Vente maison 159 000 €

286 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Loches-sur-Ource (10110)

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556 €/m²
2 Garages

Troyes Champagne Immobilier

195 avis

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Description

Dans un charmant village de la Vallée de l'Ource, situé entre Bar sur Seine et Essoyes, ensemble immobilier comprenant deux maisons offrant de nombreuses possibilités avec de beaux volumes.
Les deux habitations peuvent être réunies ou bien restées distinctes.
La première maison comprend au rez de chaussée : un séjour avec cheminée, une pièce de plus de 30m2 à terminer d'aménager (cuisine/salle à manger), une salle de bains, un wc.
Au 1er niveau, un couloir desservant deux grandes chambres, une salle de bains avec wc, une pièce (dressing potentiellement).
Au second niveau, une spacieuse chambre.
Garage accolé, cave voutée sous l'ensemble, terrain de 480m2.
Travaux d'aménagement à prévoir, absence d'appareil de chauffage mais raccordable avec la seconde habitation.
La seconde maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine, une salle d'eau avec wc, un séjour avec cheminée.
Au 1er étage : un palier desservant deux grandes chambres.
Au 2ème étage : un palier avec deux chambres.
Soit une superficie totale de 286m2 au sol pour une surface habitable de 269m2 + grange de 30m2, garage de 17m2 et deux belles caves voutées d'environ 30m2 chacune.
Habitation principale, investissement locatif, gîtes ou bien un mix de tous ces usages vous est envisagé dans ces lieux nichés au coeur du vignoble.

Publiée le 26/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 360 - Réf Superimmo : ANVXZ55AF

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 556 € / m²

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Disponible immédiatement	286 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 576 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Garages
Cave	Année de construction : 1800
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (335 m²)

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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