Vente maison 289 900 €

140,57 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fleury-les-Aubrais (45400)

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2 062 €/m²
Exclusivité

TEAM INFINITY

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Description

Nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 140 m² à vendre à FLEURY LES AUBRAIS (45400).
Cette maison comprend au rez-de-chaussée un grand séjour double avec cheminée donnant sur la terrasse. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.
A l'étage, un couloir dessert 4 chambres ainsi qu'une grande salle de bains.
Un garage avec grenier aménageable complètent ce bien.
Vous pourrez profiter d'un joli jardin avec terrasse.
Après quelques petits travaux de decoration intérieure, vous vous sentirez dans un véritable cocon.
L'École Primaire Louis Aragon et l'École Maternelle Pierre et Marie Curie sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les bus 4, 21, 55 et 37 dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries,des boucheries et un supermarché.
La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 248 kWh/m2. La classe climatique est aussi notée C (26 Kg CO2/m²/an).
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Romain LEMOINE EI (RSAC 793 583 899 - Greffe d’Orléans) au 06.18.04.96.27 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 18/04/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 1051 - Réf Superimmo : ANVXYCIG7

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Caractérisques

Prix de vente : 289 900 €	Prix au m² : 2 062 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140,57 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 489 m²	Année de construction : 1986
1 salle d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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Historique des prix

19 juin 2025

Baisse de 0,7%

289 900 €

18 avril 2025

292 000 €

Localisation

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Siren : 901 604 4 - N° de carte professionnelle : CPI45012022000000001