Vente maison 199 900 €

227 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Vouziers (08400)

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881 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Nathalie Lobréau - iad

9 avis

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Description

iad France - Nathalie Lobréau vous propose: À VOUZIERS
Venez découvrir cet ancien presbytere alliant caractère et beaux volumes offrant 227 m² habitables niché sur un terrain arboré de 1 865 m² avec deux garages de 18 m² chacun et un studio indépendant d’environ 15 m² !
Au Rez-de-chaussée vous trouverez :
Sas d'entrée avec WC
Cuisine équipée
Séjour double lumineux avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse avec vue sur la vallée
Salon
2 chambres
Une pièce de réserve
A l'étage tout parquetté un palier dessert :
5 chambres
2 salles d’eau dont une avec WC
Grenier, cave en 2 parties avec chauffage central au gaz
Un lieu idéal pour une grande famille, une maison d’hôtes ou tout projet de vie au calme à proximité des commodités de Vouziers.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lobréau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 440868115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/07/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 1810185 - Réf Superimmo : ANVXZ3EKJ

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Caractérisques

Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 881 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

227 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 865 m²	1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 840 € / an

Maximum : 6 600 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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NATHALIE LOBRÉAU - IAD

Siren : 440868115 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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