Ventes immobilières en viager en Corse-du-Sud (2A)

En exclusivité : propriété à Cargèse composée de deux appartements T4 offrant une vue mer imprenable, proposée à l'investissement en nue-propriété, avec une réserve temporaire de 12 ans de l'usufruit. RARE À LA VENTE : en investissant dans cette propriété, vous avez la garantie de pouvoir en disposer dans 12 ans !!! La valeur de la nue-propriété est de 673 343 € HAI, la valeur libre de cet ensemble immobilier est de 970 000 € HAI, soit une décote de plus de 30 %. Édifiée en 1984, cette propriété est idéalement située à Cargèse, en position dominante, offrant ainsi un point de vue unique sur la plage du Pero. Composée de deux appartements de type 4 et indépendants, le premier, situé au rez-de-chaussée et de plain-pied, offrant une surface habitable de 108 m2, se compose d'un vaste hall d'entrée prolongé par le couloir desservant le coin nuit, une cuisine fermée et son accès à la terrasse de 18 m2 offrant une vue mer imprenable, et un second accès à la vaste terrasse côté piscine, une vaste pièce comprenant le salon et le séjour, avec une cheminée, une climatisation réversible et un double accès à la terrasse vue mer. Le coin nuit dispose de 3 chambres dont une avec la vue mer, une salle d'eau avec son WC suspendu fraîchement rénové, un second WC invités. Noté que la cloison entre la cuisine et le séjour doit être supprimée et qu'il est possible d'installer des baies vitrées à la place des portes-fenêtres. Un garage de 18 m2 et une cuisine d'été à proximité de la piscine complète ce lot. Le second appartement T4 situé au rez-de-jardin et offrant une surface habitable de 100 m2 est agencé de la même manière que celui du rez-de-chaussée, à quelques différences près, notamment la disposition de la salle d'eau et d'une buanderie, et il dispose également d'une terrasse de 18 m2 avec la même vue mer. Honoraires à la charge du vendeur Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, APPARTEMENT F4 proposé en VIAGER OCCUPÉ, par une dame de 77 ans, d'une surface habitable de 98 m2, il offre une vue mer et est traversant, situé quartier Balestrino. Vous cherchez à diversifier votre patrimoine ou à le créer ? Le principe de l'achat en viager occupé est simple : vous bénéficiez d'une décote importante sur la valeur libre puisque le bien reste occupé par le vendeur, vous bénéficiez des frais de notaire réduits, vous supporterez une partie des charges de copropriété, ainsi que la taxe foncière et les gros travaux, mais vous n'aurez aucun entretien du bien à supporter, vous réalisez un bon investissement dans la pierre, solidaire et parfaitement éthique. Le bouquet à verser à la signature est de 169 000€ HAI, la rente viagère mensuelle est de 372,00€, indexée tous les ans, la valeur vénale retenue est de 399 000€ HAI, soit une valeur occupée de 234 964€ HAI, vous réaliserez ainsi un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 165 000€ !!! L'appartement est situé dans une résidence de standing et bien entretenue, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine séparée avec sa loggia fermée et un accès extérieur privatif (seconde entrée), un séjour salon avec vue mer et son accès à la terrasse de 20m2 environ, équipée de store électrique, un couloir avec placard et un WC indépendant, desservant le coin nuit composé de 3 chambres, dont l'une à son balcon privatif, et une avec son accès à la terrasse principale et sa vue mer, une salle d'eau avec WC et une salle de bains. Une cave et une place de parking couverte et privative complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr