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Marie-Claire LEROUVILLOIS - Capifrance

(64 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Marie-Claire LEROUVILLOIS - Capifrance 01/12/2025

(64 avis)

639 000 € 2 188 €/m²
Maison • 292 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 94 m²

Troyes (10000)

TROYES, Maison d'architecte T10 de 291 m² comprenant 1 grand hall d'entrée, 1 salle de réception, 1 séjour, 1 salon, 1 cuisine aménagée/équipée, 3 chambres, 1 suite parentale, 1 mezzanine, 1 salle de bains, 3 wc, 1 pièce, 1 garage, 1 sous sol, 1 terrasse et 2 balcons. Idéalement placée (Bouchon de Champagne, secteur théâtre de la Madeleine), cette magnifique maison se situe dans un quartier apprécié et recherché à quelques minutes à pied seulement du centre ville, de la Gare, des écoles primaires et maternelles, bus, médecins, commerces, médiathèque etc... REZ-DE-CHAUSSEE : Vous découvrez un hall d'entrée de 40 m² qui dessert un garage, un wc (avec lavabo), 1 débarras, une pièce en sous sol et un escalier qui vous mène au 1er étage. ETAGE 1/ Espace professionnel : Vous disposez d'un palier, une salle de réception de 39 m² et une pièce de 22 m². ETAGE 2/ Espace jour : Vous découvrez une cuisine aménagée/équipée de 15 m², un séjour/salon de 45 m² (avec cheminée suspendue) et une jolie terrasse arborée de 24 m². ETAGE 3/ Espace nuit, composé de trois chambres, un palier, une salle de bains (avec douche, wc et meuble vasque), un dressing, un placard et un balcon. ETAGE 4 : Espace parentale, composé d'un magnifique et lumineux salon cathédrale de 26 m² (avec balcon), une chambre, un dressing, une salle d'eau (avec wc et meuble double vasque), et une jolie mezzanine de 10 m². Garage avec porte motorisée. Chauffage électrique Cheminée. Interphone. Une Terrasse Deux balcons. Bien d'exception, à visiter sans tarder !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel 06 76 74 60 62 - Réf.932813

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ERA Enzo Immobilier

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par ERA Enzo Immobilier 11/04/2025 - mise à jour 25/10/2025

420 000 € 907 €/m²
Maison • 463 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 435 m²

Châlons-en-Champagne (51000)

MANDAT N° 5852 : CHALONS EN CHAMPAGNE Grande maison très athypique au centre de CHALONS-EN-CHAMPAGNE, type 10, accès par 2 adresses, partie bureau et habitation séparé par un grand patio vitré. Bureaux avec vitrine, gde pièce de réunion, patio, maison sur 3 niveaux, grandes pièces de vie lumineuses, belle cave voutée, X2 garages fermés, jardin clos de 435m². Idéal pour profession libérale er résidence principale. Ses escaliers en colimaçon style Effeil sauront vous ravire. Prix : 420 000 € Classe énergie : E Coût Energétique entre 8 680 € et 11 830 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Alexandre BRIAUX - iad

Annonce mise à jour le 19/08/2025

Proposée par Alexandre BRIAUX - iad 19/08/2025

265 000 € 1 152 €/m²
Maison • 230 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 2 200 m²

Rouilly-Sacey (10220)

iad France - Alexandre BRIAUX vous propose: Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle de 230m2 située à Rouilly-Sacey, offrant un cadre de vie idyllique à ses futurs propriétaires. Cette demeure d'exception s'étend sur 2 niveaux et propose des prestations de qualité qui sauront vous séduire. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison. Les 10 pièces qui la composent offrent de généreux espaces de vie, comprenant 5 chambres spacieuses, une vaste entrée, une jolie pièce palière, un dressing, 2 SDB, une salle à manger et une cuisine séparée. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon pour savourer des moments de détente en plein air. Vous apprécierez les détails soignés et l'agencement optimal des pièces pour une vie quotidienne des plus agréables. Côté équipement, cette maison vous garantit un quotidien facilité grâce à ses appareils électriques : portail, ,volets roulant, portes de garage et de s-sol, interphone… À l'extérieur, 2 superbes terrasses dont une couverte, vous invite à profiter des beaux jours et à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, vous bénéficiez d'un environnement calme et préservé, propice à la détente. Idéalement située, cette maison est le parfait cocon familial, à proximité des commodités de la vie quotidienne et des infrastructures nécessaires à votre confort. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de maison traditionnelle alliant charme et élégance. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier à proximité des lacs de la foret d'orient. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre BRIAUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 888664836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guy Hoquet Sezanne

