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Nicolas Auteillier - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Nicolas Auteillier - iad 15/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

(2 avis)

396 000 € 1 320 €/m²
Maison • 300 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 2 018 m²

Saint-Florent-sur-Cher (18400)

iad France - Nicolas Auteillier vous propose: Maison de maître datant du début du XX ème siècle à Saint Florent Sur Cher, à proximité de Bourges. Venez découvrir cette magnifique demeure de 300m2, composée de 7 chambres, une véranda de 25m2 sur un terrain de 2000m2. En rez-de-jardin, l'entrée dessert un 1er salon, puis un salon salle à manger de 45m2 donnant sur la véranda chauffée. Ensuite, une belle cuisine avec îlot central, une bibliothèque, un bureau, une buanderie et un point d'eau avec WC. Une grande chambre pour terminer la visite de ce 1er niveau bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Au 1er étage, 3 autres chambres dont une avec accès direct à la salle de bain, dressing et terrasse. 2 autres chambres complètent le niveau ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Au dernier étage, sous pente, 3 chambres, un point d'eau et WC. Le DPE est en D, le chauffage se faisant par une pompe à chaleur. Une chaudière fuel est en place en relève. La véranda est équipée d'une climatisation réversible. Les fenêtres sont en partie en double vitrage, des volets roulants électriques sont présents ainsi que des persiennes. Sur le terrain à l'arrière, nous trouverons 2 garages dont un avec une fosse pour l'entretien du véhicule et un atelier. Devant la maison, un terrain faisant partie de la propriété permet de stationner. La barrière motorisée facilitera l'entrée des véhicules et l'accès aux garages. N'hésitez pas à découvrir cette magnifique maison qui ne nécessite pas de travaux, en me contactant pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Auteillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 804720084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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ARRIERE-COUR

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ARRIERE-COUR 05/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

980 000 €
Maison • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 60 000 m²

Sancergues (18140)

Moulin proche de Sancerre Au coeur du Berry, l'ancien moulin de Vrin s'ouvre sur un domaine privé de plus de cinq hectares. Restauré en 2023, il marie le charme rustique des poutres et tomettes à un confort contemporain pensé pour l'accueil. Ici, le bief et la rivière traverse le domaine, la lumière glisse sur les pierres et le regard s'ouvre sur des prairies bordées de bois. L'atmosphère est celle d'un refuge hors du temps, où l'on vient goûter la quiétude, partager des moments en famille ou prolonger l'accueil des hôtes. Moulin proche de Sancerre, ce lieu conjugue douceur familiale et potentiel professionnel : une demeure clé en main, aussi adaptée à une vie à la campagne qu'à une activité touristique rentable, dans un environnement naturel d'une rare intensité. Un intérieur habité d'histoire Le moulin a conservé son âme : poutres apparentes, tomettes anciennes et cheminées rythment les pièces. La rénovation récente a su préserver cet héritage tout en créant une atmosphère chaleureuse, pensée pour recevoir. Les espaces s'ouvrent largement, permettant d'accueillir familles et convives dans un cadre convivial et élégant. Les suites parentales témoignent de cette double vocation : intimité et confort pour les résidents avec des vues imprenables sur la nature. Chaque volume trouve son équilibre entre authenticité et modernité, dessinant une maison de campagne habitée de mémoire et de lumière. Un parc où la nature est préservée Derrière les murs, la nature s'étend sans limite. Le domaine déroule 5,4 hectares de prairies, bois et rives, parcourus par un bief qui rappelle la vocation originelle du moulin. Les terrasses dominent la piscine chauffée et le spa, offrant un art de vivre au rythme des saisons. Ici, la nature n'est pas un décor mais une présence quotidienne. Le domaine, isolé, invite au ressourcement tout en offrant la possibilité d'activités équestres, de randonnées, de pêche ou de vélo. Entre intimité et ouverture, il devient un refuge familial. Un territoire à explorer Le Moulin de Vrin s'inscrit dans un territoire riche de paysages et de patrimoine. A deux pas de La Charité-sur-Loire, ville monastique classée UNESCO, et des vignobles réputés de Sancerre, il profite d'une localisation idéale. Bourges et Vézelay complètent ce cadre culturel et naturel, tandis que la Loire et ses affluents offrent des horizons de promenade et de découverte. Maison de campagne avec gîte dans le Berry, le domaine bénéficie de l'accessibilité de l'A77 et du TGV, tout en conservant la rareté d'un site isolé au coeur de la nature. Un équilibre unique entre retraite paisible et ouverture sur les richesses d'un territoire vivant. Avis de l'agence Le Moulin de Vrin est un bien d'exception. Ancien moulin réhabilité en 2023, il offre un cadre de vie intime. Ses atouts résident dans la qualité de sa rénovation, son environnement naturel préservé et son potentiel patrimonial. Idéal pour une grande famille, ou un projet de résidence secondaire, il conjugue plaisir personnel et perspective de revenus. Un moulin proche de Sancerre qui incarne la rencontre entre histoire, nature et art de vivre. Marie-Angèle ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

RE/MAX PLATINIUM 2

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX PLATINIUM 2 04/04/2025 - mise à jour 30/11/2025

237 000 € 555 €/m²
Maison • 427 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 903 m²

Herry (18140)

Votre agence Re/Max Platinium vous propose à la vente une maison de 1873 pour 427 m2 sur deux niveaux avec de grands volumes, à 8 km de La Charité sur Loire et 20 km de Sancerre. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur une cuisine équipée et une arrière cuisine, une chambre froide avec accès extérieur sur le jardin et la cour, un vestiaire, wc homme et femme et un cabinet de toilette, une salle à manger - salon, une grande salle de jeu avec accès exterieur et à l'étage. L'étage se compose d'un pallier avec un bureau, un couloir desservant six grandes chambres dont deux avec cabinets de toilettes, une douche dans le couloir, une buanderie, un dressing, une salle d'eau avec une grande douche italienne, une baignoire d'angle, un wc indépendant, un accès extérieur par un escalier extérieur. Le grenier est aménageable. Deux caves voutées avec puîts. Par l'arrière de la maison se trouve une cour donnant sur un garage, un atelier et un accès au terrain clos. Ce jardin est également accessible par un couloir extérieur depuis l'arrière cuisine de la maison. Le terrain se compose d'un chalet aménagé en cuisine d'été avec wc indépendant, un coin barbecue, une grande terrasse bois de 50 m2 avec éclairage au sol. Le chauffage est central au gaz et chauffage bois par cheminée. Les plus: Nombreuses possibilités d'aménagement; possibilité de diviser la maison en plusieurs lots, grands volumes, vue sur le canal et sur la nature, ancienne cuisine de restaurant pouvant être réutilisée. Idéal: Investisseur, restaurant, chambres d'hôtes, airbnb, famille nombreuse. Grâce à son emplacement face au canal, un futur aménagement face à la maison va bientôt voir le jour. Une aire à camping car et une gare à vélos pour le circuit de le Loire à vélo vont être créé. Pour plus de renseignements contactez votre agent Re/Max Platinium Régis RIBAUD 06 50 57 49 95 - E I - RSAC 394874226 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Nicolas Bardiot - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025

Proposée par Nicolas Bardiot - iad 25/10/2025

(3 avis)

399 800 € 1 186 €/m²
Maison • 337 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 18 000 m²

Thénioux (18100)

iad France - Nicolas Bardiot vous propose: ** Magnifique Maison en forêt de sologne à Thénioux - Parfait pour les Amoureux de la Nature ** Nichée au cOEur de la forêt verdoyante de Thénioux, cette superbe maison de campagne offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 2005, cette propriété spacieuse de 337m² sur un terrain d'environ 18000m² est un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille ou comme résidence de vacances. ** Description des Pièces ** Cette maison de campagne dispose de 12 pièces, dont 9 chambres spacieuses, 1 salle à manger + 1 salon + 1 patio d'environ 140m2, 1 cuisine équipée, 1 bureau, 3 toilettes, 2 salles d'eau, 1 cellier, et 1 dressing. Vous pourrez profiter de la terrasse et de la piscine pour des moments de détente en plein air. Le bien se décompose sur 2 niveaux offrant de multiples espaces d'intimités. ** Avantages ** - Grand terrain boisé d'environ 18000m² offrant intimité et espace - Carport 4 places pour faciliter le stationnement - Un garage - Piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été - Entrepôt à l'entrée de la propriété d'environ 170m2 - Hangar à l'intérieur de la propriété d'environ 150m2 - Espace clôturé pour animaux domestiques - Chemin d'accès bitumé depuis l'entrée de la propriété et tout autour de la maison permettant une circulation aisée tout au long de l'année - Environnement calme et paisible, parfait pour se ressourcer - Proximité des commodités : école à 2km, Vierzon à 10km, Romorantin à 20km ** Confort et Sécurité ** Cette maison de campagne bénéficie du confort de la fibre optique, d'une fosse septique et de nombreux espaces de rangement. La sécurité est assurée par la résidence clos et fermée via un portail électrique. Le système de chauffage individuel offre flexibilité et efficacité, avec une cheminée insert, une pompe à chaleur, une chaudière à granulés, un ballon d'eau chaude alimenté par des panneaux solaires. ** État Général ** En bon état, cette maison en forêt saura vous séduire par ses espaces lumineux, son environnement naturel et son ambiance chaleureuse. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à vous installer et profiter de ce havre de paix. ** Options supplémentaires +++ / Non inclus dans le prix de vente ** - Investissement locatif : Cette propriété peut vous permettre d'acquérir une maison de 170m2 (de 2007) divisée en 2 parties d'environ 85m5 et louée 1180€ au total - Investissement foncier : Cette propriété peu vous permettre d'acquérir 2 terrains viabilisés d'une superficie totale d'environ 1000m2 ** Ne laissez pas passer cette opportunité de posséder une magnifique maison de campagne à Thénioux. Contactez-nous pour une visite dès maintenant ! ** Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399800 euros. Prix hors honoraires : 382300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bardiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 934772963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Century 21 Agence Ducreux

