Vente maison 396 000 €

300 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Saint-Florent-sur-Cher (18400)

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1 320 €/m²
1 Garage

Nicolas Auteillier - iad

2 avis

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Description

iad France - Nicolas Auteillier vous propose: Maison de maître datant du début du XX ème siècle à Saint Florent Sur Cher, à proximité de Bourges.
Venez découvrir cette magnifique demeure de 300m2, composée de 7 chambres, une véranda de 25m2 sur un terrain de 2000m2.
En rez-de-jardin, l'entrée dessert un 1er salon, puis un salon salle à manger de 45m2 donnant sur la véranda chauffée. Ensuite, une belle cuisine avec îlot central, une bibliothèque, un bureau, une buanderie et un point d'eau avec WC.
Une grande chambre pour terminer la visite de ce 1er niveau bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.
Au 1er étage, 3 autres chambres dont une avec accès direct à la salle de bain, dressing et terrasse. 2 autres chambres complètent le niveau ainsi qu'une salle d'eau et des WC.
Au dernier étage, sous pente, 3 chambres, un point d'eau et WC.
Le DPE est en D, le chauffage se faisant par une pompe à chaleur. Une chaudière fuel est en place en relève. La véranda est équipée d'une climatisation réversible. Les fenêtres sont en partie en double vitrage, des volets roulants électriques sont présents ainsi que des persiennes.
Sur le terrain à l'arrière, nous trouverons 2 garages dont un avec une fosse pour l'entretien du véhicule et un atelier.
Devant la maison, un terrain faisant partie de la propriété permet de stationner. La barrière motorisée facilitera l'entrée des véhicules et l'accès aux garages.
N'hésitez pas à découvrir cette magnifique maison qui ne nécessite pas de travaux, en me contactant pour de plus amples renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Auteillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 804720084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1862762 - Réf Superimmo : ANVXZOEZV

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Caractérisques

Prix de vente : 396 000 €	Prix au m² : 1 320 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 2 018 m²	1 Garage
Année de construction : 1912	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 010 € / an

Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2022.

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NICOLAS AUTEILLIER - IAD

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