Vente maison 300 000 €

280 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

Chaumont (52000)

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1 071 €/m²

ERA Immobilier Chaumont

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Description

Immeuble de rapport déjà loué, avec des locataires en place et zéro travaux à prévoir. Rez-de-chaussée : 3 commerces loués, dont un avec logement 400 euros, 500 euros et 690 euros / mois A l'étage : 1 studio meublé (300 euros) 1 F2 (310 euros) 1 F4 (580 euros) Total annuel : plus de 33 000 euros de loyers encaissés Travaux ? Aucun. Emplacement ? En plein coeur de ville. Rentabilité ? Elle fait plaisir. Oui, l'opportunité est réelle. La question, c'est : est-ce que tu vas la laisser filer ? #ImmoRentable #InvestissementRelax #LoyersQuiTombent #PasDeTravaux #FullLoué #CoupDeCash #CentreVille (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3056 - Réf Superimmo : ANVXUTUFI

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 1 071 € / m²
Taxe foncière : 3 618 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 149 m²	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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Historique des prix

8 août 2025

Baisse de 6%

300 000 €

4 juin 2025

Baisse de 3,3%

319 000 €

3 avril 2025

330 000 €

Localisation

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ERA IMMOBILIER CHAUMONT

Siren : 534662747 - N° de carte professionnelle : CPI 52012016000009362