(336 avis)

Annonce mise à jour le 11/09/2025

Proposée par Guy Hoquet Sezanne 11/09/2025

(336 avis)

222 600 € 1 391 €/m²
Maison • 160 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 10 051 m²

Corfélix (51210)

Découvrez Cet ancien corps de ferme composé d'une Maison principale d'habitation et plusieurs dépendances à restaurer avec une grange, sur plus d'un hectare. La maison comprend: une entrée, cuisine aménagée, belle pièce de vie donnant sur une terrasse, couloir , deux chambres, salle d'eau et toilettes. A l'étage: palier desservant sur 5 chambres et salle d'eau , toilettes. Un sous-sol divisé avec une entrée , un coin bureau, buanderie et chaufferie fuel, Garage et cellier avec cave. Une belle terrasse avec appentis vient compléter la maison. L'ensemble de la propriété se situe sur un parc de plus 1 Hectare.

Claire WAIDA IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 20/10/2025

Proposée par Claire WAIDA IMMOBILIER 20/10/2025

798 000 € 2 968 €/m²
Maison • 268,9 m² • 10 pièces • 6 chambres

Reims (51100)

A 18 mn de Reims et 13 de la gare TGV Bezannes, dans un ravissant village de la Champagne, maison de charme du 19ème entièrement restaurée offrant 10 pièces principales dont une réception de plus de 60 m2 avec cheminée, et une cuisine très conviviale de 28 m2, bureau, salon TV, salle d'eau. Les pièces du RDC tournent autour d'un patio et s'ouvrent sur un agréable jardin clos de murs. Possibilité de chambre avec salle d'eau au RDC . A l'étage, 6 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, et pour savourer la tranquillité du lieu une terrasse de 28 m2. Sous-sol et cave à vin.

Cosymmo

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 07/08/2025

Proposée par Cosymmo 22/01/2025 - mise à jour 07/08/2025

185 000 € 771 €/m²
Maison • 240 m² • 10 pièces • 5 chambres

Prouilly (51140)

L'agence Cosymmo a le plaisir de vous proposer cette nouvelle Exclusivité ! Nouvelle opportunité : Gros potentiel pour cette maison à rénover implantée sur une parcelle de 733 m2 avec jardin à l'avant et à l'arrière. Pouvant convenir à un projet PERSO ou PRO pour démarrer un beau projet de vie. Travaux de toiture à prévoir (Devis disponible). Dans le village de Prouilly situé à tout juste 5 minutes de Jonchery-sur-Vesle avec ses nombreuses commodités : • Gare de Jonchery reliant la gare TGV de Reims-Centre en 14 minutes et la gare de Fismes. • Supermarché dont un Drive, nombreux commerces, cabinet médical, médecins, écoles. • Sur place à Prouilly : Boulangerie, transports scolaires, (TAD) Transport à la demande avec le réseau du Grand Reims, arrêt de covoiturage. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous : MAISON de 240 m2 habitable répartis au rez-de-chaussée + 1er étage. + 3 greniers (20 m2 / 25 m2 / 26 m2). + 1 belle cave voûtée de 18 m2. + Un bâtiment indépendant servant de garage (Rdc : 39 m2 + Etage : Grenier de 37 m2). Pour vous accompagner dans vos démarches nous vous proposons notre dossier disponible sur demande : Plans, superficies, dossier photos, devis travaux. (Honoraires à charge vendeur). COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.

Nathalie Lobréau - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Nathalie Lobréau - iad 18/07/2025 - mise à jour 23/09/2025

(9 avis)

199 900 € 881 €/m²
Maison • 227 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 865 m²

Vouziers (08400)

iad France - Nathalie Lobréau vous propose: À VOUZIERS Venez découvrir cet ancien presbytere alliant caractère et beaux volumes offrant 227 m² habitables niché sur un terrain arboré de 1 865 m² avec deux garages de 18 m² chacun et un studio indépendant d’environ 15 m² ! Au Rez-de-chaussée vous trouverez : Sas d'entrée avec WC Cuisine équipée Séjour double lumineux avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse avec vue sur la vallée Salon 2 chambres Une pièce de réserve A l'étage tout parquetté un palier dessert : 5 chambres 2 salles d’eau dont une avec WC Grenier, cave en 2 parties avec chauffage central au gaz Un lieu idéal pour une grande famille, une maison d’hôtes ou tout projet de vie au calme à proximité des commodités de Vouziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lobréau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 440868115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kdimmobilier