Annonce publiée le 16/03/2025 - mise à jour 28/08/2025

Proposée par Century 21 Agence Ducreux 16/03/2025 - mise à jour 28/08/2025

410 000 € 1 242 €/m²
Maison • 330 m² • 12 pièces • Ter. 1 876 m²

Vailly-sur-Sauldre (18260)

Belle propriété au cœur d'un village du Sancerrois comprenant une maison de maître, une maison individuelle, une grange, une ancienne forge aménagée en pool house, terrain clos de mur.Maison de maître comprenant une entrée desservant un salon de 34m² avec poutres et cheminée, un bureau avec accès au jardin, une salle à manger, un petit salon, une cuisine de 28m², un wc, un accès cave. A l'étage un palier desservant une salle de bain-wc, et une salle d'eau-wc.Un couloir menant aux 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain-wc, Une maison individuelle de 70m² entièrement rénovée, avec séjour-cuisine et à l'étage 2 chambres, salle de bain wc, buanderie pouvant servir pour accueillir la famille, faire un Air B&B ou un rendement locatif à l'année. DPE D.Ancienne forge avec sa piscine d'intérieur de 9x3 chauffée, avec filtration à sable, salle de jeux, ancienne boulangerie, ateliers, granges.Terrain de 1800m² clos de mur sans vis à vis arboré avec pruniers, poiriers, pommiers, cerisiers, framboisiers, vignes, noyers, noisetiers, groseilliers.DPE D, tout à l'égout, système de chauffage au gaz. Raccordement au tout à l'égout. Maison avec la fibre. Adoucisseur d'eau. Pour les clients acquéreurs étrangers : parabole satellite de 110 cm dirigée vers le satellite Astra 2 38.2E pour les chaînes anglaises.Commune avec écoles, bar-tabac, restaurant, boulangerie, épicerie, la poste...Proche de la Sologne, à 15 min d'Aubigny sur Nère, à 2h de Paris, proche Sancerre, Pouilly sur Loire, et à 20 min de la gare de Cosne sur Loire et de l'autoroute A77.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Pampa Immo

Annonce mise à jour le 06/11/2025

Proposée par Pampa Immo 06/11/2025

371 000 € 1 016 €/m²
Maison • 365 m² • 12 pièces • 7 chambres

Henrichemont (18250)

