Ventes immobilières en viager en Corse

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Etude Lodel - Nice
Publiée le 25/07/2019
Mise à jour le 28/08/2019

225 000 € 789 €/m²
Maison 285 m²
Viager - 9 pièces

Ajaccio
Ajaccio (20000)

VIAGER semi Occupé - AJACCIO - Crêtes d'Ajaccio RARE ! Entourée d’un chemin de randonnée surplombant toute la baie d'Ajaccio, à 3 km du centre-ville et 10 min. de la PLAGE, dans un environnement paradisiaque, verdoyant et très calme, une grande et magnifique PROPRIETE avec son immense baie vitrée ouverte sur une superbe vue imprenable, en position dominante. Scindée en trois parties indépendantes sur un TERRAIN de 7 000 m². PARTIE OCCUPEE : Appart. 60 m² - Loft 90 m² - garage PARTIE LIBRE : - Maison 135 m² Une piscine Sols : carrelage et parquet Chauffage individuel, cheminée, air conditionné Villa très bien entretenue, orientation Sud. Belles prestations : boiseries en bois de châtaignier ou en chêne massif, toit en parfait état (excellente isolation : tuiles canal pour décoration sur la PST et une épaisse couche de polystyrène expansé, collé a de grandes plaques de Placoplatre – 10 cm. d’épaisseur). 2 fosses septiques (terrains alentour non constructibles : zone boisée protégée). BOUQUET : 225 000 euros HAI + rente mensuelle : 3 500 euros indexée 1 TETE : 64 ans (M) Valeur Vénale : 1 300 000 euros T.F.: 3 076 €

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Viager Consulting Group
Publiée le 23/01/2019
Mise à jour le 20/10/2019

32 260 € 307 €/m²
Appartement 105 m²
Viager - 4 pièces - 3 chambres

Bastia
Bastia (20200)

- Objectif de l'investissement : L'investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. - Avantages économiques : - Taux de rendement surpassant les alternatives - Aucune gestion, ni contrainte locative - Valorisation d'un bien tangible (la pierre) - Investissement et frais d'acquisitions réduits - Cadre fiscal favorable - Investissement éthique, utile et responsable - Eléments financiers : Apport personnel ( bouquet ) HAI : 32 260 € / Paiements mensuels (rentes) : 995 € / Occupation prévisionnelle* : 16,2 ans / Réduction de prix ( DUH ) : 48,9 % / Prix d'achat réduit : 160 965 € / Taux de rendement* ( TRI ) : 3,23 %. *Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l'investissement 8%. Bouquet net vendeur : 10 000 €. - Analyse immobilière : Sur les hauteurs de Bastia, le spacieux T4 offre de généreux et très lumineux volumes. C'est dans une résidence parfaitement entretenue au coeur du quartier résidentiel de Saint Antoine, qu'il bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une spacieuse terrasse. La vue y est exceptionnellement dégagée offrant celle-ci sur les toits de la ville, sur les montagnes attenantes et sur la mer à perte de vue … Environnement du bien : Bastia s'est développé le long de sa façade maritime. Elle est avant tout un port où la mer a donc une place prédominante. A la base du Cap Corse, entre mer et montagne, Bastia est le principal port de l'île et sa principale ville commerciale. L'aéroport de Bastia Poretta est situé à 16 km au sud de la ville. Il dessert plusieurs aéroports français tels que Paris-Orly, Paris-Charles-de-Gaulle, Marseille-Provence, Nice-Côte d'Azur, Lyon-Saint-Exupéry, etc. Mandat N° 7917. Honoraires inclus de 7000% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 318 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur :

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Viager Consulting Group
Publiée le 23/01/2019
Mise à jour le 20/10/2019

46 100 € 401 €/m²
Maison 115 m²
Viager - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 134 m²

Saint-Florent (20217)

