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Vincent Biaudet - iad

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Vincent Biaudet - iad 27/09/2025 - mise à jour 29/09/2025

209 000 € 1 548 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 618 m²

Romilly-sur-Seine (10100)

iad France - Vincent Biaudet vous propose: Découvrez cette superbe maison de 135m² , nichée au cOEur de Romilly-sur-Seine. Avec ses 6 chambres, cette demeure spacieuse est parfaite pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Le parc paysager de 2618m² qui entoure la maison est un véritable havre de paix. Profitez de la nature et de la tranquillité tout en étant en plein cOEur de la ville. Plusieurs dépendances (bureau , atelier ,studio , a vous de choisir ) garage Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère avec un magnifique parc paysager en bord de rivière à Romilly-sur-Seine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété exceptionnelle! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 793896507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Thierry VOGEL - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Thierry VOGEL - iad 01/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

(1 avis)

215 000 € 2 129 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 027 m²

Clérey (10390)

iad France - Thierry Vogel vous propose: Charmante maison de village à Clérey . Situé dans le charmant village de Clérey, que je vous invite à découvrir. Cette maison de village, pleine de caractère, offre une surface habitable de 102m² répartie sur 2 étages. Avec 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau , 2 WC, et une belle terrasse, elle est parfaite pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards de rangements , une cuisine aménagée , d'une salle à manger avec accès direct sur la terrasse a l'arrière de la maison , d'un salon avec poêle à bois , d'une chambre avec dressing , une salle d'eau récente et un WC. À l'étage, vous trouverez les 3 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bain récente ,avec WC , un pallier et un petit couloir idéal pour un coin lecture... La présence d'un garage et de deux terrasses , une à l'arrière et une sur un coté de la maison , vous offrira un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Terrain entièrement clos. Cour à l'avant. Cette maison bénéficie d'un bon état général et offre un cadre de vie paisible et convivial. Les équipements sont complets avec la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et le chauffage individuel au fuel avec radiateurs , plus un poêle à bois . L'emplacement de la maison est idéal, avec une exposition plein sud qui apporte une belle luminosité à l'intérieur. De plus, vous pourrez stationner aisément grâce à deux places de parking privatives . Si vous recherchez une maison de village pleine de charme, avec des espaces extérieurs agréables, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette belle demeure à Clérey. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Du coté de chez vous

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Du coté de chez vous 19/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

249 000 € 1 779 €/m²
Maison • 140 m² • Sous compromis • 6 pièces • 4 chambres

Bucey-en-Othe (10190)

Située au cœur du charmant village de Bucey-en-Othe, à seulement quelques minutes de Troyes, cette superbe maison de 140 m2 entièrement rénovée avec goût allie le cachet de l’ancien et le confort des prestations modernes. Vous serez séduit dès l’entrée menant à un vaste salon/salle à manger lumineux, en lien direct avec une cuisine fonctionnelle ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. La partie nuit se compose d’une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que de trois chambres supplémentaires équipées de placards, offrant un confort optimal pour toute la famille. Une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et une buanderie complètent les prestations intérieures. Le tout sur un terrain de 938 m2, arboré de plusieurs arbres fruitiers, entièrement clôturé et piscinable, propice à la détente et aux loisirs. Côté technique, cette maison dispose d’une micro-station neuve agréée SPANC et d’une pompe à chaleur air/air gainable assurant un confort thermique performant en toute saison. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles en quête de tranquillité à la campagne tout en restant proches des commodités. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous sans tarder au 06 15 38 01 97 Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06.15.38.01.97 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647

David Rabut - iad

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par David Rabut - iad 24/11/2025

65 000 € 1 806 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

Troyes (10000)