(99 avis)

Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Kdimmobilier 18/08/2025 - mise à jour 15/10/2025

(99 avis)

354 000 € 1 506 €/m²
Maison • 235 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 4 691 m²

Pargny-sur-Saulx (51340)

Magnifique domaine niché au cœur d'un écrin de verdure. Idéalement situé dans la triangulation Saint-Dizier – Vitry-le-François – Bar-le-Duc, ce superbe bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Il offre des volumes remarquables ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Laissez-vous séduire dès l'entrée : la grande hauteur sous plafond impose le caractère de la maison, donnant accès à un bureau, un vaste salon-séjour lumineux, une véranda intimiste, une cuisine ainsi qu'à un balcon avec vue dégagée. Au premier étage : une salle de bains et quatre chambres dont deux avec accès direct à un balcon. Au deuxième étage : trois chambres, une terrasse privative et une salle d'eau. En complément : une cave couvrant toute la superficie de la maison, une grande dépendance à réhabiliter, des garages ainsi qu'un vaste terrain clos et arboré garantissant intimité et tranquillité. La localisation de cette propriété est également un atout majeur, avec des commerces et professionnels de santé à proximité, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires. Un bien rare sans travaux ! Idéal pour accueillir une grande famille ou développer un projet d'hébergement de caractère. Référence agence : 697

Réseau Dupont Expertise Immobilier

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Réseau Dupont Expertise Immobilier 24/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

57 000 € 254 €/m²
Maison • 224 m² • 10 pièces • Ter. 2 000 m²

Rouvroy-sur-Audry (08150)

Venez découvrir cet ensemble immobilier unique à rénover, offrant d'incroyables possibilités à Servion (commune de Rouvroy-sur-Audry). Idéal pour les investisseurs, les artisans ou les familles à la recherche d'un projet de vie en milieu rural, ce bien est une véritable toile blanche pour vos ambitions. Cet ensemble se compose de : Une ancienne maison avec des volumes généreux, répartie sur deux plateaux de 136 m² et 88,5 m², offrant un espace de vie considérable à réimaginer entièrement. Un garage complète cette partie. Un second bâtiment attenant comprenant une ancienne écurie de 90 m² et surtout une vaste grange de 125 m². Cette dernière représente un potentiel exceptionnel pour une transformation en habitation, offrant la possibilité de créer un loft spacieux, plusieurs appartements ou une extension de la maison principale avec un caractère unique.Le tout est érigé sur un terrain de 2000 m², offrant un cadre spacieux et paisible pour profiter de la campagne. Points forts de ce bien : -Toitures récentes : La majorité des toitures sont neuves, y compris celle de la grange (très récente), vous évitant ainsi une part importante des travaux de rénovation. Seule une petite partie de 6 m² sur l'habitation est à reprendre -Projet de rénovation de grange en habitation : La grange de 125 m² offre un volume impressionnant et une toiture neuve, la rendant parfaitement adaptée à un projet de transformation en logement(s) contemporain(s) ou atypique(s), selon vos envies. -Gros potentiel global : Idéal pour un projet de division en plusieurs logements, pour créer une activité commerciale/artisanale, ou pour une grande maison familiale avec dépendances et un espace de vie unique issu de la grange. Saisissez cette opportunité rare de transformer ce vaste ensemble à votre guise et de donner vie à un projet de rénovation ambitieux, notamment la création d'une habitation moderne dans l'ancienne grange ! Pour plus de renseignements, veuillez contacter : Romane Zamperetti de l'agence Dupont immobilier Par télèphone au 0683785128 Par mail : Mandat n°6427 Prix de vente : 57000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Romane Zamperetti Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948157698 RCP en cours. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immob...

