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Ventes immobilières à Fleury-les-Aubrais (45400)

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106 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Durand-Montouché
(1208 avis)
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Durand-Montouché 12/03/2025 - mise à jour 05/11/2025
(1208 avis)
18
Maison, 71,04 m²

Prix en baisse 176 850 € 2 489 €/m²
Maison • 71,04 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 525 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

Située dans un quartier calme, cette maison des années 50 aux parquets anciens, est érigée sur un sous-sol total, elle offre trois belles chambres, une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine indépendante. A rafraîchir selon vos envies, elle est idéale pour un projet personnalisé. Le bien se situe sur un beau terrain avec un garage indépendant et se trouve à proximité du tram et de la gare ainsi que de tout commerce, offrant une excellente accessibilité à tous les besoins du quotidien. https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

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XAVIER CAUVIN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 10/09/2025
Proposée par XAVIER CAUVIN - BSK Immobilier 10/09/2025
9
Maison, 95 m²

205 000 € 2 158 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 281 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

Découvrez cette maison lumineuse de 95 m² située dans un quartier pavillonnaire recherché de Fleury-les-Aubrais. Profitez d'une vie paisible avec un accès rapide aux commodités de la ville. Ce bien est composé : Une entrée avec placard, un séjour double de 34 m² environ donnant sur une grande terrasse couverte et le jardin, une cuisine aménagée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), un cellier/buanderie, WC. A l'étage : 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse vous attend pour des moments de détente, accompagnée d'un espace de stationnement privé et un garage. Bien orientée, cette maison offre une vue dégagée. Le chauffage individuel au gaz garantit confort et économie. Contactez-moi pour plus d'informations sur cette superbe opportunité de vente. Cette annonce référence 302233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER CAUVIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 75105326500029. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Imhotep Fleury
(375 avis)
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Imhotep Fleury 26/09/2025 - mise à jour 15/10/2025
(375 avis)
11
Maison, 87 m²

Prix en baisse 169 000 € 1 943 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 552 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

Vous cherchez une maison lumineuse, déjà joliment rénovée, et posée sur un beau jardin sans vis-à-vis ? La voici ! 3 vraies chambres, une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, le tout à deux pas des écoles : la tranquillité en mode “tout à pied”. Transparence avant tout : l'extension présente quelques fissures. Rien de dramatique, mais il faudra un coup d'œil expert et un budget travaux . Avis aux artisans aguerris, aux amoureux du bricolage costaud ou aux investisseurs qui savent qu'un bon chantier peut rimer avec belle plus-value . Bref, une maison qui a déjà beaucoup de charme… et qui n'attend plus qu'un regard pro pour lui offrir la touche finale . On visite ? C'est peut-être votre prochain coup de cœur (et votre plus beau projet) ! Référence agence : 356 Afficher plus

Régis LAGNON - megAgence
Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 29/07/2025
Proposée par Régis LAGNON - megAgence 28/07/2025 - mise à jour 29/07/2025
10
Maison, 56 m²

Prix en baisse 161 000 € 2 875 €/m²
Maison • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 30 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

Maison 3 pièces 56 m² en arrière cour Située à Fleury-les-Aubrais (45400), cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal étant située à proximité des commerces et du centre ville, avec un arrêt de bus à quelques pas. Celle ci bénéfice d'un garage ainsi que d'une place de parking permettant un stationnement facile. Dotée d'une surface habitable de 56 m², cette maison de 3 pièces dispose de 2 chambres avec rangements. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain avec baignoire et un salon / salle à manger offrent des espaces de vie fonctionnels. L'escalier menant à l'étage où se trouvent un WC et deux chambres avec rangement intégrés. À moins de 10 minutes de la gare de Fleury les Aubrais, des grands centres commerciaux, à 5 minutes de la tangentielle et du péage de Saran / Orléans nord. Commerce et restaurant à proximité avec possibilité d'y aller à pieds. En complément vous pourrez profiter d'une petite cour extérieure Le bien est situé dans une copropriété de plusieurs lots dont charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Maison rénovée, vous n'avez plus qu'à déposer vos cartons ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Régis LAGNON, Tél. : 06 08 96 99 89, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 788 714 442 Afficher plus