- Objectif de l'investissement : L'investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. - Avantages économiques : - Taux de rendement surpassant les alternatives classiques - Aucune gestion, ni contrainte locative - Valorisation d'un bien tangible (la pierre) - Investissement et frais d'acquisitions réduits - Cadre fiscal favorable - Investissement éthique, utile et responsable - Eléments financiers : Apport personnel ( bouquet ) HAI : 46 100 € / Paiements mensuels (rentes) : 1 256 € / Occupation prévisionnelle* : 14,6 ans / Réduction de prix ( DUH ) : 45,9 % / Prix d'achat réduit : 212 000 € / Taux de rendement* ( TRI ) : 4,80 %. *Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l'investissement 6 %. - Analyse immobilière : Situation exceptionnelle pour cette maison située dans le Cap Corse à seulement 5 minutes de Saint-Florent et des plages du Cap Corse. Cette villa lumineuse offre de généreux volumes. Elle bénéficie d'une vue panoramique sur la montagne et des petits villages Corses. Son jardin est arboré par de somptueux palmiers, oliviers, et arbres fruitiers pour le plus grand bonheur de tous. Et vous pourrez profiter de tout cet environnement depuis la piscine de la propriété. - Environnement du bien : Le village d'Oletta était au Moyen Âge le centre d'une pieve. Il était puissant, prospère, dû à l'exploitation de mines d'argent encore visibles dans le paysage. Au fil des siècles, il est devenu un bourg qui a conservé ses maisons de caractère, aux hautes façades austères. Adossé à une montagne dominant la plaine de la Conca d'Oro bordée par la Méditerranée, ce gros bourg montre toutes les facettes d'un authentique village corse où les maisons patrimoniales abondent, et ce, à seulement 23 km de Bastia. Mandat N° 7916. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur :

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Viager Consulting Group
Publiée le 05/04/2019
Mise à jour le 20/10/2019

134 375 € 548 €/m²
Maison 245 m²
Viager - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 420 m²

Figari (20114)

- Objectif de l'investissement : L'investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. - Avantages économiques : - Taux de rendement surpassant les alternatives classiques - Aucune gestion, ni contrainte locative - Valorisation d'un bien tangible (la pierre) - Investissement et frais d'acquisitions réduits - Cadre fiscal favorable Investissement éthique, utile et responsable - Eléments financiers : Apport personnel ( bouquet ) FAI : 134 375 € / Paiement mensuel ( rente ) : 777 € / Occupation prévisionnelle* : 18 ans / Paiement prévisionnel* : 22 ans / Réduction de prix ( DUH ) : 58,4 % / Prix d'achat réduit : 260 000 € / Taux de rendement* ( TRI ) : 4,42 %. *Informations non contractuelles données à titre de projection. Nombre de lots : 4. Honoraires de l'investissement 5,5 %. - Analyse immobilière : Cette maison de construction récente est divisée en 4 appartements distincts dont 3 sont à vendre. L'ensemble immobilier proposé est donc composé d'un appartement T4, d'un T3 et d'un Studio. Parfaitement entretenue, l'habitation bénéficie d'une terrasse exceptionnellement spacieuse de 63 m2 offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. - Environnement du bien : Figari se situe dans l'extrême Sud de la Corse à environ 15 km de Bonifacio et de Porto Vecchio qui abrite les plus belles plages de l'île . La commune bénéficie d'un aéroport international aux rotations régulières avec le Continent , mais aussi un sublime arrière-pays, l'Alta Rocca. Lorsque les montagnes et la mer se croisent, elles forment ici des plages et des criques à n'en plus finir…Spot indéniable de plusieurs disciplines sportives, comme la voile, la plongée ou encore la randonnée, le village est aussi un lieu où la beauté de la nature est omniprésente. Mandat N° 7994. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur :

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AERA Immobilier
Publiée le 21/06/2019
Mise à jour le 26/08/2019

23 400 € 293 €/m²
Maison 80 m²
Viager - 4 pièces

Rutali (20239)

Charmante maison de village en viager occupé. La maison est de construction traditionnelle en pierres sèches, au rez de chaussée se trouvent 3 caves, au premier niveau trois chambres, au deuxième un salon avec cheminée avec un balcon et une jolie vue sur la vallée du Nebbio, une cuisine séparée et une salle de bains et juste en dessous à l'aide d'un escalier masqué par une trappe se trouve une chambre idéale pour recevoir des amis ou sa famille... Le village se trouve à mi-chemin entre St Florent et Borgo dans un environnement pittoresque et verdoyant. L'aéroport international de Bastia Poretta n'est qu'à environ 20 minutes. Bouquet: 23400euros Rente: 287.47euros/mois

