Ventes immobilières en viager à Orléans (45000)

Annonce mise à jour le 19/09/2025

Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 19/09/2025

151 500 € 2 075 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Foncia ORLEANS, Vous présente ce bel appartement de type 3 situé dans le Quartier DUNOIS et à quelques minutes à pied du centre ville. Il est situé dans une belle copropriété et il comprend : un séjour agréable avec cheminée, une salle à manger (ou une seconde chambre), une cuisine fermée à imaginer selon vos envies et besoins, une salle de bains et une chambre. Un garage attenant à l'appartement complète ce bien. Les charges de copropriété comprennent également le chauffage ainsi que l'eau.

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Durand-Montouché

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par Durand-Montouché 21/10/2025

256 200 € 2 562 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Situé au coeur du très prisé quartier Dunois, découvrez ce spacieux appartement de 100 m² Carrez, au 4e et dernier étage d'une résidence calme. Ce bien lumineux et traversant offre une belle pièce de vie donnant accès à deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours. Il se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC, offrant un confort optimal pour une famille. Une cave, un parking et un garage complètent ce bien, ajoutant de précieux espaces de rangement et de stationnement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : E (selon la nouvelle réglementation applicable à partir du 1er janvier 2026). Un appartement rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et emplacement recherché. A visiter sans tarder ! https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 49 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9225.94 euros.

SH CONSEIL

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 15/09/2025

Proposée par SH CONSEIL 31/07/2025 - mise à jour 15/09/2025

154 000 € 3 177 €/m²
Appartement • 48,47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Quartier recherché Dunois, appartement situé au 1er étage dans une petite copropriété. Séjour lumineux avec parquet, cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte), une chambre avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne. Ce logement dispose d'un agréable jardin privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Anne GONZALEZ - Capifrance

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Anne GONZALEZ - Capifrance 25/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

339 500 € 2 460 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 377 m²

Orléans (45000)

INGRE Centre, rare à 15 minutes d'Orléans, à vendre Charmante Maison de ville des années 50 entièrement rénovée alliant le charme d'une décoration actuelle très "cosy" à des prestations de qualité tant à l'intérieur qu'à l'extérieur composé d'un beau jardin clos de murs avec une agréable terrasse en bois et une piscine semi-enterrée chauffée. Vous serez séduit par sa cuisine récente aménagée et équipée idéale pour les amateurs de gastronomie ainsi que par son double salon lumineux avec un poêle à bois. Le rez-de-chaussée possède également une chambre au calme. La partie nuit de l'étage propose trois chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec wc. En sous-sol, une belle pièce de jeux, salon-tv, lecture saura accueillir les moments de détente pour petits et grands. Une buanderie-cave, un garage double et une dépendance complètent le bien. En parfait état général, idéale pour accueillir une famille et très bien située à 5 minutes à pied des écoles, commerces, transports et commodités. Aucun travaux à prévoir en parfait état général. A visiter : coup de coeur !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.923285

François Fayet - iad

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par François Fayet - iad 10/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

469 000 € 2 345 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 174 m²

Orléans (45000)

iad France - François Fayet vous propose: Orléans - Quartier Bourgogne - Découvrez cette belle maison familiale située dans un secteur recherché. Elle a conservé tout le charme de l’ancien avec ses parquets massifs, moulures, cheminées et escalier d’origine, tout en offrant de bons volumes et une bonne distribution. Possibilité de créer une 5ème chambre dans la dépendance. - RDC : entrée, salon, salle à manger, grande cuisine familiale, toilettes séparées et accès direct à une vaste cave. Poêle à bois installé au RDC. - 1er étage : 2 grandes chambres dont une avec balcon, dressing, salle de bains avec WC. - 2e étage : espace modulable pouvant accueillir une suite parentale ou 2 chambres/bureau, dressing, salle d’eau avec WC, grenier attenant avec rangements. - Extérieur : une terrasse arborée et sans vis-à-vis sépare la maison principale d’une dépendance. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée un studio et, à l'étage un double garage puis un grenier à aménager offrant un fort potentiel. Proche du centre historique, des commerces et des bords de Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Fayet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 841626765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Martine GOUPY - REGM