TEAM INFINITY
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 01/08/2025
Proposée par TEAM INFINITY 18/04/2025 - mise à jour 01/08/2025
7
Maison, 140,57 m²

Prix en baisse 289 900 € 2 062 €/m²
Maison • 140,57 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 489 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

Nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 140 m² à vendre à FLEURY LES AUBRAIS (45400). Cette maison comprend au rez-de-chaussée un grand séjour double avec cheminée donnant sur la terrasse. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage, un couloir dessert 4 chambres ainsi qu'une grande salle de bains. Un garage avec grenier aménageable complètent ce bien. Vous pourrez profiter d'un joli jardin avec terrasse. Après quelques petits travaux de decoration intérieure, vous vous sentirez dans un véritable cocon. L'École Primaire Louis Aragon et l'École Maternelle Pierre et Marie Curie sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les bus 4, 21, 55 et 37 dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries,des boucheries et un supermarché. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 248 kWh/m2. La classe climatique est aussi notée C (26 Kg CO2/m²/an). Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agent dédié Romain LEMOINE EI (RSAC 793 583 899 - Greffe d’Orléans) au 06.18.04.96.27 pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Foncia Transaction Orléans Bannier
(140 avis)
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 05/12/2024 - mise à jour 17/09/2025
(140 avis)
6
Appartement, 67 m²

Prix en baisse 87 500 € 1 306 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fleury-les-Aubrais (45400)

Foncia ORLEANS vous présente à la vente ce bien situé dans une copropriété avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre un beau potentiel. Il se compose d'une entrée avec un grand espace dressing, deux chambres confortables, une salle d'eau et WC séparé ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec double exposition. Les plus : - Fenêtres en PVC double vitrage déjà installées. - Une cave pratique pour le stockage. - Une place de parking privée. - Commerces de proximité, dont une boulangerie située au pied de l'immeuble. - École, gare et grands axes accessibles rapidement. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement. N'attendez plus pour visiter ! Afficher plus

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 06/09/2025
Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 28/08/2025 - mise à jour 06/09/2025
15
Maison, 98 m²

194 250 € 1 982 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 340 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

FLEURY-LES-AUBRAIS, proche toutes commodités, Maison 98M2 à rafraichir, comprenant au rdc séjour-salon, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau. A l'étage, 2 chambres, salle d'eau, grenier aménageable. De plus vous bénéficiez d'un sous-sol en rez jardin comprenant 1 pièce, garage, buanderie, atelier. Le tout sur une parcelle clos de 340M2. Maison de qualité saine avec beau potentiel d'aménagement.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 324, soit E, GES: 31, soit D. Sabrina BEQUARD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 50840330000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84306 Afficher plus

La Clé d'Arc - Orléans
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par La Clé d'Arc - Orléans 03/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
9
Maison, 76 m²

195 000 € 2 566 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fleury-les-Aubrais (45400)

A vendre, charmante maison à FLEURY LES AUBRAIS à dix minutes à pieds de la gare et à dix minutes en voiture du centre ville d'Orléans. Cette maison dispose d'une entrée, un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine séparée aménagée et équipée et d'une chambre avec salle de bain. Au premier étage, vous disposerez de deux belles chambres et d'une salle d'eau supplémentaire. Sous sol avec une chaufferie et buanderie. un grand jardin clos et arboré, avec un double garage et des dépendances. Idéal pour une famille cette maison pleine de charme est très lumineuse et bénéfice de beaux volumes. Prix : 195 000 euros frais agence charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette maison 3 chambres vous est proposé eà la vente par votre agence La Clé d'Arc. Contactez nous sans plus attendre. Afficher plus

Durand-Montouché
(1208 avis)
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Durand-Montouché 02/04/2025 - mise à jour 05/11/2025
(1208 avis)
12
Maison, 104 m²

Prix en baisse 223 600 € 2 150 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 451 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

Zone pavillonnaire calme et recherchée de Fleury-les-Aubrais. Cette maison de plain-pied construite en 1990 vous séduira par son environnement paisible, à proximité du tram et de toutes les commodités. Edifiée sur un terrain clos de 450 m², elle offre une belle pièce de vie de plus de 40 m² , 3 chambres, une cuisine aménagée équipée. Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC. DPE : PERFORMANT - Consultez les informations sur les risques et pollutions : https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Durand-Montouché
(1208 avis)
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Durand-Montouché 16/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
(1208 avis)
13
Maison, 95,33 m²

155 650 € 1 633 €/m²
Maison • 95,33 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 275 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

Maison d'environ 95 m² offrant de belles possibilités pour qui saura la remettre à son gout. Maison qui propose une pièce de vie traversante, cuisine séparée (possibilité U.S.) ,3 chambres, garage , chaufferie. DV PVC- Chauffage au gaz- Terrain de 275 m² environ https://www.georisques.gouv.fr/

MADELEINE IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par MADELEINE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 22/10/2025
21
Appartement, 53,11 m²

138 030 € 2 599 €/m²
Appartement • 53,11 m² • 2 pièces • 1 chambre

Fleury-les-Aubrais (45400)

EXCLUSIVITE, FLEURY LES AUBRAIS, BEL APPARTEMENT F2 de 53 m2, Vendu loué. Entièrement rénové, il est situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée et proche de toutes commodités (commerces, tangentielle, bus). Ce T2 offre tout le confort nécessaire: une belle entrée avec dressing, un séjour avec accès direct sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une jolie salle d'eau avec lave-linge, un WC et une belle chambre avec dressing. Les plus: un box fermé en sous-sol, double vitrage avec volets électriques et un balcon. Cet appartement est loué 750 euros. DPE: C, réalisé en 2023. Montant annuel estimé des dépenses énergétiques: 630 € et 900 €. Chauffage individuel gaz. Prix HAI: 138 030 euros. Honoraires charges acquéreur: 7% TTC..Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sue le site géorisques: Contact: MADELEINE IMMOBILIER - Tél: 02 38 52 38 38 - Afficher plus

NAYARA BECKER - BSK Immobilier
Annonce mise à jour le 22/10/2025
Proposée par NAYARA BECKER - BSK Immobilier 22/10/2025
14
Maison, 142 m²

Prix en baisse 245 000 € 1 725 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres

Fleury-les-Aubrais (45400)

Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 142 m² environ, entièrement clôturé située dans le quartier prisé de Fleury-les-Aubrais. Idéale pour les familles, cette propriété offre un potentiel énorme avec plusieurs atouts. Caractéristiques de la Maison : - Au RdC: Entrée avec placard, grand atelier, une chambre, un WC avec lavabo, une cave et un garage de 28m² environ offrant un espace supplémentaire pour votre véhicule ou du rangement. - Au 1er étage: Un palier dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée et balcon idéale pour des moments conviviaux, une grande cuisine à moderniser avec de nombreuses possibilités d'aménagement, une salle de bain à rénover selon vos goûts, un WC individuel et une chambre avec placard. - Au 2ème étage: Un palier dessert 2 chambres avec rangement, maximisant l'espace de stockage ainsi qu'un dressing avec possibilité de créer une salle d'eau. - Grand jardin de 490m² environ arboré avec un abris de jardin, sans vis-à-vis et entièrement clôturé. Un rafraîchissement est nécessaire dans la maison pour la mettre à votre goût, notamment dans la salle de bain et la cuisine. Atouts : - Proximité : Située à 4 minutes à vélo de la gare de Fleury Les Aubrais et à deux pas de toutes les commodités ( commerces, écoles, transports en commun... ). - Quartier : Environnement agréable, parfait pour les familles. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Votre futur chez-vous à Fleury-les-Aubrais vous attend ! Cette annonce référence 248808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAYARA BECKER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98536231800018. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Guy Hoquet Neuville Aux Bois
(245 avis)
Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 26/06/2025
Proposée par Guy Hoquet Neuville Aux Bois 19/04/2025 - mise à jour 26/06/2025
(245 avis)
9
Maison, 96 m²

220 000 € 2 292 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 496 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

Découvrez cette charmante maison sur sous sol de 96 m², située à Fleury les Aubrais, à seulement 5 minutes des arrêts de tramway, à 1 km de la gare, et proche des commerces et écoles. Cette bâtisse dispose d'un agencement fonctionnel, et de beaux volumes. Au premier étage, elle comprend une entrée, un salon séjour de 30 m² très lumineuse, une cuisine indépendante aménagée, une chambre de 11m², une salle d'eau et un wc séparé. Au deuxième étage, une grande chambre de 24 m² avec 2 fenêtres pourrait être couper en 2 , un vaste palier pourrait permettre la création d'une chambre de 13 m², et pour finir une pièce de 15 m² est à aménager pour y installer une salle de bains avec son wc. Vous avez bien compris cette maison a un très beau potentiel d'évolution! Elle a toujours été parfaitement entretenue, elle est équipée d'huisserie en double vitrage PVC, l'électricité a été revue, de l'isolation a été refaite dans les combles, et une chaudière à condensation gaz de ville a été installée en 2018. Profitez également d'un garage double de 35 m² , d'un atelier de 37 m² et d'un abris de jardin , le terrain de 496 m² est joliment aménagée, et sans vis à vis . Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet Neuville aux Bois pour plus d'informations. Afficher plus

Durand-Montouché
(1208 avis)
Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Durand-Montouché 20/12/2024 - mise à jour 05/11/2025
(1208 avis)
12
Maison, 137 m²

Prix en baisse 307 000 € 2 241 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 966 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

Située dans un secteur résidentiel calme, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cette maison habitable de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique. D'une surface habitable de 137m², elle se compose d'une entrée, séjour salon, cuisine indépendante, dressing, une grande véranda offrant un espace de vie supplémentaire, WC, salle d'eau et d'une chambre. A l'étage, une salle d'eau, 2 chambres, un WC et un débarras. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 966 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation pour en faire un véritable cocon à votre goût. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

Aline LEJEUNE - SAFTI
Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par Aline LEJEUNE - SAFTI 24/05/2025 - mise à jour 21/10/2025
9
Maison, 103 m²

Prix en baisse 289 000 € 2 806 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 426 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

Gare + Tramway à 3 min à pied, 5 p, 4 chambres, double garage, jardin arboré clos sans vis à vis. La campagne à la ville pour cette très jolie maison 1930, individuelle surélevée, avec jardin bucolique. Ses parquets, boiseries, carreaux ciment et son extérieur champêtre agrémenté de nombreux fruitiers proposent un cadre idyllique pour les amoureux de charme et de nature, à 5 min d’Orléans et 1h d'Austerlitz. Le séjour salon exposé sud s’ouvre via deux baies vitrées sur le balcon filant et la cuisine ouverte aménagée équipée vue végétale. Un bureau (ou petite chambre) et une salle d’eau complète ce 1er niveau. Le 2d niveau mène sur un palier desservant une suite parentale avec salle de bain (douche + baignoire) et dressing ainsi que deux autres chambres. Le rez de chaussée offre un double garage, un atelier/buanderie ainsi qu’une pièce de vie supplémentaire en plain-pied sur jardin. Cave. Jardin clos sans vis-à-vis doté d’un vaste appentis propice à de belles soirées estivales et d’un abri bois. Fraises, framboises, groseilles, carrés potagers…, les jardiniers ou gourmands seront conquis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 0664617091, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607 - SAFTI – LEJEUNE Aline, Conseiller indépendant Afficher plus

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