Laura TAYLOR - SAFTI

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 02/06/2025

Proposée par Laura TAYLOR - SAFTI 27/05/2025 - mise à jour 02/06/2025

230 000 € 920 €/m²
Maison • 250 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 3 561 m²

Orges (52120)

Ancien corps de ferme de caractère, niché au cœur du charmant village d’Orges, en Champagne-Ardenne. Offrant 250 m² hors Carrez, ce bien allie authenticité et volumes généreux, idéal pour les amateurs de cachet et d’espace. À seulement 15 min de la sortie A5, 10 min de Châteauvillain et 15 min de Chaumont, il bénéficie d’une localisation stratégique tout en préservant un cadre paisible et verdoyant. Dès l’entrée, la cuisine semi-fermée s’ouvre sur un vaste salon/séjour baigné de lumière, offrant une agréable luminosité traversante. L’ensemble donne accès à une belle terrasse extérieure, idéale pour savourer les journées ensoleillées. Le second salon, la buanderie ainsi que la salle de bain/douche et les WC séparés complètent ce rez-de-chaussée convivial. À l’étage, trois chambres lumineuses et deux vastes espaces offrent de belles perspectives d’aménagement, tandis que le second niveau accueille deux chambres supplémentaires et un espace palier supplémentaire. À l’extérieur, une superbe grange attenante avec plusieurs annexes saura séduire les amateurs d’authenticité et de convivialité. Vous y trouverez un espace partiellement aménagé avec baie vitrée pour recevoir, des espaces de rangements supplémentaires et même un four à pain en bon état d'usage. Un sous-sol 1/4 enterré avec cave et chaufferie vient enrichir le potentiel de ce bien. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de plus de 3 500 m², où les arbres fruitiers et les fleurs offrent un cadre bucolique exceptionnel. Ce bien préserve tout son charme d’antan, avec ses pierres d’Étrochey, ses poutres apparentes en chêne et sa cheminée ouverte en pierre, invitant à de belles soirées au coin du feu. Côté confort, la toiture est en bon état, les fenêtres sont en double vitrage ancien, et le chauffage est assuré par un système au fioul installé en 2018, un poêle à granulés et une cheminée ouverte. Alliant authenticité, espace et commodités, ce corps de ferme est une opportunité rare pour qui recherche une demeure pleine de caractère. Une visite s’impose pour en saisir tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817 657 356 - SAFTI – TAYLOR Laura, Conseiller indépendant

Philippe BOSKOV - iad

Annonce mise à jour le 23/11/2025

Proposée par Philippe BOSKOV - iad 23/11/2025

205 000 € 915 €/m²
Maison • 224 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 437 m²

Maurupt-le-Montois (51340)

iad France - Philippe Boskov vous propose: Je vous propose de découvrir une magnifique maison traditionnelle, dans le village de Maurupt le Montois, à la campagne et à 15 min de Saint-Dizier. Elle saura vous séduire par son caractère et ses prestations uniques et rénovées. Construite en 1930, elle est composée de 10 pièces, pour une surface totale de 224 m²habitables Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 19 m², une salle à manger conviviale de 19.50 m², une pièce de 24 m² et une cuisine séparée, rénovée et équipée. À l'étage, on découvre quatre chambres et une salle de bain, chaque membre de la famille bénéficiera de son espace de vie privé et confortable. Un grenier aménagé en salle de jeux ou en chambre est disponible. Elle est entièrement rénovée et en excellent état avec son nouveau système de chauffage, composé d'une pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces, avec des fenêtres en double vitrage et d'une installation électrique rénovée aux normes. Un ballon thermodynamique assure l'eau chaude sanitaire. Les planchers sont en chêne massif, en très bon état. Une dépendance de 100 m² et un garage avec un accès direct sur la cour intérieure de la propriété. N'hésitez pas à m'appeler. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Boskov mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 428565048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Immobilier Chaumont

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par ERA Immobilier Chaumont 05/12/2025

300 000 € 1 071 €/m²
Maison • 280 m² • 10 pièces • 3 chambres • Ter. 149 m²

Chaumont (52000)

Immeuble de rapport déjà loué, avec des locataires en place et zéro travaux à prévoir. Rez-de-chaussée : 3 commerces loués, dont un avec logement 400 euros, 500 euros et 690 euros / mois A l'étage : 1 studio meublé (300 euros) 1 F2 (310 euros) 1 F4 (580 euros) Total annuel : plus de 33 000 euros de loyers encaissés Travaux ? Aucun. Emplacement ? En plein coeur de ville. Rentabilité ? Elle fait plaisir. Oui, l'opportunité est réelle. La question, c'est : est-ce que tu vas la laisser filer ? #ImmoRentable #InvestissementRelax #LoyersQuiTombent #PasDeTravaux #FullLoué #CoupDeCash #CentreVille (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARCIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par ARCIS IMMOBILIER 08/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