Annonce publiée le 20/10/2025

Proposée par Martine GOUPY - REGM 20/10/2025

798 000 € 2 340 €/m²
Maison • 341 m² • 9 pièces • 7 chambres

Orléans (45000)

ORLEANS (45) Foncier de caractère entre Cathédrale / Loire / Centre ville 16 espaces et annexes desservis par 2 escaliers indépendants. 360 m2/sol (340 m2 carrez) sur 3 niveaux, des prédispositions indiscutables pour du Coworking /bureaux haut de gamme, Appartements - Le rez-de-chaussée, 146 m2 nous reçoit dans son magnifique hall de 28 m2 donnant sur la cour/terrasse à l’abri des regards. Au 1er étage 111 m2 se partagent 4 chambres entre 11 et 24 m2, 3 pièces d’eau. Le second étage de 83 m2 carrez (102 m2/sol) dispose de 3 chambres, 1 pièce d’eau, grenier. Sous-sol / cave voutée occupé en partie par la chaudière. Il reste encore des espaces à définir et à façonner pour cette belle bâtisse de caractère un bien rare et précieux - Aujourd’hui 7 chambres/bureau/salle de jeux, 4 pièces d’eau, 5 WC. Un cœur de ville pour jouir de tous les atouts qu’offre Orléans dont sa proximité avec Paris de plus en plus reconnue et appréciée pour mêler travail et vie privée. Martine GOUPY REGM Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ATOUT IMMO

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par ATOUT IMMO 28/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

190 800 € 2 866 €/m²
Appartement • 66,57 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Appartement T4- Un Trésor Caché à Redécouvrir Plongez dans l'univers enchanteur de cet appartement T4, niché au premier étage d'un immeuble de caractère. Avec ses 2 chambres spacieuses et sa salle d'eau, cet espace vous offre un potentiel immense pour créer un nid douillet à votre image. Imaginez-vous évoluer dans un intérieur où chaque détail raconte une histoire, où chaque pièce attend d'être transformée selon vos envies. Les hauteurs sous plafond et les ouvertures apportent une touche d'élégance et de charme à cet appartement. La cuisine indépendante et aménagée est prête à accueillir vos créations culinaires, tandis que la cave de 20 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou laisser libre cours à votre imagination. Situé dans un immeuble aux parties communes en bon état, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants et un collège. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs bus et tramways à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de donner une seconde vie à cet appartement et de créer un lieu unique qui vous ressemble. Les travaux à prévoir sont une chance de personnaliser chaque recoin selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2410.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ATOUT IMMO : Gérante - Elodie MIDON Carte T CPI45012021000000018 RCP 308376902000

Grégory BOUCHARD - SAFTI

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Grégory BOUCHARD - SAFTI 03/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

350 000 € 3 608 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 79 m²

Orléans (45000)

Orléans intra-muros à deux pas de la gare SNCF dans le quartier Lionne/Grands Champs. Cette chaleureuse maison du début XIXe, située non loin du tumulte urbain avec toutes ses commodités, séduit par son caractère et son emplacement privilégié, au calme. Fraîchement ravalée et dotée d’une toiture neuve, elle offre une configuration fluide et lumineuse grâce à sa triple exposition. Rare dans le quartier ! Au Rez-de-Chaussée, une belle pièce de vie traversante offrant sa structure boisée d'époque est prolongée par une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une agréable courette intérieure sans vis-à-vis, véritable petit joyau en plein centre-ville.Les deux étages accueillent trois chambres, une salle de bains confortable et des toilettes à part. Une cave ainsi qu’un stationnement en location à proximité complètent cet écrin. Surface au sol : 97,80 m² – Surface habitable : 80,49 m². Un bien rare alliant charme de l’ancien, confort moderne et sérénité urbaine. Coût énergétique électrique réel : 2040 euros / an, soit 170 Euros/ mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011 - SAFTI – BOUCHARD Grégory, Conseiller indépendant

RE/MAX Royale Transactions

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX Royale Transactions 04/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

