Vente maison 248 800 €

343 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Marchenoir (41370)

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725 €/m²
1 terrasse

VINEUIL

02 54 81 44 42 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A VENDRE à MARCHENOIR (Loir-et-Cher), au cœur du village, une maison d'habitation de 343 m², comprenant :* au rez-de-chaussée : une entrée, un grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon donnant sur une terrasse et un jardin clos de murs, une chambre avec une petite salle d'eau, un WC et une buanderie.* au premier étage : 6 belles chambres dont une bénéficiant d'une petite salle de bains, une salle de bains (baignoire/douche), une salle d'eau, une pièce à usage de débarras ou dressing, et deux WC.* au deuxième étage : deux pièces à utiliser selon ses envies (chambre, bureau, salle de jeux…), et un WC.Pour concevoir cette maison familiale telle qu'elle l'est aujourd'hui, deux biens ont été réunies.Les deux accès extérieurs ont été conservés, il est donc très facile de diviser à nouveau la maison, pour un projet locatif annuel ou saisonnier, par exemple.+ : Une grange de 80 m² avec grenier, située en face de la maison, pouvant faire office de garage ou être aménagée, peut également vous être proposée à l'achat.DPE CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480,00 € et 6110,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BDL Notaires, à MER (41500)N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou une demande de visite par téléphone au 02 54 81 44 42 ou par mail : Consultez nos tarifs :

Publiée le 20/05/2025 - Réf. agence : 41023-1081319 - Réf Superimmo : ANVXYK1EJ

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Caractérisques

Prix de vente : 248 800 €	Prix au m² : 725 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

343 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 366 m²	1 terrasse
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 480 € / an

Maximum : 6 110 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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