184 000 € 1 022 €/m²
Maison • 180 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

10 minutes Arcis sur Aube (10700)

15 minutes de Méry sur Seine, 20 minutes de Mailly le camp, 30 minutes de Troyes, 2 h de Paris. Patrimoine et Revenus... Maison de pays comprenant : véranda de 27 m², cuisine aménagée équipée, séjour avec cheminée, 4 chambres, bureau et dressing, salle d'eau, wc, salle de bains avec douche et baignoire, autre wc. Cave, garages et dépendances, portail électrique. Autre maison louée 560 Euros/mois en moyenne en 2024 avec son accès indépendant comprenant : véranda, pièce de vie avec coin cuisine et salle d'eau, 1 chambre, wc. Le tout sur 1 000m² de terrain clos et arboré. Prix : 184 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3250 Euros et 4460 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris)

Troyes Champagne Immobilier

(195 avis)

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Troyes Champagne Immobilier 26/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

(195 avis)

159 000 € 556 €/m²
Maison • 286 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 576 m²

Loches-sur-Ource (10110)

Dans un charmant village de la Vallée de l'Ource, situé entre Bar sur Seine et Essoyes, ensemble immobilier comprenant deux maisons offrant de nombreuses possibilités avec de beaux volumes. Les deux habitations peuvent être réunies ou bien restées distinctes. La première maison comprend au rez de chaussée : un séjour avec cheminée, une pièce de plus de 30m2 à terminer d'aménager (cuisine/salle à manger), une salle de bains, un wc. Au 1er niveau, un couloir desservant deux grandes chambres, une salle de bains avec wc, une pièce (dressing potentiellement). Au second niveau, une spacieuse chambre. Garage accolé, cave voutée sous l'ensemble, terrain de 480m2. Travaux d'aménagement à prévoir, absence d'appareil de chauffage mais raccordable avec la seconde habitation. La seconde maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine, une salle d'eau avec wc, un séjour avec cheminée. Au 1er étage : un palier desservant deux grandes chambres. Au 2ème étage : un palier avec deux chambres. Soit une superficie totale de 286m2 au sol pour une surface habitable de 269m2 + grange de 30m2, garage de 17m2 et deux belles caves voutées d'environ 30m2 chacune. Habitation principale, investissement locatif, gîtes ou bien un mix de tous ces usages vous est envisagé dans ces lieux nichés au coeur du vignoble.

Mélanie JOULAIN - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 26/09/2025

Proposée par Mélanie JOULAIN - BL Agents immobiliers 26/09/2025

375 000 € 1 569 €/m²
Maison • 239 m² • 10 pièces • 4 chambres

Issancourt-et-Rumel (08440)

MELANIE JOULAIN BL AGENTS IMMOBILIERS vous propose sur la commune d'Issancourt et rumel , cette maison d'exception, pensée avec soin et intelligence pour offrir un cadre de vie à la fois confortable, moderne et fonctionnel . Chaque espace a été conçu pour répondre aux besoins d'une famille tout en alliant élégance, luminosité et praticité. ? Rez-de-chaussée : espace convivial et suite parentale Cuisine équipée : plaque induction et gaz, hotte, four, micro-ondes et lave-vaisselle. Un espace pratique et convivial, prêt à accueillir vos repas du quotidien. Salle à manger et salon spacieux : baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, ils invitent aux moments de partage en famille ou entre amis. L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur été comme hiver. Suite parentale élégante : véritable cocon intime avec une salle de bains complète (douche + baignoire), un dressing sur mesure et une terrasse privative. Salle d'eau supplémentaire pour plus de confort. ? Étage : espace nuit pour toute la famille 4 chambres généreuses et lumineuses, 1 salle de bains moderne avec baignoire et douche, 1 WC indépendant, 1 buanderie et 1 dressing, pour un confort optimal et une organisation facilitée au quotidien. ? Annexes et prestations haut de gamme Garage double porte : pratique et sécurisé, Dépendance modulable : à aménager en bureau, atelier ou espace détente selon vos besoins, Équipements modernes : aspirateur centralisé, cuve de récupération d'eau (5000 litres qui alimente astucieusement les WC, le garage et l'extérieur, réduisant les coûts et respectant l'environnement), 10 panneaux solaires, 2 pompes à chaleur, système de vidéosurveillance avec 8 caméras. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Mélanie JOULAIN au 06 58 37 84 63. N° RSAC : 904 295 334 SEDAN

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