307 000 € 3 070 €/m²
Appartement • 100 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Bel appartement trois pièces, lumineux en centre-ville d'Orléans. Un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la gare d'Orléans, du tramway et de tous les commerces. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu (copropriété de 3 appartements), cet appartement spacieux allie charme, confort et praticité. Grand salon/salle à manger de 40 m² avec parquet massif, offrant un bel espace de vie lumineux. Deux chambres confortables de 20 m² et 15 m². Cuisine indépendante de 10 m², complétée par une arrière-cuisine de 2 m². Salle d'eau moderne de 7 m² avec grande douche. WC séparé (2 m²). Entrée fonctionnelle avec placard et coin buanderie (3 m²). Cave spacieuse de 14 m² au sol, hauteur sous plafond de 2 m. Cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien de caractère, lumineux et parfaitement situé au cœur d'Orléans. Ne tardez pas à visiter ce bien coup de cœur ! Contactez dès maintenant votre agent immobilier Marie Antoinette Delapierre au 06 51 34 90 27 pour organiser une visite, agent commercial immatriculé au RSAC 2023AC00018. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Anne GONZALEZ - Capifrance

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Anne GONZALEZ - Capifrance 05/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

985 000 € 4 156 €/m²
Maison • 237 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 20 m²

Orléans (45000)

ORLEANS CENTRE, RARE rue Alsace-Lorraine dans le Carré Or du Coeur de Ville, à vendre superbe Maison Bourgeoise entièrement rénovée avec son charmant patio intérieur équipé d'un jacuzzi et à l'abri des regards. La bâtisse a été effectivement revisitée avec l'aide d'un Architecte d'intérieur qui a su associer le cachet et le charme de l'ancien à une décoration actuelle aux couleurs minérales : parquet pointe de Hongrie, cheminées, cimaises, corniches, belle hauteur sous plafond. Les pièces de réception ainsi que la cuisine moderne, équipée et aménagée sont baignées de lumière, ouvertes sur le Patio intérieur offrant une distribution fonctionnelle et familiale proche de 300 m2 au sol. Un bel escalier d'origine dessert les parties nuit composées d'une chambre parentale, de quatre autres chambres dont un bureau actuellement, d'une salle d'eau et d'une salle de bains sans oublier les dressings aménagés. Un open-space doté d'un home-cinema et espace repos-lecture occupe le dernier étage très lumineux : puits de lumière, nombreux vélux électrifiés. Une belle cave à vin voutée sous toute la maison où vous y découvrirez aussi une grande buanderie-lingerie, un espace atelier- salle de jeux qui complètent le bien. En parfait état général, prestations qualitatives et sans aucun travaux à prévoir Produit rare à la vente, Idéalement situé à deux pas de la gare, tramway et commodités, cette demeure est prête à accueillir une grande famille qui n'aura qu'à y poser ses valises. Possibilité de reprise d'une location d'un grand garage box sécurisé. Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.929426

Foncia Transaction Orléans Bannier

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 06/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

129 900 € 2 165 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

FONCIA BANNIER vous propose à ORLEANS CENTRE proche de la gare, du Tram ligne A et de la place d'Arc, un appartement 3 pièces en très bon état comprenant entrée avec dressing attenant, séjour et cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc indépendant. Installation électrique aux normes, fenêtres double vitrage récentes, chauffe-eau neuf. Dans la copropriété, le ravalement a été achevé en 2025 et la classe énergétique est B grâce à l'isolation thermique du bâtiment et le système de chauffage urbain. Une cave est comprise. Stationnement libre au pied de l'immeuble. Idéal premier achat et investisseurs. L'appartement peut être loué meublé ou en colocation. Charges comprenant l'eau froide, chauffage, ascenseur et gardien d'un montant annuel de 2023 euros Résidence sécurisée avec badge vigik, gardien et caméras de surveillance.

Durand-Montouché

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Durand-Montouché 13/11/2025

150 000 € 3 861 €/m²
Appartement • 38,85 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

VENDU LOUE, idéal investisseur, appartement T2 de 38,85m² carrez situé au 3ème étage d'une copropriété entretenue, il se compose comme suit : entrée avec placard, cuisine ouverte sur le séjour avec balcon orienté SUD vue Loire, une chambre avec balcon, salle de bains avec WC. Une place de parking couverte sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 106 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1034.29 euros.

RE/MAX Royale Transactions

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX Royale Transactions 15/11/2025 - mise à jour 30/11/2025