Vente maison 197 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Traînou (45470)

iad France - Martine Deguette De Saint-Esteban vous propose: Au calme, maison familiale de plain-pied de 110m² sur un très beau terrain clos et arboré de 620m². Aucun vis-à-vis.
Comprenant : entrée lumineuse, séjour avec cheminée, 3 chambres de plain-pied (+ une chambre au sous-sol et possibilité d'une cinquième), cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC séparé. Grande véranda, sous-sol total.
Commerces, écoles et collège à pied
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,49% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Deguette De Saint-Esteban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 481053940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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MARTINE DEGUETTE DE SAINT-ESTEBAN - IAD

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