cadre de vie privilégié, ce programme conjugue rentabilité et art de vivre. Un bien rare, qui répond aux attentes des investisseurs exigeants comme des futurs résidents en quête de confort et de praticité au quotidien. Copropriété de 37 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 1560 euros.

Espace Patrimoine Antilles

Annonce mise à jour le 07/11/2025

Proposée par Espace Patrimoine Antilles 07/11/2025

301 000 € 4 143 €/m²
Appartement • 72,66 m² • 3 pièces

Baie-Mahault (97122)

APPARTEMENT T3 DANS RESIDENCE MODERNE APPARTEMENT T3 au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 72,66m² composé d'un séjour/cuisine, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une très grande terrasse de 25,73m² et d'une place de parking incluse, vidéophone, volets roulants électriques, chauffe-eau solaire, ventilation double-flux, situé dans une résidence moderne sécurisée bénéficiant de beaux espaces verts, ascenseur, local 2 roues, portail électrique, proche du centre commercial Destrelland, de la zone industrielle de Jarry, des écoles, et de toutes les commodités. Prix de vente 294 000,00 euros TTC

Francis ALARY - Capifrance

(4 avis)

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Francis ALARY - Capifrance 12/03/2025 - mise à jour 20/11/2025

(4 avis)

549 000 € 1 048 €/m²
Maison • 524 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 783 m²

Sainte-Anne (97180)

Dans secteur entre SAINTE ANNE 97180 et SAINT FRANCOIS, nous vendons une grande villa spacieuse de type F7 sur un terrain clos par murs béton d'une surface de 1783 m2. L'ensemble agrémenté d'une grande piscine 16X6 mètre. avantages de cette propriété : création de gîtes possible Villa exposée Nord Ouest : bien ventilée. 1 double garage pour 4 voitures 1 salle de réception avec bar + WC de 129m2 pour recevoir famille et amis. 2 cuisine équipées 2 suites parentales climatisation dans toutes les chambres 75m2 de terrasse couverte chauffe eau solaire électricité solaires ( panneaux photovoltaïques) coin convivial barbecue portail automatique toutes les menuiserie ALU SURFACE TOTAL BATIE UTILE : 523.95m² Surface habitable 320 m². NOMBREUSES POSSIBILITES D'AMENAGEMENT Tel : 0690 508937 Le Prix : 549 000 € TTC Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 752 748 - Greffe de POINTE A PITRE) Francis ALARY Entrepreneur Individuel +590690508937 - Réf.878697

Agence LE GOSIER

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Agence LE GOSIER 14/01/2025 - mise à jour 24/10/2025

690 000 € 6 699 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 825 m²

Saint-François (97118)

Villa de Standing sur les Hauteurs du Golf Sur les hauteurs du golf de Saint-François, découvrez cette magnifique villa de standing, dans un lotissement calme non loin des grands axes et des commerces. Cette villa est idéale pour une famille ou un investissement locatif saisonnier. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 3 salles d'eau modernes, elle est vendue toute équipée et offre tout le confort et le standing nécessaires pour profiter pleinement de la vie sous les tropiques. Caractéristiques : Superficie : 103 m2 4 chambres avec rangements 3 salles d'eau élégantes Séjour lumineux ouvert sur une vaste terrasse Cuisine moderne entièrement équipée Piscine privée avec vue sur le golf Jardin paysager Portail motorisé plus parking inclus Points Forts : Bon emplacement avec vue sur le Golf Parfait pour organiser des fêtes ou se détendre en toute tranquillité Proximité des commodités, plages et activités de loisirs, commerces Quartier calme et sécurisé Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre agence Côté Particuliers au 0590 170 170 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Opt'immo

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Agence Opt'immo 28/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

781 250 € 3 189 €/m²
Appartement • 245 m² • 6 pièces • 5 chambres

Saint-François (97118)

