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Aurélie MARTINEZ - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Aurélie MARTINEZ - iad 29/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(13 avis)

62 700 € 586 €/m²
Appartement • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marchenoir (41370)

iad France - Aurélie Martinez vous propose: Appartement T4 de 107 m² à fort potentiel sur Marchenoir ! Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de deux étages, cet appartement offre un bel espace de vie fonctionnel comprenant un séjour lumineux, une cuisine séparée et spacieuse, trois chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace de rangement pratique. Une cave et une place de parking complètent ce bien. À rénover : ce bien est une véritable opportunité pour les amateurs de travaux, les investisseurs et les primo-accédants ! La résidence se situe dans un environnement agréable. Idéal pour un premier achat ou un projet locatif. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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SUD LOIRE IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par SUD LOIRE IMMOBILIER 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

103 740 € 1 572 €/m²
Maison • 66 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 520 m²

Marchenoir (41370)

EXCLUSIVITE: Maison sur sous-sol complet avec garage attenant, comprenant : entrée, cuisine aménagée équipée, séjour double avec poil à bois, 2 chambres , WC, salle d'eau . pompe à chaleur, double vitrage, proche commerces. jardin clos de 520 m2. Précisions sur demande au 0686279747. (9.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A.C.B.I

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par A.C.B.I 18/11/2025

108 000 € 1 113 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 389 m²

Marchenoir (41370)

MARCHENOIR maison de ville avec jardin et garage, dans un village offrant les commodités à proximité et un accès facile à l'autoroute (15 mn de Mer), elle est parfaitement adaptée pour une résidence principale ou une maison de vacances. L'authenticité a été préservée avec la conservation des terres cuites, carrelages anciens, poutres, cheminées. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée, cuisine aménagée, arrière cuisine, séjour/salon, salle d'eau wc, chambre. A l'étage une deuxième chambre, et un grenier aménageable d'env 70 m2 si vous souhaitiez y ajouter des chambres supplémentaires ou créer un espace de loisirs, les possibilités sont nombreuses. La maison s'ouvre sur une véranda donnant sur une terrasse. Le tout agrémenté d'un puits Le jardin arboré, clos de murs, est un véritable havre de paix . Garage indépendant. A Visiter sans tarder. ACBI 0660549495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ACBI AGREE SNPI GARANTIT ET SECURISE VOTRE TRANSACTION

TERRES VAL DE LOIRE

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par TERRES VAL DE LOIRE 06/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

248 800 € 725 €/m²
Maison • 343 m² • 12 pièces • Ter. 366 m²

Marchenoir (41370)

Maison marchenoir 12 pièce(s) - 343 m² superbe maison familiale de 1750, avec une superficie de 343 m², située dans un joli village à marchenoir (30 mn de blois, 20 mn de beaugency et 25 mn de l'autoroute de meung-sur-loire). proche des commodités. un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de gîte rural grâce à ses beaux volumes, à ses poutres et pierres apparentes et cheminée. jardin agréable et intime de 366 m². accès en voiture à l'arrière du terrain. au rdc, grande cuisine lumineuse ouverte sur un salon séjour avec cheminée, d'un second séjour avec accès à la terrasse et au jardin clos sans vis-à-vis, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie et wc. À l'étage, 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. au dernier niveau, un grand bureau idéal pour le télétravail et une salle de cinéma pour des moments de détente. la présence de deux accès distincts permet de scinder la maison en deux parties indépendantes. double vitrage à l'étage, tout à l'égout, et excellente performance énergétique (classée c). en option, une belle grange de 164 m² (faisant office de garage) sur une parcelle de 126 m², située en face de la maison, est également disponible à l'achat. contactez florence au 06 98 38 12 43. -

Julie Leconte - iad

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Julie Leconte - iad 02/12/2025

40 000 € 889 €/m²
Appartement • 45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marchenoir (41370)

iad France - Julie Leconte vous propose: Opportunité d'Investissement : Appartement 3 Pièces à Rénover - Proche Marchenoir Saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement 3 pièces à rénover dans un environnement paisible à proximité de Marchenoir. Idéal investisseurs, ce bien offre un fort potentiel de valorisation une fois les travaux terminés. L'appartement, avec une surface totale de 45m², se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, et d'un espace salle à manger. Une répartition des pièces à repenser selon vos besoins et préférences. Une cave est également incluse, idéale pour le stockage. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cet appartement offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace de vie moderne et personnalisé. Les places de parking sont en nombre suffisant pour les résidents et les visiteurs, facilitant ainsi vos déplacements en voiture. C'est une réelle occasion d'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation. Un projet qui saura ravir les amateurs de travaux et de rénovation. N'attendez plus, saisissez cette opportunité dès maintenant en planifiant une visite pour découvrir tout le potentiel de cet appartement à rénover à proximité de Marchenoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 932319387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Julie Leconte - iad

