Ventes immobilières à Traînou (45470)

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 09/08/2025

Proposée par Guy Hoquet Boigny Sur Bionne 17/05/2025 - mise à jour 09/08/2025

160 000 € 1 600 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 374 m²

Traînou (45470)

Découvrez cette charmante maison à vendre, située à TRAINOU, France. D'une superficie de 99 m², cette propriété se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, et est idéale pour une famille. Le prix de vente est fixé à 160 000 euros. La maison, construite en 1979, est de style années 80 et se trouve sur un terrain de 374 m². Vous apprécierez son intérieur lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour spacieux de 40 m² exposé EST - OUEST, ainsi qu'un foyer ouvert pour des soirées conviviales. Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. La maison est calme et dispose d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une cave. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un stationnement extérieur. La construction est en parpaing avec des fenêtres en bois double vitrage et un assainissement tout à l'égout. De plus, la maison est équipée de la fibre optique et dispose d'un sous-sol. Cette propriété est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE. A proximité, vous trouverez le Collège de la Forêt et l'École élémentaire, offrant un cadre de vie agréable pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité !

Guy Hoquet Boigny Sur Bionne

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 09/08/2025

Proposée par Guy Hoquet Boigny Sur Bionne 16/05/2025 - mise à jour 09/08/2025

171 000 € 1 644 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 1 392 m²

Traînou (45470)

Notre agence Guy Hoquet de Boigny sur Bionne vous présente en exclusivité cette maison de plain pied située sur la commune de TRAINOU . Elle est composée d'une entrée, d'un grand salon/séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau et des toilettes. A noter qu'une possibilité d'agrandir le bureau est réalisable pour créer une 3ème chambre. Un double garage de 40m² et une dépendance avec four à pain viennent compléter ce bien, sur un terrain de 1 392m². Des travaux sont à prévoir. Située à proximité de l'école et du collège, cette maison est idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE pour plus d'informations.

RE/MAX Royale Transactions

(163 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par RE/MAX Royale Transactions 03/12/2025

(163 avis)

158 000 € 1 317 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 300 m²

Traînou (45470)

Projet de construction – 2 maisons de 3 chambres – Trainou À vendre, projet de construction situé au 380 rue Saint-Mathurin à Trainou sur un terrain de 1300 m². Deux maisons individuelles de type T4 sur deux niveaux, pour un total de 246,42 m². Le premier logement est hors d'eau et hors d'air, prêt à être fini intérieurement et à recevoir son crépi extérieur. Le second logement est en structure, entièrement à aménager. Chaque maison dispose de son raccordement individuel à l'eau, l'électricité et l'assainissement ainsi que 2 places de parking privatives. Idéal pour un investisseur, un constructeur ou un acquéreur souhaitant personnaliser son bien, ce projet offre un grand potentiel de valorisation dans un secteur calme et recherché de Trainou. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nikita Choummanivong, agent commercial immatriculé EI Numero RSAC 941 756 249 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Guy Hoquet Neuville Aux Bois

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par Guy Hoquet Neuville Aux Bois 28/03/2025 - mise à jour 26/06/2025

187 500 € 2 206 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 754 m²

Traînou (45470)

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Sully la Chapelle, France. D'une superficie de 85 m², cette propriété comprend 5 pièces, dont 3 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour une famille. Le terrain de 754 m² offre un espace extérieur agréable et calme. La maison est sur sous-sol total se qui vous fais bénéficiez de beaucoup d'espace de stockage sans compter le deuxième garage de 22 m². A l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger soit une surface totale de 48m², un poêle à granulés pour chauffage principale vous fera réalisez des économies. La salle d'eau et les toilettes sont séparés, offrant un confort supplémentaire. Construite en 1979, elle bénéficie d'un assainissement par micro-station neuf. Le prix de vente est de 187 500 euros. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS. A proximité, vous pourrez profiter de plusieurs parcs pour vos moments de détente.

Guy Hoquet Neuville Aux Bois

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par Guy Hoquet Neuville Aux Bois 28/05/2025 - mise à jour 26/06/2025

273 000 € 2 022 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 346 m²

Traînou (45470)

Découvrez cette charmante maison à vendre située à TRAINOU dans un secteur calme. Avec une superficie de 135 m², cette maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain spacieux de 1346 m² vous offre un espace extérieur agréable. A l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau, deux chambres et un WC. A l'étage un grand palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant confort et économies d'énergie. Construite en 1981, la maison est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et les volets sont également en PVC. Sans oublier la cuisine et les deux salles d'eau complètement refaites. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'École élémentaire et le Collège de la Forêt, ainsi que d'autres commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille paisible. Référence : 4887. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS.

Guy Hoquet Boigny Sur Bionne

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 09/08/2025

Proposée par Guy Hoquet Boigny Sur Bionne 07/05/2025 - mise à jour 09/08/2025

264 000 € 2 008 €/m²
Maison • 131,5 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 319 m²

Traînou (45470)

Notre agence Guy Hoquet de Boigny sur Bionne est ravie de vous présenter en exclusivité cette maison spacieuse de 131.50m² de 7 pièces idéale pour une famille. Elle est composée au rez de chaussée d'un salon/séjour agréable et lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de deux chambres et des toilettes. A l'étage, un dégagement desservant deux autres chambres avec placard, un bureau et une salle d'eau avec toilettes. Le bien est édifié sur magnifique terrain de 2319 m², offrant un espace extérieur très agréable. Exposée au sud-ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Garage attenant, terrasses et cabanes dans le jardin. A proximité, vous trouverez des établissements scolaires tels que l'École élémentaire et le Collège de la Forêt, parfaits pour vos enfants. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE.