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GNIMMO - Export pour hektor - MAX IMMOBILIER
Publiée le 10/12/2018
Mise à jour le 28/08/2019

130 000 € 1 399 €/m²
Appartement 92,95 m²
Viager - 4 pièces - 3 chambres

Ajaccio
Ajaccio (20090)

MAX' immobilier vous présente en exclusivité, dans la rue Del Pellegrino, un appartement de type F4 au 3ème étage avec ascenseur,de 93 m² environ + un balcon + un grenier et un box inclus. D'exposition Est/Ouest, il possède de beaux volumes mais a besoin d'être remis aux goûts du jour. Il s'agit d'une vente en Viager occupé dont le bouquet est de 130 000 euros + une rente mensuelle de 897.14 euros. Sa situation : Dans la rue Del Pellegrino, à proximité de toutes commodités : commerces, écoles, transports et à quelques minutes seulement du centre ville. Sa composition : Un hall, un salon, une cuisine équipée, un dégagement nuit, 2 salles d'eau avec WC, 3 chambres, une loggia, une terrasse, un grenier et un box. Les prestations : Marbre, carrelage, papier-peint, peinture, faïence, menuiserie alu simple vitrage, volets roulants manuels, climatisations réversibles de marque Mitsubishi, stores bans, placards intégrés dans les chambres et le dégagement, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque à induction, hotte, four, interphone, cumulus 200L. Copropriété de 19 lots - Charges courantes : 878 euros/an - Procédures en cours de syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours Votre interlocuteur pour cette annonce : Yann DUJARDIN Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 878.8 euros.

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Viager Consulting Group
Publiée le 18/09/2019
Mise à jour le 20/10/2019

14 400 € 313 €/m²
Appartement 46 m²
Viager - 3 pièces - 2 chambres

Borgo (20290)

- Objectif de l'investissement : L'investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. - Avantages économiques : Taux de rendement surpassant les alternatives classiques Aucune gestion, ni contrainte locative Valorisation d'un bien tangible (la pierre) Investissement et frais d'acquisitions réduits Cadre fiscal favorable Investissement éthique, utile et responsable - Eléments financiers : Réduction de prix ( DUH ) min.* : 47,8 % Prix d'achat réduit max. : 83 520 € Apport personnel ( bouquet ) FAI : 14 400 € Paiement mensuel ( rente ) : 520 € Age du Coupe Propriétaire : 73 et 80 ans *Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l'investissement 9 %. - Analyse immobilière : L'appartement bénéficie de bien des atouts. Il offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. L'espace se prolonge vers l'appréciable terrasse et sa vue dégagée sur la Méditerranée et la végétation attenante. L'appartement bénéficie de 2 belles chambres dotées, dont une mansadée, d'une salle de bain avec toilettes indépendants. Un emplacement de stationnement privatif dans parking fermé complète idéalement ce bien aux belles prestations et à l'environnement privilégié. - Environnement du bien : Borgo se trouve dans le nord-est de la Corse, à une quinzaine de kilomètres au sud de Bastia, l'une des quatre communes composant la plaine de la Marana au sud de l'agglomération bastiaise. Le petit village se situe sur un promontoire rocheux qui domine la mer. On peut y admirer de nombreuses îles parmi lesquelles celles d'Elbe, de la Pianosa et de Montecristo. Les vieilles maisons de schiste sont pleines de charme mais ce sont les plages de Borgo qui attirent les touristes. On y trouve en effet plus de 10 km de littoral dont une partie se situe sur la zone protégée de l'étang de Biguglia. Le cordon lagunaire de la Marana est un espace naturel très touristique qui sert de petit paradis à plusieurs espèces oiseaux de mer et qui permet de s'adonner à de nombreuses activités sportives. Les cyclistes apprécient particulièrement la piste créée pour eux le long de la route D107 du Lido, un espace naturel intact et préservé aux portes de la plus grande zone humide de Corse. Parmi les sites à ne pas manquer, l'église de l'Annonciation datée du XVIIème siècle et le Campanile de Saint-Appiano qui surplombe le village mais dont il ne reste que quelques ruines, et plus précisément ses deux cloches classées monuments historiques. Au sud, on trouve les plages de Lucciana qui sont dans la continuité de Borgo. Mandat N° 786. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur :

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Viager Consulting Group
Publiée le 05/03/2019
Mise à jour le 20/10/2019

73 200 € 711 €/m²
Appartement 103 m²
Viager - 4 pièces - 3 chambres

Santa-Lucia-di-Moriani (20230)

- Objectif de l'investissement : L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur. L'acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier). - Avantages économiques : - Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d'intérêts bancaires, - La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location), - En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus, - Un investissement socialement responsable - Eléments financiers : Apport personnel ( bouquet ) FAI : 73 200 € / Paiement mensuel ( rente ) : 747 € / Occupation prévisionnelle* : 13,7 ans. *Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l'investissement 8 %. Bouquet net vendeur de 60 000 €. - Analyse immobilière :Cet appartement bénéficie des appréciables et bénéfiques atouts d'une maison. C'est au premier étage d'une Villa avec jardin que le T4 offre de généreux et lumineux volumes. Idéalement exposé et agréablement ouvert vers les extérieurs, la clarté naturelle s'invite dans toutes les pièces de vie. De part ses nombreuses et larges baies vitrées, l'ambiance y est résolument chaleureuse, la vue sur la verdure attenante procure un sentiment de sérénité. L'espace nuit est composé de 3 belles chambres et le jardin dispose d'un coin-barbecue afin de savourer de conviviaux moments de partage. - Environnement du bien : Santa Lucia di Moriani, en Haute Corse, offre un cadre naturel préservé, de plages ensoleillées ainsi qu'un patrimoine architectural conservé. A une quarantaine de km au Sud de Bastia, sur la Costa Verde, la commune bénéficie de nombreux attraits touristiques procurant un environnement privilégié de villégiature. Situé au bord de la mer, Santa-Lucia-di-Moriani est un bourg captivant, ses ruelles sont animées par des activités portant sur divers domaines, surtout durant les jours du marché. Quant aux belles plages de sable du littoral de la ville, elles fascineront sans aucun doute plus d'un amoureux des sports nautiques et des jeux de plage. D'ailleurs, ce n'est pas par hasard que la Corse est nommée « l'île de Beauté » car une fois que l'on connaît cette région, on se sent emmener dans un monde féérique. Mandat N° 7944. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur :

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Viager Consulting Group
Publiée le 23/01/2019
Mise à jour le 20/10/2019

73 550 € 1 710 €/m²
Appartement 43 m²
Viager - 2 pièces - 1 chambre

Bastia
Bastia (20600)

- Objectif de l'investissement : L'achat de la Nue Propriété d'un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. - Avantages économiques : - Taux de rendement surpassant les alternatives classiques - Aucune gestion, ni contrainte locative - Valorisation d'un bien tangible (la pierre) - Investissement et frais d'acquisitions réduits - Cadre fiscal favorable - Investissement éthique, utile et responsable - Eléments financiers : - Apport personnel FAI : 73 550 € - OU - - Effort d'épargne 380 €* ( Mensualités sur 20 ans à 1,6%) - Occupation prévisionnelle* : 10,5 ans - Valeur de revente à terme* : 105 000 € - Taux de rendement* ( TRI ) : 3,08 % *Informations non contractuelles données à titre de projection.Lot N° 87 sur 18 lotsHonoraires de l'investissement 9 %. Bouquet net vendeur de 65 000 €. - Analyse immobilière : A proximité de la Route du Front de Mer, ce lumineux appartement offre de généreux volumes optimisés. Il bénéficie d'une situation géographique à proximité immédiate des commerces et services ainsi qu'une vue sur la Méditerrané. Très fonctionnel, il dispose de nombreux rangements dans chaque espace de vie et, en termes de confort, d'une appréciable climatisation résersible. - Environnement du bien : Située dans le nord-est de la Corse, à la base du Cap Corse, entre mer et montagne, Bastia est le principal port de l'île et sa principale ville commerciale. La ville dispose d'une gare située en centre-ville permettant des liaisons vers Ajaccio et Calvi, d'un port (le plus fréquenté des ports Paris-Orly, Paris-Charles-de-Gaulle, Marseille-Provence, Nice-Côte d'Azur, Lyon-Saint-Exupéry, et plus encore … Mandat N° 7869. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur :

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