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Julie Leconte - iad 08/11/2025

57 750 € 750 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marchenoir (41370)

iad France - Julie Leconte vous propose: Appartement T4 de 77 m² sur Marchenoir, vendu loué ! Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 1 étage, cet appartement offre un bel espace de vie avec cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une espace de rangement. Vous bénéficierez également d'une place de parking. La résidence se situe dans un environnement agréable. Déjà loué : ce bien est actuellement loué par un profil sérieux, très bonne rentabilité locative (environ 9,87 %). Idéal pour un premier investissement ou un projet locatif. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 932319387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Julie Leconte - iad

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Julie Leconte - iad 02/12/2025

13 500 € 750 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Marchenoir (41370)

iad France - Julie Leconte vous propose: Studio de 18 m² à fort potentiel sur Marchenoir ! Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de deux étages, cet appartement offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, et une salle d’eau avec WC. Vous bénéficierez également d’une cave et d’une place de parking. À rénover : ce bien est une véritable opportunité pour les amateurs de travaux, les investisseurs et les primo-accédants ! La résidence se situe dans un environnement agréable. Idéal pour un premier achat ou un projet locatif. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 564 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 932319387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurélie MARTINEZ - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Aurélie MARTINEZ - iad 07/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(13 avis)

34 450 € 650 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marchenoir (41370)

iad France - Aurélie Martinez vous propose: Appartement T3 de 53 m² à fort potentiel sur Marchenoir ! Situé au 1er étage d’une petite copropriété de deux étages, cet appartement offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC séparé. Vous bénéficierez également d’une cave et d’une place de parking. À rénover : ce bien est une véritable opportunité pour les amateurs de travaux, les investisseurs et les primo-accédants ! La résidence se situe dans un environnement agréable. Idéal pour un premier achat ou un projet locatif. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 639 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A.C.B.I

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par A.C.B.I 10/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

149 000 € 1 028 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 737 m²

Marchenoir (41370)

Maison sur sous-sol comprenant au RC surélevé située dans un secteur calme, comprenant : entrée par une véranda, hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et salon avec cheminée ouverte, deux chambres, salle d'eau, wc. À l'étage : palier , deux chambres dont une avec une petite mezzanine, salle d'eau avec wc. Le sous-sol pour sa part offre un vaste espace de rangement réparti : garage, buanderie avec évier / chaufferie, cave / cellier, autre pièce. Terrasse, cabanon de jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 737m2. Contact ACBI 0660549495 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr ACBI AGREE SNPI GARANTIT ET SECURISE VOTRE TRANSACTION

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 10/12/2024 - mise à jour 06/12/2025

195 300 € 1 236 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 094 m²

Marchenoir (41370)

Fiche Id-SUP146748 : Découvrez sans attendre cette charmante maison familiale située au cœur d’une commune offrant commerces et écoles primaires. Idéalement placée pour les amateurs de nature, elle permet de profiter de belles balades en forêt. Elle se compose : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée avec cellier, pièce à vivre chaleureuse avec poêle à bois et mezzanine, bureau, salle d'eau et WC. À l'étage : 3 chambres lumineuses. Le tout sur un agréable terrain d'environ 1 094 m², offrant local chaudière, bûcher, abri de jardin, puits. Pour plus de renseignements, contacter nous ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 195300 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 186000 Euros) - Classe-Energie D : 201 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1615 et 2185 Euros - Affaire suivie par Mme Marion FERREIRA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vendome - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Julie Leconte - iad

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Julie Leconte - iad 08/11/2025

43 500 € 750 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marchenoir (41370)

iad France - Julie Leconte vous propose: Appartement T3 de 58 m² à fort potentiel sur Marchenoir ! Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 1 étage, cet appartement offre un bel espace de vie avec cuisine séparée, deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et une espace de rangement. Vous bénéficierez également d’une place de parking. À rénover : ce bien est une véritable opportunité pour les amateurs de travaux, les investisseurs et les primo-accédants ! La résidence se situe dans un environnement agréable. Idéal pour un premier achat ou un projet locatif. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 932319387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A.C.B.I

