iad France - Romain Fessard vous propose: PROPRIÉTÉ DE LUXE AVEC PISCINE, ÉTANG & TERRAIN DE 18 000 m²,
À 10 MIN DE PRIX-LÈS-MÉZIÈRES.
Environnement exceptionnel, vue dégagée à couper le souffle
Dans un cadre naturel remarquable, cette propriété de prestige vous offre un style de vie unique, entre sérénité absolue, vue panoramique sans vis-à-vis, et prestations haut de gamme.
Située à seulement 10 minutes de Prix-lès-Mézières, proche des axes autoroutiers et de la frontière belge, elle conjugue intimité, nature et accessibilité.
Édifiée sur un terrain clos et paysager de 18 000 m², elle comprend un étang privé de plus de 6 000 m², une piscine extérieure chauffée, et des volumes intérieurs exceptionnels.
Agencement intérieur :
Entrée soignée avec rangements et WC indépendant,
Pièce de vie magistrale de 127 m², lumineuse et chaleureuse, avec salon, salle à manger, poêle à bois, et une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée,
Cet espace de vie est ouvert sur la terrasse, la piscine et l’ensemble du parc, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur,
5 chambres dont une suite parentale,
Salle d’eau équipée,
Mezzanine,
Buanderie,
Salle polyvalente pouvant faire office de salle de jeux, salle de sport, salle de musique, salle de cinéma...
Pièce dédiée avec sauna.
Prestations extérieures :
Piscine 5 x 10 m, chauffée par une pompe à chaleur dédiée,
Abri de piscine motorisé, solaire, haut de gamme, s’ouvrant sur l’intégralité du bassin,
Étang privatif,
Double garage motorisé,
Terrasse avec vue dégagée.
Confort & équipements techniques :
Pompe à chaleur Hitachi récente pour le chauffage principal,
Chauffage au sol,
Ballon thermodynamique,
Poêle à bois performant,
Aspirateur centralisé,
Double vitrage avec système anti-effraction,
Connexion fibre installée.
Dépenses maîtrisées :
Environ 260 €/mois tout compris,
Taxe foncière : 1 090 €/an.
Un bien rare sur le marché, pensé pour offrir volumes, prestations premium, confort moderne et cadre naturel exceptionnel, à proximité immédiate de toutes commodités.
Visite uniquement sur rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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215 000 €
1 972 €/m²