Laissez-vous séduire par cette somptueuse villa P6 de 245 m2 habitables, nichée dans un véritable havre de paix sur un terrain plat et luxuriant de 1 000 m2. UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL Espace de vie spectaculaire de près de 80 m2 baigné de lumière Cuisine américaine ultra-moderne ouverte sur jardin d'intérieur zen Double terrasse offrant une ventilation naturelle et un confort incomparable 5 chambres climatisées dont une suite parentale de 35 m2 à l'étage avec terrasse panoramique Prestations haut de gamme : garage double, salle de jeux convertible en studio, salle de sport CONFORT ET SÉCURITÉ ABSOLUS Construction en béton armé aux normes parasismiques et anticycloniques par un ingénieur BTP Citerne d'eau reliée au réseau urbain garantissant votre autonomie Terrain entretenu par un paysagiste professionnel et agrémenté d'arbres fruitiers EMPLACEMENT STRATÉGIQUE PRISÉ Proximité immédiate des commerces et services essentiels À 7-8 minutes de la plage des Raisins Clairs, du Casino et du Golf International Cadre calme et verdoyant alliant tranquillité et praticité Cette propriété d'exception incarne parfaitement l'art de vivre sous les tropiques, où luxe et fonctionnalité se marient harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite privée de ce joyau immobilier rare sur le marché ! 0690128424

Christine Chacon - iad

(48 avis)

Annonce publiée le 18/08/2025

Proposée par Christine Chacon - iad 18/08/2025

(48 avis)

106 500 € 5 325 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Saint-François (97118)

iad France - Christine Chacon vous propose: Vous souhaitez faire un investissement LOCATIF, avoir un pied à terre sur Saint-François ? Je vous propose ce beau studio de 20 m² environ entièrement rénové avec vue mer dans une résidence privée et sécurisée dédiée à la location saisonnière. Il est proche du centre ville et de tous les commerces. Vous avez une pièce de vie climatisée avec son coin nuit , une kitchenette équipée, une salle d'eau avec douche et toilettes, une terrasse privée . Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à continuer les locations . Vous bénéficierez d'un accès à la plage , au restaurant de la plage, une piscine , des commerces. Les charges sont de 428 € par trimestre déclaré par le vendeur. Je vous attends pour une visite !!!!! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.67€ par mois (soit 1712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 57 et classe CLIMAT E indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 432127546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olivier Gaza - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Olivier Gaza - iad 19/06/2025 - mise à jour 01/10/2025

(6 avis)

510 000 € 2 090 €/m²
Maison • 244 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 1 103 m²

Baie-Mahault (97122)

iad France - Olivier Gaza vous propose: Charmant Pavillon de 6 pièces avec Jardin à Baie-Mahault Saisissez cette rare opportunité d'acquérir un pavillon plein de charme à Baie-Mahault, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Niché dans un quartier résidentiel calme, ce pavillon spacieux de 244m² sur un terrain de 1103m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, deux chambres, une buanderie, et deux salles de bain. Chaque pièce est aménagée avec goût, offrant un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. La maison bénéficie d'un jardin bien entretenu, idéal pour des moments de détente en plein air ou pour organiser des barbecues entre amis et en famille. L'exposition nord garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Construite en 1995, cette demeure a été bien entretenue au fil des années mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour et en faire votre cocon personnalisé. Les équipements de confort tels qu'une fosse septique, l'air conditionné et des espaces de rangement ajoutent une plus-value à ce bien. De plus, la propriété est clôturée, garantissant votre intimité et votre sécurité. Enfin, un parking vous permettra de stationner vos véhicules en toute tranquillité. Profitez également du jardin pour aménager un espace de détente extérieur selon vos envies. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce pavillon unique à Baie-Mahault. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 29 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gaza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 451618383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ad Immobilier

(28 avis)

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Ad Immobilier 12/12/2024 - mise à jour 25/09/2025

(28 avis)

705 000 € 3 962 €/m²
Maison • 177,96 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 591 m²

Saint-François (97118)

AD IMMOBILIER, votre agence Baie-Mahault vous invite à découvrir cette somptueuse villa de prestige de 178 m2 située dans un lotissement très prisé de Saint-François. Offrant des prestations de qualité, cette propriété exceptionnelle invite à la détente et à la relaxation grâce à ses espaces généreux et ses équipements modernes. Cette somptueuse villa, construite avec des matériaux de qualité, offre une composition exceptionnelle pour un confort de vie inégalé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux belles suites, chacune conçues pour offrir intimité et luxe. Une grande mezzanine surplombe le séjour, ajoutant une touche d'élégance et d'espace supplémentaire pour se détendre ou travailler. A l'étage, deux vastes chambres et une belle salle de douche vous accueillent. Idéales pour la famille ou les invités. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et la praticité, tout en maintenant une esthétique raffinée. La villa est vendue entièrement meublée, équipée et décorée. Idéale pour les investisseurs, cette villa est exploitée à 100% en location saisonnière et présente une forte rentabilité locative, assurant un excellent retour sur investissement. Cette villa conviendrait tout aussi pour une résidence principale ou secondaire ! Profitez d'un cadre de vie luxueux et paisible, tout en bénéficiant d'une proximité avec toutes les commodités et attractions locales. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Vos recherchez un investissement, votre résidence principale ou votre résidence secondaire, appelez votre agence AD IMMOBILIER au +590 690 05 87 87 Honoraires à la charge du vendeur Appelez votre Agence AD IMMOBILIER au +590 690 05 87 87

Magalie GHOTAN - SAFTI

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Magalie GHOTAN - SAFTI 06/05/2025 - mise à jour 17/10/2025

116 000 € 5 800 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Saint-François (97118)

Magalie GHOTAN vous présente en Exclusivité au 2ème étage d'un petit immeuble, au sein d'une résidence sécurisée bénéficiant d'un accès mer, d'un parc de 5 hectares et d'un joli restaurant de plage, ce studio d'environ 20 m2 de surface utile bénéficiant d'une VUE MER. Il se compose d'un large espace de vie climatisé avec un grand lit double, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec douche, machine à laver et toilettes. Une jolie terrasse où vous apprécierez prendre vos petits déjeuners, vient compléter ce bien. Cet appartement doté d'un bon rendement locatif est vendu meublé et équipé (Wi-Fi (fibre), télévision, machine à laver, réfrigérateur / freezer, micro-onde, cafetière, plaque de cuisson, nécessaire de cuisine, coffre fort, etc), vous permettant ainsi d'en profiter immédiatement. Possibilité de vendre deux appartements voisins. N'hésitez pas à contacter Magalie GHOTAN au 06.90.80.22.01 pour de plus amples informations ou afin de convenir d'une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1704 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : 590690802201, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441 - SAFTI – GHOTAN Magalie, Conseiller indépendant

ALIAS Immobilier

(57 avis)

Annonce mise à jour le 30/10/2025

Proposée par ALIAS Immobilier 30/10/2025

(57 avis)

139 000 € 5 560 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Saint-François (97118)

Alias Immobilier vous propose ce studio entièrement rénové de 25 m2, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée . Sa situation en première ligne vous garantit une vue mer imprenable, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie exceptionnel pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Le studio est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité en location saisonnière. Il se compose de : Une pièce principale lumineuse avec un lit double et un canapé-lit Une kitchenette fonctionnelle Une salle d'eau et un WC séparé Une terrasse couverte, idéale pour profiter de la vue La plage se trouve à quelques mètres à peine, et vous pourrez également profiter de la piscine de la résidence ainsi que du restaurant de plage. Les charges de copropriété incluent la consommation d’eau et d’électricité, ce qui simplifie la gestion. De plus, des réservations pour l'année 2025 ont déjà été confirmées, vous garantissant une rentabilité immédiate. Ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement locatif dans un environnement prisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sarah DERAINE, conseillère en transaction immobilière chez ALIAS Immobilier depuis plus de 6 ans, au 0690 31 31 97. Ne manquez pas cette occasion unique de rentabiliser votre investissement !

Logan ALBUFERA - SAFTI

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Logan ALBUFERA - SAFTI 16/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

116 000 € 5 800 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Saint-François (97118)

Situé à Saint-François (97118), cet appartement offre un cadre de vie idéal aux résidents en quête de tranquillité et de douceur de vivre. Niché dans un quartier paisible, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les plages de sable fin et le charmant centre-ville animé de la commune. Les habitants pourront aisément profiter des restaurants, boutiques et services à quelques pas de chez eux, faisant de cet emplacement un lieu de vie agréable au quotidien. Dans l'immeuble Alpinia, ce bien de 20 m², datant de 1994, se trouve au 1ème étage. Il se compose d'une pièce lumineuse comprenant une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau avec WC pour un confort optimal, ainsi qu'une loggia offrant un espace extérieur privatif. Idéal pour un célibataire ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre confortable et bien situé, cet appartement compact propose un agencement astucieux pour un quotidien pratique et agréable. Potentiel locatif (haute saison): nous serons au alentours de 20K€ pour la saison. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1704 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Logan ALBUFERA, Tél. : +590690551232, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 938303021 - SAFTI – ALBUFERA Logan, Conseiller indépendant

