Vente maison 248 800 €

343 m²

12 pièces 12 p

Marchenoir (41370)

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725 €/m²

TERRES VAL DE LOIRE

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Description

Maison marchenoir 12 pièce(s) - 343 m² superbe maison familiale de 1750, avec une superficie de 343 m², située dans un joli village à marchenoir (30 mn de blois, 20 mn de beaugency et 25 mn de l'autoroute de meung-sur-loire). proche des commodités. un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de gîte rural grâce à ses beaux volumes, à ses poutres et pierres apparentes et cheminée. jardin agréable et intime de 366 m². accès en voiture à l'arrière du terrain. au rdc, grande cuisine lumineuse ouverte sur un salon séjour avec cheminée, d'un second séjour avec accès à la terrasse et au jardin clos sans vis-à-vis, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie et wc. À l'étage, 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. au dernier niveau, un grand bureau idéal pour le télétravail et une salle de cinéma pour des moments de détente. la présence de deux accès distincts permet de scinder la maison en deux parties indépendantes. double vitrage à l'étage, tout à l'égout, et excellente performance énergétique (classée c). en option, une belle grange de 164 m² (faisant office de garage) sur une parcelle de 126 m², située en face de la maison, est également disponible à l'achat. contactez florence au 06 98 38 12 43. -

Publiée le 06/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86138885 - Réf Superimmo : ANVXZ92Y9

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Caractérisques

Prix de vente : 248 800 €	Prix au m² : 725 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

343 m² - 12 pièces - ter. 366 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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