A VENDRE - Propriété d’exception au cœur du Pays Fort à HENRICHEMONT 18250 VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Découvrez cette spacieuse propriété de 365 m² habitables, pouvant être divisée en deux habitations distinctes si besoin, située au cœur du Pays Fort, aux portes de la Sologne, à 40 minutes de Bourges, et à 2h de Paris. Parfait pour un projet de famille nombreuse, d'accueil ou d'investissement locatif, cet espace lumineux et bien équipé s'étend sur un terrain de 2 hectares avec deux étangs, dans un environnement serein sans voisin proche ni route à proximité. Tous commerces, écoles, collège et médecin à 2km. Première Partie: Au rez-de-chaussée : - Une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, idéale pour les repas conviviaux. - Un grand salon chaleureux doté d’un bassin à poisson intégré, ajoutant une touche unique à cet espace de vie. Une pièce de 30 m², à aménager en chambre, bureau ou espace de loisir. -Un WC et une buanderie. À l'étage : -Un grand palier desservant une belle chambre avec dressing et vue imprenable sur l’étang. -Un couloir menant à trois chambres supplémentaires, un WC et une salle d’eau. Deuxième Partie (rénovée en 2011) : Au rez-de-chaussée : Un salon cosy, un WC, une salle d’eau, et une pièce prête à être aménagée en cuisine. À l'étage : Trois chambres confortables, avec accès à une mezzanine au-dessus du garage, offrant un espace polyvalent. Dépendances et Extérieurs : - Grand double garage avec atelier intégré, parfait pour les bricoleurs ou les projets de rangement. - Deux celliers offrant des espaces de stockage supplémentaire. - Une belle terrasse couverte avec bar extérieur, idéale pour les réceptions en plein air. - Deuxième terrasse au bord de l’étang accordant des moments de détente au bord de l'eau. - Cour entièrement goudronnée facilitant l'accès aux véhicules. Caractéristiques Techniques : - Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation, poêle à bois et poêle à granulés. - Assainissement individuel fonctionnel. - Fibre optique pour connexion internet haut débit. - Double vitrage sur toute l’habitation pour un confort thermique optimal. - Panneaux solaires pour une production d’énergie écologique. Accès par un chemin communal, cette propriété bénéficie d’une tranquillité exceptionnelle et d’un cadre naturel sans égal. Une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces et de nature préservée ! Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques M. DUPRAT Julien RSAC 919 242 669 BOURGES Conseiller Immobilier Coup2Coeur .immo

Transaxia LEVET

Annonce mise à jour le 18/06/2025

Proposée par Transaxia LEVET 18/06/2025

79 500 € 468 €/m²
Maison • 170 m² • 12 pièces • 4 chambres • Ter. 1 322 m²

Levet (18340)

Transaxia LEVET, TOURNET Frédéric (EI) A 3 mn de LEVET , Ensemble immobilier comprenant 3 logements et 1 terrain constructible sur 1 surface totale de 1322m² : 1 logement de 62 m² comprenant 4 pièces - 1 logement de 73 m² comprenant 5 pièces - 1 logement de 38 m² comprenant 3 pièces + 1 garage de 18 m².Terrain constructible viabilisé de 515 m². Pour les logements possibilité d'aménager les combles. Idéal investisseur ou rénovation pour grande famille ! (PRIX NEGOCIABLE)Transaxia LEVET 0214000623 ou Mr TOURNET 06.89.48.16.92 mail : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

PARLEZ-MOI D'IMMO

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par PARLEZ-MOI D'IMMO 29/05/2025 - mise à jour 28/11/2025

315 000 € 1 053 €/m²
Maison • 299,2 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 43 805 m²

Neuilly-en-Sancerre (18250)

Sancerre (18250), 315 000 euros. Idéal chevaux et chambres d'hôtes ! Située à 15 minutes de Sancerre, cette propriété offre beaucoup de possibilités avec ses 5 chambres d'hôtes en activité, un terrain attenant de 4,3 hectares avec ruisseau, source et piscine, des dépendances avec hangar, 12 boxes pour chevaux dont un de poulinière, un carrière de 40X20, un rond de longe, des volières, des chenils. La maison principale comprend un séjour, un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'une belle salle à manger de 35m2 avec poêle à bois. Chaque chambre d'hôtes a sa salle d'eau privative avec wc. Environnement calme et champêtre sans circulation, la maison est située au bout d'une impasse qui continue sur un chemin de terre....Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le 27/05/2022 DPE : CLASSE ENERGIE D / GES : CLASSE CLIMAT A , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2654 euros et 3590 euros, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 1er janvier 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024). Parlez Moi d'Immo Lyon 06.07.19.04.15 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2654.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Karen KIESSER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 131 706 RCP ASSERIS ACI07595

Transaxia JOUET SUR L'AUBOIS

Annonce mise à jour le 18/06/2025

Proposée par Transaxia JOUET SUR L'AUBOIS 18/06/2025

80 000 € 320 €/m²
Maison • 250 m² • 12 pièces • 6 chambres

La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

Transaxia JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) - 06.0)7.26.18.66. Ensemble immobilier comprenant un immeuble avec un commerce, deux possibilités d'appartements et une maisonnette en centre-ville proche de toutes les commodités. Nombreux travaux à prévoir. Retrouvez tous nos biens sur Agence Jouet sur l'aubois -Immobilier Transaxia ( « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER

(27 avis)

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER 20/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

(27 avis)

142 900 € 510 €/m²
Maison • 280 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 430 m²

Lignières (18160)

Bâtiment de l'époque Napoléonienne, cet ancien Hôtel avec terrasse vous offre une belle superficie d'environ 280 m² habitable et un jardin d'environ 430 m² avec place de parking et dépendance. Le bien se compose d'un bar restaurant d'environ d'environ 90 m² avec une belle salle de 60 m² et un magnifique comptoir, une cuisine et une arrière cuisine à terminer de rénover. Un point d'eau et W.C indépendant. Terrasse devant. Avec une entrée indépendante et communicante avec le bar, la partie habitation se compose au rez-de-chaussée d'un palier avec W.C indépendant, un salon, une cuisine aménagée et semi équipée et une chambre. A l'étage sept chambres avec chacune d'elle une salle d'eau dont une avec salle de bains balnéo et W.C et cinq chambres avec WC. Un grenier de 200 m² au sol aménageable au-dessus. Dépendance et jardin en face. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage électrique récent et raccordement conforme au tout à l'égout. Idéal pour une activité bar hôtel avec possibilité de rachat de licence 4 auprès de la mairie de la commune. Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER 02.48.61.20.04. Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 949.00 et 1285.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GROUPE IMMOREVENTE

Annonce publiée le 09/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par GROUPE IMMOREVENTE 09/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

430 000 € 1 344 €/m²
Maison • 320 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 2 018 m²

Saint-Florent-sur-Cher (18400)

Saint Florent sur Cher - Spacieuse Maison de ville du siècle dernier avec tout le confort moderne entourée d'un parc sans vis à vis. Elle propose entrée, salle à manger, salon/salle de réception, véranda chauffée, cuisine, 6 chambres avec salle de bains, salle d'eau, cabinet de toilettes, bibliothèque, bureau, buanderie, débarras et dans le jardin 3 garages et dépendances. Cette belle demeure à découvrir offre des possibilités multiples pour une grande famille, des chambres d'hôtes, une profession libérale et plus encore. Groupe IMMOREVENTE - 0616915797 - Marie Lecouvey-Braille Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3010.00 et 4120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Marie LECOUVEY BRAILLE Agent commercial (Entreprise individuelle)

NAOS immobilier

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par NAOS immobilier 21/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

438 000 € 1 538 €/m²
Maison • 284,85 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 37 364 m²

Boulleret (18240)

Berry- Val de loire 190 KM Paris - 10 kms Cosne Sur Loire (gare et A77)- 3km Boulleret( commerces , écoles primaires , médecin ,pharmacien ) - Un authentique corps de ferme , vue sur la campagne sans voisinage proche comprenant 3 logements rénovés dont un gîte rural 86 m² , une maison principale T5 rénovée 127 m² hab., un appartement en 1° étage T3 de 70.77 m² à usage locatif- Une authentique grange atypique avec atelier , un logement en cours de création , une buanderie ou pièce bureau, atelier , étable, hangar à suivre- Cabanon de jardin et auvent - Cour et point d'eau- Terrain arboré (essentiellement prairies) 3 ha 73 a . Chauffage par pompe à chaleur pour chaque logement- DPE B 94 pour le gîte et C 137 et C 132 pour les 2 logements. Réf. 23764 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € par an. Honoraires : 18 000 € TTC (4,29 %) inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Charlotte MARTIN - SAFTI

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Charlotte MARTIN - SAFTI 24/11/2025

193 000 € 814 €/m²
Maison • 237 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 6 228 m²

Vierzon (18100)

Située à Vierzon (18100), dans un secteur calme et recherché, cette propriété de plus de 6000m2 avec étang bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des points d'intérêts locaux. Cette maison spacieuse d’environ 120m2 se compose d’une entrée, une pièce de vie avec salon où vous pourrez vous installer au coin de la cheminée, une grande cuisine, une wc séparé, une salle de bain à rénover. À l’étage : un couloir dessert 4 chambres. Vous trouverez une salle de réception d’environ 60 m2. Un hangar de plus de 100m2 vient compléter le bien. Une deuxième habitation à rénover se trouve également sur la parcelle où vous disposerez d’une entrée, une pièce de vie, une buanderie, une salle d’eau, un WC, une chambre. Chauffage par pompe à chaleur air/air + insert. Assainissement individuel à changer. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette propriété saura satisfaire les familles nombreuses ou ceux en quête d'espace. Dotée de volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison allie charme et potentiel pour un lieu de vie unique où confort et quiétude se rencontrent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte MARTIN, Tél. : 0786644966, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 908 920 721 - SAFTI – MARTIN Charlotte, Conseiller indépendant