Martine Deguette De Saint-Esteban - iad

Annonce publiée le 17/06/2025

Proposée par Martine Deguette De Saint-Esteban - iad 17/06/2025

197 000 € 1 791 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 620 m²

Traînou (45470)

iad France - Martine Deguette De Saint-Esteban vous propose: Au calme, maison familiale de plain-pied de 110m² sur un très beau terrain clos et arboré de 620m². Aucun vis-à-vis. Comprenant : entrée lumineuse, séjour avec cheminée, 3 chambres de plain-pied (+ une chambre au sous-sol et possibilité d'une cinquième), cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC séparé. Grande véranda, sous-sol total. Commerces, écoles et collège à pied Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,49% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Deguette De Saint-Esteban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 481053940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISONS PELICAN 45

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MAISONS PELICAN 45 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

245 000 € 2 227 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces

Traînou (45470)

LES MAISONS PELICAN vous propose, dans le cadre d'un programme de construction ' maison + terrain' cette magnifique maison à étage, ENTIEREMENT PERSONNALISABLE et MODIFIABLE d'une surface de 110 m² comprenant: AU REZ DE CHAUSSÉE : Une grande pièce à vivre salon + séjour Une jolie cuisine avec son accès au cellier et garage Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Un WC séparé Un garage A L'ÉTAGE : 3 chambres 11 m2 Une salle de bain avec baignoire Un deuxième WC séparé Prestations de qualité : *Pompe à chaleur air/eau Atlantic * Maison en BIO'BRIC * Volets roulants électriques SOMFY * Carrelage 60*60 * Menuiserie BI couleur Maison conforme à la réglementation thermique et bioclimatique RE 2020. Photos non contractuelles. Projet de construction neuve à TRAINOU(45), sur un terrain de 1480 m² , idéalement situé, proche des commodités. Ce terrain est proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité; Le coût de ce projet comprend la construction (y compris l'assurance dommage-ouvrage), le terrain (sous réserve de disponibilité), hors frais de notaire, frais de raccordements et hors décoration intérieure et aménagements extérieurs. Donnez 2 ailes à vos rêves ! Les Maisons Pélican 14 avenue de St Mesmin 45100 ORLEANS Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NAOS immobilier

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par NAOS immobilier 15/11/2025

235 000 € 2 136 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 433 m²

Traînou (45470)

Trainou à 25 mn d'Orléans, maison de 127m2 utiles sur un terrain de 1433m2 clos. Un patio semi ouvert idéal pour les intersaisons et l'été donne accès soit à la cuisine soit à la pièce de vie. La cuisine semi ouverte, aménagée et équipée possède un cellier attenant servant de buanderie et rangement. La pièce de vie composée de deux beaux volumes possède deux poêles à bois nouvelle génération. Un petit dégagement donne accès à deux chambres, la salle d'eau et le WC. A l'étage la spacieuse mezzanine dessert deux belles chambres de 14m2 chacune et la salle d'eau avec WC. A noter qu'une cave voutée est accessible par le cellier. Parcelle détachable : un terrain constructible peut être séparé pour ceux qui souhaitent réduire la surface à entretenir, atout rare et intéressant. Environnement : Trainou est une commune dynamique disposant de commerces de proximité, d'un bureau de poste, d'une maison médicale, d'une crèche, d'une école et d'un collège. Les promenades en forêt sont accessibles à 600 m, la sortie d'autoroute se trouve à 15 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers la région parisienne à 45mn et les axes majeurs. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique et je suis à votre disposition pour plus d'information et organiser une visite. Réf. 23721 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 450 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Immobilière Cacienne

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Immobilière Cacienne 05/12/2025

207 000 € 1 725 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 700 m²

Traînou (45470)

À proximité de toutes les commodités, Maison traditionnelle de 135 m2 habitables sur sous-sol total. En rez-de-chaussée, beau séjour double avec cheminée, une cuisine semi-aménagée. Deux chambres avec rangements et une salle de bains. À l'étage, trois chambres avec un grand espace mezzanine détente, salle d'eau. Le sous-sol peut accueillir deux voitures. Une cave, une pièce aménageable et une chaufferie complètent ce sous-sol. Superbe terrain de plus de 2700 m2 en deux parties, dont une en verger. Très beau potentiel pour cette maison de maçon.

TEAM INFINITY

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par TEAM INFINITY 03/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

283 500 € 2 054 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 071 m²

Traînou (45470)

Venez découvrir cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle, située dans un quartier résidentiel très recherché de Trainou, à deux pas des écoles, commerces et commodités du quotidien. Sur une parcelle entièrement close et sans vis-à-vis de 1071 m², cette maison individuelle de 138 m² habitables vous séduira par son agencement intelligent et ses beaux volumes. Les atouts du bien : - 6 pièces dont une suite parentale de plain-pied - 3 chambres supplémentaires à l'étage - 2 salles de bain, parfaites pour une vie de famille harmonieuse - Vaste salon-séjour chaleureux avec poutres apparentes - Double garage, nombreux rangements - Environnement calme et verdoyant Commodités accessibles à pied : écoles (Collège de la Forêt), boulangerie, épicerie, restaurants, équipements sportifs Localisation idéale : À seulement 20 minutes d’Orléans, avec un accès rapide aux autoroutes A19 et A10, vous profitez d’un cadre paisible tout en restant bien connecté aux grands axes vers Paris ou le sud de la France. Bon état général – Travaux légers de modernisation possibles : La maison est parfaitement entretenue. Seule une mise au goût du jour des poutres pourrait apporter encore plus de clarté et de modernité à l’espace de vie. Contactez-nous dès à présent en nous laissant un message vocal pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Immobilière Cacienne

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Immobilière Cacienne 10/07/2025 - mise à jour 05/12/2025