iad France - David Rabut vous propose: Appartement rénové - Quartier Central de Troyes - Idéal pour Investissement Locatif ou Premier Achat Situé en plein cOEur de la magnifique ville historique de Troyes, cet appartement rénové offre une opportunité unique d'investissement locatif ou d'acquisition pour une résidence principale. Cet appartement de type T1, d'une surface de 36 m², est idéalement agencé pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable. La pièce principale peut être aménagée en salon et en espace repas, accolée à une cuisine séparée. La salle de bain complète harmonieusement ce cocon urbain. La résidence, datant de 1975, bénéficie de prestations de qualité telles que la fibre optique, un ascenseur, une ventilation mécanique et un système de chauffage urbain, assurant un confort optimal. La sécurisation de la résidence est assurée par un digicode, un interphone et la présence d'un système de fermeture sécurisé. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Proche de toutes les commodités, vous trouverez un arrêt de bus à seulement 200 mètres, un supermarché à 400 mètres, et le centre historique animé de Troyes à 400 mètres. De plus, la proximité de l'hôtel de ville, du cinéma et d'autres attractions locales en fait un lieu de vie dynamique et attractif. Orienté plein sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. En résumé, cet appartement rénové, idéalement situé dans le quartier central de Troyes, constitue une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur avisé ou un primo-accédant en quête de confort et de praticité au cOEur d'une ville chargée d'histoire. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! La presente annonce immobiliere vise 254 lots situés dans une copropriété de 565 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 60 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elise DUPUIS - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Elise DUPUIS - Propriétés-privées.com 29/11/2025

254 000 € 1 396 €/m²
Maison • 182 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 935 m²

Bercenay-en-Othe (10190)

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE ? Grande maison familiale à Bercenay-en-Othe (10190) Située dans un environnement paisible, cette maison spacieuse de 183 m², construite en 1981, est idéale pour une grande famille en quête de confort et de tranquillité . Composition : Rez-de-chaussée : -Entrée accueillante -Cuisine dinatoire conviviale -Salon / salle à manger lumineux avec insert bois Couloir desservant : -2 chambres -1 salle de bain (baignoire + douche) -1 WC avec lave-mains A l'étage (à aménager selon vos envies) : Palier spacieux distribuant : -4 chambres spacieuses, dont 2 de 23 m² (possibilité de créer 1 ou 2 suites parentales) -1 salle d'eau -1 WC Sous-sol total : -1 buanderie -1 garage -1 atelier -1 cave Extérieur et confort : Terrain de 1 935 m² avec arbres fruitiers Chauffage fuel + bois Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants manuels Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible, à la campagne, tout en restant proche des commodités. Prix du bien: 240 000,00 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 000,00 euros (soit 5.83 %) Prix total de la transaction : 254 000,00 euros DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 980 euros et 4 110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DUPUIS, au 0676986261 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 937668341 TROYES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425578 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elise DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937668341 TROYES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Troyes

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Troyes 04/12/2025

98 000 € 1 225 €/m²
Maison • 80 m² • 6 pièces • 3 chambres

Troyes (10000)

Maison de ville proche centre ville à finir de rénover, bel espace de vie, beaucoup de potentiel , idéal pour les créateurs , elle est composée d'une entrée , d'un salon séjour, possibilité de 2 salles de douche, 3 chambres et bureau sont réalisables . Beau grenier pouvant servir d'espace de rangement . Espace extérieur ou terrasse d'environ 180 m² Les huisseries sont récentes . Non soumis au DPE, attestation de non chauffe Pour tous renseignements veuillez contacter Annabelle GAUBEN 06/22/49/24/68

Agence des Lacs

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Agence des Lacs 11/07/2025 - mise à jour 30/09/2025

160 000 € 1 203 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 752 m²

Lentilles (10330)

L'Agence des lacs vous propose cette maison champenoise de 5 pièces sur la commune de Lentilles située à 15 min de Brienne le château, 6 min de Chavanges et à équidistance du lac du Der et du lac Amance. La maison est composée d'une véranda, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une belle pièce de vie, d'une chambre avec une mezzanine, d'une buanderie, d'une salle de bain. A l'étage un palier et 3 chambres. A l'extérieur, une dépendance composée de 2 pièces, un atelier et un appentis dans le jardin. Le tout sur une parcelle de 1 752m². Pas de travaux à prévoir pour cette charmante maison, vous pouvez y poser vos affaires. L'assainissement est conforme. Le chauffage est électrique et il y a un insert bois. Assainissement conforme. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr".