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par A.C.B.I 06/03/2025 - mise à jour 25/10/2025

189 000 € 1 217 €/m²
Maison • 155,32 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 219 m²

Marchenoir (41370)

Vous serez séduit par cette maison de charme et son jardin enchanteur, situés à env 7KM EST de Oucques dans un secteur champêtre. Elle se compose : d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salon, trois chambres, une salle de bain avec douche, un cagibi, une buanderie, une verrière. Un grenier aménageable, un garage avec une porte électrique, une mare, un atelier - ancien poulailler, trois serres, cuves à eau, deux pergolas. Un jardin clos et arboré. Le tout sur un terrain d'environ 3219m2 avec nombreux arbres fruitiers. Contacter ACBI 0660549495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ACBI AGREE SNPI GARANTIT ET SECURISE VOTRE TRANSACTION

Nadia AZOUG - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Nadia AZOUG - CIMM IMMOBILIER 05/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

108 000 € 1 113 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marchenoir (41370)

Maison de caractère du 19ᵉ jardin + garage indépendant Maison de ville 19ᵉ siècle avec garage et jardin Et si vous donniez une nouvelle vie à cette belle maison de bourg pleine de charme ? Située à seulement 20 min de Mer et Beaugency, dans un village avec commerces, école et médecins, cette maison vous offre 97 m² habitable et 76 m² exploitables, un jardin facile à entretenir et un grand garage indépendant. Ce que vous allez aimer : Le cachet authentique : tomettes, carreaux de pierre, cheminées, belle hauteur sous plafond. Une cuisine moderne ouverte sur le jardin. Deux chambres déjà existantes + un grenier de 76 m² prêt à être aménagé. Des dépendances pour vos projets, bricolage ou stockage. Des travaux déjà faits : électricité en 2010, chaudière récente, ballon d’eau chaude de 6 ans. Un garage indépendant. Et si vous deveniez propriétaire ? 100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

VINEUIL

Annonce publiée le 20/05/2025

Proposée par VINEUIL 20/05/2025

248 800 € 725 €/m²
Maison • 343 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 366 m²

Marchenoir (41370)

A VENDRE à MARCHENOIR (Loir-et-Cher), au cœur du village, une maison d'habitation de 343 m², comprenant :* au rez-de-chaussée : une entrée, un grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon donnant sur une terrasse et un jardin clos de murs, une chambre avec une petite salle d'eau, un WC et une buanderie.* au premier étage : 6 belles chambres dont une bénéficiant d'une petite salle de bains, une salle de bains (baignoire/douche), une salle d'eau, une pièce à usage de débarras ou dressing, et deux WC.* au deuxième étage : deux pièces à utiliser selon ses envies (chambre, bureau, salle de jeux…), et un WC.Pour concevoir cette maison familiale telle qu'elle l'est aujourd'hui, deux biens ont été réunies.Les deux accès extérieurs ont été conservés, il est donc très facile de diviser à nouveau la maison, pour un projet locatif annuel ou saisonnier, par exemple.+ : Une grange de 80 m² avec grenier, située en face de la maison, pouvant faire office de garage ou être aménagée, peut également vous être proposée à l'achat.DPE CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480,00 € et 6110,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BDL Notaires, à MER (41500)N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou une demande de visite par téléphone au 02 54 81 44 42 ou par mail : Consultez nos tarifs :

A.C.B.I

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par A.C.B.I 19/04/2025 - mise à jour 16/10/2025

192 150 € 1 212 €/m²
Maison • 158,5 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 094 m²

Marchenoir (41370)

MARCHENOIR, maison familiale, dans une commune disposant de commerces et d' écoles primaires, possibilité de faire de belles balades en forêt. La maison se compose : entrée, cuisine aménagée avec cellier, pièce à vivre avec poêle à bois et sa mezzanine, bureau, salle d'eau, wc. A l'étage : 3 chambres. Local chaudière, Bûcher, abris de jardin, puits. Le tout sur un terrain de 1 094 m2. CONTACTER Sophie GIRAUDEAU au 06.04.06.62.44, Agent Commercial, Entrepreneur Individuel - RSAC BLOIS No 814 641 189. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georiques: www.georisques.gouv.fr ACBI AGREE SNPI GARANTIT ET SECURISE VOTRE TRANSACTION

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