NICOLAS LECOR - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par NICOLAS LECOR - BSK Immobilier 25/04/2025 - mise à jour 20/11/2025

196 200 € 828 €/m²
Maison • 237 m² • 12 pièces • 5 chambres

Vierzon (18100)

Charmante propriété avec étang – Havre de paix à Vierzon, quartier La Loeuf Amoureux de nature et de calme, cette maison à fort potentiel est faite pour vous ! Située à quelques minutes du centre de Vierzon, elle offre un environnement verdoyant sur une parcelle généreuse de plus de 6 000 m², avec son propre étang pour parfaire le décor. Un lieu chargé d'authenticité à repenser à votre image car des travaux de rénovations sont à prévoir. La bâtisse principale développe environ 122 m² habitables et vous invite à réinventer ses espaces : un séjour cosy agrémenté d'une cheminée, un salon baigné de lumière, une cuisine à repenser entièrement, ainsi qu'une salle de bain + WC à refaire complètement. À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres, prêtes à accueillir votre famille ou vos projets d'aménagement. Plusieurs annexes complètent l'ensemble, dont un hangar et une salle de réception d'environ 60 m², parfaits pour vos loisirs ou projets professionnels. Un vrai atout : une dépendance d'environ 55 m² à rénover, comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC et un coin buanderie. Idéal pour créer un logement indépendant, un gîte, pour du libéral ou un espace de télétravail. Chauffage insert bois + Pompe à chaleur air/air installée récemment + électrique. Assainissement individuel non conforme. Votre havre de paix n'attend que vous ! Cette annonce référence 284868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 196 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 385 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3409.00 € et 4613.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Transaxia CHAROST

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Transaxia CHAROST 16/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

156 600 € 753 €/m²
Maison • 208 m² • 12 pièces • 4 chambres • Ter. 1 610 m²

Chârost (18290)

IMMOBILIER TRANSAXIA, France LE NECHET (EI) °6.51.15.80.57 vous propose cette maison d'environ 200 M2 habitable (type longère) avec de nombreuses dépendances, plusieurs garages et une cave sur un terrain d'environ 1610 M2. Charmante maison construite en pierre entièrement rénovée avec gout, confort, très bon agencement et belles prestations. Un Grand salon - salle a manger de 54 M2 (rare) ; 4 ou 5 chambres. Située au calme sans être isolée entre ISSOUDUN et SAINT FLORENT SUR CHER (a 10 mn environ) dans une petite rue peu passagère. Proche des petits commerces accessibles a pied. Idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un artisan... Elle offre : une entrée 12 M2, un grand salon / SAM de 54 M2, une cuisine aménagée de 19 M2, une chambre de 19 M2, un grand bureau ou chambre de 17 M2, un dégagement 5 M2 (autre accès extérieur), une salle d'eau 7 M2 et un wc. A l'étage un bel escalier dessert une pièce mezzanine 15 M2, une chambre 10 M2, une salle de bain 7 M2 (Douche + baignoire) avec wc, un dégagement/couloir de 8 M2, une chambre 11 M2, une chambre 16 M2 et une pièce de rangement de 4 M2. Un grand garage attenant 31 M2 avec chaufferie. A l'autre extrémité un cellier attenant de 35 M2 avec cave. Le terrain est composé d'une cour devant avec garage et d'un jardin potager à l'arrière avec les nombreuses dépendances, garages et appentis. (BIEN RARE A TRES FORT POTENTIEL) Tout double vitrage, poutres apparentes, chauffage central fioul ou bois (2 chaudières distinctes), assainissement collectif. Portail double battant. HABITABLE DE SUITE. Pour tous renseignements complémentaires ou visites : Contact TRANSAXIA France LE NECHET °6.51.15.80.57 Agent Commercial inscrite au RSAC de Bourges sous le N°40400151300039. (appels téléphoniques ou e.Mail merci) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».