Du coté de chez vous

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Du coté de chez vous 06/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

219 000 € 1 472 €/m²
Appartement • 148,79 m² • Meublé • 5 pièces • 3 chambres

Troyes (10000)

Découvrez ce superbe loft, un véritable coup de cœur pour les amateurs de grands espaces et de confort. Conçu dans un esprit contemporain, il séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par un très vaste salon-séjour, idéal pour recevoir et profiter d’un espace de vie ouvert et fluide. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet ensemble harmonieux. Ce bel espace se prolonge sur une grande terrasse, véritable extension de la pièce principale, idéale pour se détendre ou partager des moments conviviaux en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu’un cellier/buanderie. La double entrée, séparée et sécurisée, renforce la praticité et le confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et WC séparés, alliant élégance et intimité. Ce bien rare bénéficie d’un chauffage collectif au gaz de ville et d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Le montant des charges s'élèvent à 300€/mois comprenant : l'eau froide, le chauffage, l'entretien des communs, la cotisation au fond alur ainsi que le paiement du syndic. Une place de parking privative, une cave ainsi que de nombreuses facilités de stationnement complètent cet ensemble. Proche du centre-ville, des commerces, écoles et transports, ce loft conjugue modernité, volume et qualité de vie. Un lieu unique, à la fois contemporain, élégant et fonctionnel, un bien d’exception à découvrir sans attendre. Envie d'en savoir plus ? Appelez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818

Accord Immobilier

(63 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Accord Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(63 avis)

130 000 € 1 970 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces

Saint-André-les-Vergers (10120)

SAINT ANDRE LES VERGERS - Venez découvrir cet appartement T3 rénové à neuf (électricité, revêtements, cuisine, salle d'eau...) composé d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec balcon, grande cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. 2 chambres. Une salle d'eau avec douche et vasque. WC séparé. Une cave complète le bien. Tel 0325804665

Du coté de chez vous

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Du coté de chez vous 08/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

269 900 € 2 832 €/m²
Maison • 95,29 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 546 m²

Laines-aux-Bois (10120)

EN EXCLUSIVITE ! À Laines-aux-Bois, tout près de Troyes, se cache une maison qui donne envie de ralentir, de respirer et de simplement profiter. Ici, tout est neuf, mais déjà plein de vie. Construite en 2024, cette maison de plain-pied a été pensée dans les moindres détails : des volumes justes, une lumière généreuse, une atmosphère douce et apaisante. Dès que l’on passe la porte, on se sent bien. L’entrée, soignée et fonctionnelle, s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 46 m2, où chaque espace trouve naturellement sa place. La cuisine, aménagée et équipée avec goût, se fond dans le décor, et la salle à manger prolonge le regard vers la terrasse, sous sa pergola bioclimatique. On imagine déjà les repas entre amis, les après-midis ensoleillés, les rires des enfants qui résonnent dans le jardin. Le couloir, large et lumineux, conduit vers la partie nuit : trois chambres accueillantes avec rangements intégrés, une salle d’eau moderne et un WC séparé.Un garage et une buanderie viennent parfaire ce quotidien pratique et organisé. À l’extérieur, le terrain de 546 m2, clos de murs, offre une vraie bulle d’intimité. L’exposition plein sud, la luminosité constante, le plancher chauffant et rafraîchissant, les volets motorisés… tout participe à ce sentiment de confort et de bien-être. C’est une maison récente, sous garanties, sans compromis.Une maison qui coche toutes les cases, mais surtout, qui fait battre le cœur. Si vous vous y voyez déjà, contactez-moi pour la visiter. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

Ray-Creation Immobilier

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Ray-Creation Immobilier 13/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

136 000 €
Maison • 11 pièces • 3 chambres • Ter. 5 226 m²

Saint-Phal (10130)

Propriété champenoise A 2hr de Paris eth de Bruxelles À Saint-Phal ( 1 rue Paul Septier ), dans le département de l'Aube, en région Grand Est... Authentique maison champenoise à colombages située à l'orée du village, au sein d'une voie sans issue, dans un environnement paisible et champêtre, sans aucune nuisance. La maison, d'une surface habitable de 154 m² de plain-pied, comprend notamment de lumineux espaces de vie ouverts sur les extérieurs, 3 chambres et 2 salles d'eau. Elle dispose en outre de combles aménageables de 160 m² (au sol), d'un garage / remise de 30 m² et d'une grange indépendante de 43 m². Pleine de charme et de caractère, elle nécessite toutefois quelques travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son éclat. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain clos, arboré et entretenu de 5.226 m² avec une agréable terrasse joliment exposée. À 25 minutes en voiture au sud-est de Troyes. Prix 136.000 € frais d'agence compris facturés à l'acquéreur

ETHIQU'IMMO

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ETHIQU'IMMO 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

