Ventes immobilières dans les Ardennes (08)

Maison de charme rénovée ? 10 pièces ? cachet de l'ancien et volumes généreux Découvrez cette magnifique maison de caractère, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, située dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes lumineux et ses matériaux authentiques : pierres apparentes, escalier en bois massif, grandes ouvertures? un véritable coup de coeur pour les amateurs de cachet ! Au rez-de-chaussée, la maison offre : -Une grande cuisine à aménager selon vos envies, -Une salle de bain et des toilettes indépendantes, -Et trois belles pièces de vie aux ambiances variées, idéales pour créer salon, salle à manger et espace détente. A l'étage, vous trouverez : -Quatre chambres spacieuses, chacune disposant d'un point d'eau privatif, -Et une salle de bain supplémentaire pour le confort de toute la famille. Ses atouts : ? Beaux volumes et luminosité naturelle -Pierres et poutres apparentes -Chaque chambre dispose d'un point d'eau -Maison partiellement rénovée ? à terminer selon vos goûts -Environnement calme et verdoyant Cette maison au fort potentiel saura séduire les familles, les amateurs d'espaces ou les passionnés de rénovation à la recherche d'un bien unique à personnaliser. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle demeure ! Ce bien est disponible en visite virtuelle sur simple demande. Contactez moi pour recevoir le lien et découvrir la maison comme si vous y étiez ! Prix : 199950 euros honoraires inclus, dont 13950 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreurs, soit 186000 euros hors honoraires. DPE : Non Soumis Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. -Versie in het Nederlands (voor Belgen / Nederlanders) Karaktervolle woning nabij de Belgische grens ? 10 kamers ? charme et potentieel Ontdek deze prachtige woning met karakter, gelegen in de rustige en landelijke Ardennen, vlakbij de Belgische grens. De perfecte combinatie van authentieke charme en modern comfort. Begane grond Grote keuken, klaar om naar eigen smaak in te richten Badkamer + apart toilet Drie lichte leefruimtes, ideaal als woonkamer, eetkamer en extra gast of hobbyruimte Eerste verdieping Vier ruime slaapkamers, elk met eigen wasgelegenheid / wastafel Extra badkamer voor extra comfort Pluspunten -Authentieke elementen: stenen muren, houten trap, karaktervolle afwerkingen -Slaapkamers met eigen faciliteiten -Rustige ligging, veel lichtinval -Klein renovatieproject, maar al deels klaargemaakt -Dicht bij België ? ideaal als weekendwoning of permanente verblijfplaats Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging. Laat je verleiden door deze unieke woning in de Ardennen! Deze woning is virtueel te bezichtigen op aanvraag. Neem contact met ons op om de link te ontvangen en het huis te ontdekken alsof u er zelf bent! --- - English version (for Dutch/Belgian internationals or buyers abroad) Charming House Near Belgian Border ? 10 Rooms ? Authentic Character et Great Potential Discover this beautiful character home, nestled in a quiet and green area of the Ardennes, just a short distance from the Belgian border. A wonderful mix of rustic charm and modern comfort. Ground floor Spacious kitchen, to finish and personalize as you like Bathroom + separate toilet Three bright living spaces, perfect for a living room, dining area, or hobby/games room Upstairs Four generous bedrooms, each with its own washbasin Second bathroom for added convenience Highlights -Original features: exposed stone walls, wooden staircase, authentic details -Bedrooms with private washbasin -Bright interiors and peaceful surroundings -Some renovation needed, but much of the work already done -Near Belgium ? ideal for a weekend home or full-time residence Get in touch today to arrange a viewing. Let yourself be charmed by this special Ardennes home! This prop (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .