Vente maison 307 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fleury-les-Aubrais (45400)

Située dans un secteur résidentiel calme, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cette maison habitable de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique. D'une surface habitable de 137m², elle se compose d'une entrée, séjour salon, cuisine indépendante, dressing, une grande véranda offrant un espace de vie supplémentaire, WC, salle d'eau et d'une chambre. A l'étage, une salle d'eau, 2 chambres, un WC et un débarras. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 966 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation pour en faire un véritable cocon à votre goût. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! https://www.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 307 000 €	Prix au m² : 2 241 € / m²
Taxe foncière : 2 518 €

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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DURAND-MONTOUCHÉ

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