125 000 € 742 €/m²
Maison • 168,5 m² • 5 pièces • 4 chambres

Colombé-la-Fosse (10200)

Nouveauté en exclusivité Ethiqu'immo Maison familiale de 170m2, située au coeur du vignoble baralbin à 40mn de Chaumont, 1H de Troyes, 20mn de Nigloland. Cette belle maison nichée dans un village tranquille saura vous séduire par ses volumes. Au rdc une entrée, un salon, un séjour avec insert bois, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle d'eau à rénovée, une chambre. Une petite cour intérieur sans aucun vis-à-vis. Au premier étage un grand palier et 3 chambres. La maison dispose d'un grand garage avec porte motorisée, d'une chaufferie avec PAC air/eau, d'un adoucisseur d'eau, d'une cave voutée, d'un grenier. L'électricité a été refaite intégralement sur le rdc de la maison et commencé sur l' étage. Disponible immédiatement. Visible de suite au 0644284981 Honoraires inclus de 6.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 117 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2370.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Marina FLEUTOT Agent commercial (Entreprise individuelle).

Thierry VOGEL - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 29/08/2025

Proposée par Thierry VOGEL - iad 29/08/2025

(1 avis)

220 000 € 2 157 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 366 m²

Saint-Parres-aux-Tertres (10410)

iad France - Thierry Vogel vous propose: Maison avec étage sur sous sol total. Cette maison se compose d'une entrée par véranda. Une cuisine équipée et aménagée repeinte récemment , un salon séjour repeint également récemment avec poêle à bois , un bureau , un WC séparé. Un pallier dessert 3 chambres de belles tailles. Une salle d'eau. Au sous sol : possible de garer deux véhicules , une partie cave et une partie buanderie. Un bucher à l’extérieur sous abri pour le rangement du bois. Une terrasse à l'avant , jardin entièrement clos. Cette maison se trouve dans une rue proche de tous commerces et rocades et en sens unique pour limiter la circulation. Je reste à votre disposition pour visiter cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bruno BASUYAUX - eXp France

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Bruno BASUYAUX - eXp France 22/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

205 000 € 2 092 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 596 m²

Sainte-Savine (10300)

eXp , Vous propose cette maison individuelle surélevée , à st Savine proche des viennes, développant 98,75m2 , vous aurez un hall , une cuisine séparée et équipée de 8,60m2 , un salon séjour avec parquet de 28m2, une chambre de 11,20m2, en souplex , un dégagement distribuant 2 chambres avec portes fenêtres donnant sur une cour anglaise , une autre chambre-bureau avec fenêtres, toilettes séparés, belle salle de bains complète baignoire douche, garage non accolé de 23m2 plus remise , terrain clos de 596m2 , chauffage central gaz de ville , fenêtres pvc. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460€ ~ 1990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bruno BASUYAUX - Agent commercial - EI - RSAC TROYES 789874864

Emmanuelle Degois - iad

(56 avis)

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Emmanuelle Degois - iad 26/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

(56 avis)

74 000 € 1 175 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-André-les-Vergers (10120)

iad France - Emmanuelle Degois vous propose: Opportunité à saisir ! Saint-André-les-Vergers, à 2 pas du centre ville historique de Troyes, 15 mn à pied de la gare. Appartement avec grand balcon et cave au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Libre de toute occupation et une belle occasion d'investir pour du locatif ou pour soi. L'appartement comprend une entrée desservant un espace cuisine avec grand cellier (et fonction de buanderie), un lumineux séjour avec grand balcon (sol en parquet). Egalement, vous y trouverez deux grandes chambres avec parquet (dont l'une avec dressing), une salle de douche, et un WC indépendant. Ce bien habitable de suite, est prêt à être transformé en un lieu de vie confortable. Le sol en parquet ne demande qu'à sublimer cet appartement et à lui redonner un charme authentique. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, proche des commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. A titre d'exemple, ce bien à 74 000 euros pourrait être financé à partir de 380 euros/mois (hors assurance) sur 300 mois, sous réserve d'acceptation de votre dossier. Frais de notaire en apport personnel. Offre indicative calculée avec notre partenaire courtier AVISOFI de Saint Parres-aux-Tertres, novembre 2025. Emplacement, luminosité, tout y est ! Ne laissez pas passer cette chance d'investir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171€ par mois (soit 2052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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