Agim Sainte Rose

(14 avis)

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Agim Sainte Rose 02/07/2025 - mise à jour 16/11/2025

(14 avis)

615 000 € 2 365 €/m²
Maison • 260 m² • 13 pièces • 10 chambres • Ter. 112 m²

Basse-Terre (97100)

Investissez au cœur de notre capitale à Basse-Terre, dans cet immeuble sur deux niveaux comprenant: Au rez-de-chaussée un local commercial ~ 80m² A l'extérieur, une terrasse avec deux vitrines, trois volets roulants, trois stores. A l'interieur, un espace ouvert, une cuisine, un dégagement, un w-c. en R-1 un appartement ~ 90 m² composé d'un espace cuisine - séjour, cinq chambres, deux dégagements, deux salles d'eau, deux w-c indépendants. en R+1 cinq studios avec chacun, une pièce principale, une kitchenette, un balcon, une salle d'eau avec w-c. A proximité de la préfecture , d'écoles , de transports en commun , et de toutes les commodités, d'un centre-ville. Immeuble idéal particuliers/pros Fort rendement locatif, doublé en collocation ... Référence agence : 23656

MELIKA HERNANDEZ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par MELIKA HERNANDEZ - BSK Immobilier 27/03/2025 - mise à jour 13/11/2025

124 000 € 6 200 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Saint-François (97118)

Vous rêvez d'investir dans un pied à terre dans un paradis tropical au sein de la résidence MANGANAO, route touristique (très prisée des touristes), sur l'un des plus beaux sites de la Guadeloupe ? Et/ou réaliser un investissement locatif à forte rentabilité ? Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel à Saint-François, au bord d'une plage paradisiaque avec son restaurant et une vue sur la mer turquoise ? Cette résidence sécurisée vous séduira avec sa magnifique piscine, son restaurant en bord de plage, parking, le tout au milieu d'un jardin tropical de 5 hectares tout en étant à 5 minutes seulement de son centre-ville et ses commerces. Ce studio situé au 1er et dernier étage, présente les avantages d'être situé près de la piscine et de la plage, tout en étant au calme et vous garantit une vue imprenable sur la mer et sa plage aménagée. Il est fonctionnel, vendu entièrement meublé et équipé. Sa superficie intérieure utile est d'environ 20 m2. Il se compose d'une chambre climatisée avec placards, un lit en 160 cms, un bureau, télévision, un coin cuisine équipée (micro-ondes, plaque vitro céramique, réfrigérateur, une hotte, cafetière, vaisselle...), une salle d'eau avec douche, vasque, miroir, machine à laver et wc. Vous bénéficierez d'une terrasse avec vue imprenable sur la mer. L'appartement se ferme par un volet roulant électrique. Il est prêt à louer avec ses meubles, son équipement, électroménager et linge de lit et de maison ! Les nouveaux acquéreurs n'auront plus qu'à poser leurs valises et profiter du cadre exceptionnel de cette résidence les pieds dans l'eau ! A noter que dans cette résidence, les charges comprennent aussi la consommation et l'électricité (pas de facture correspondante à régler = budget maitrisé) ! Alors si vous souhaitez devenir l'heureux propriétaire de bijou, n'hésitez-pas, contactez-moi ! Cette annonce référence 279899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057. Prix du bien : 124 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 2 337,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longfort Immobilier

(92 avis)

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Longfort Immobilier 25/09/2025

(92 avis)

131 000 € 7 706 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Saint-François (97118)

Votre agence de proximité Longfort Immobilier vous présente ce charmant studio situé dans une résidence securisée sur la commune de Saint-François. Il se compose d'une pièce principale climatisée donnant sur la terrasse avec une cuisine aménagée, une salle de bain avec un wc. Idéalement placé à proximité de la plage, la Marina et du bourg de Saint-François, il conviendra parfaitement pour un investisseur ou pour une première acquisition. Des petits travaux sont à prévoir. Les+++ -Résidence calme et sécurisée -Proximité des commerces, plages et restaurants -Bonne desserte par les transports en commun. N'attendez plus! Contactez Kevin au 0690 72 18 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Suivez nous sur les réseaux FB, Instagram et Linkedin Longfort_immobilier

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